El Gobierno peruano

1. INTRODUCCION

La propiedad informal en el Perú es elevada, sobre todo en lo que respecta a los Bienes Inmuebles de dominio público y privado del Estado, realidad que ha suscitado gran polémica y ha desencadenado graves consecuencias que atentan directamente contra los intereses del estado como titular de los bienes inmuebles.

El Gobierno peruano en forma expresa por Ley 26512 de fecha 27 de Julio de 1995 declara al Saneamiento Físico Legal de Bienes Inmuebles del estado de necesidad y utilidad pública, con la finalidad de proteger la propiedad inmueble estatal: cautelándola de inescrupulosos invasores, fomentando la inversión de entidades públicas y/o privadas en el mejoramiento de la Infraestructura Pública ya sea de Instituciones Educativas, postas, hospitales, etc.

Problema que en gran medida fue resuelto con la creación del Sistema Nacional de Bienes Estatales, por Ley Nº 29151, pese a la declaración expresa de la Ley y al esfuerzo desplegado por las entidades administrativas no se ha podido obtener resultados óptimos respecto al saneamiento, en razón a que no cuentan con presupuesto, que pueda cubrir los costos que se desprenden de dicha regularización (tasas registrales, costos notariales, etc.).

Para la elaboración de una consultoría del saneamiento Físico Legal de los terrenos el consultor deberá tomar en cuenta en el proceso el trámite ante Registros Públicos.

2. ANTECEDENTES

Con la dación de la Ley Nº 26512,”Ley que declara de necesidad y utilidad pública, el Saneamiento Físico y Legal de las propiedades Inmuebles Estatales en los sectores Educación, Salud y Transporte”, de fecha 27 de Julio de 1995; modificada por Ley Nº27493,de fecha 29 de Junio del 2001,por la cual la necesidad y utilidad del saneamiento se hace extensivo a otras entidades de la administración pública, tramite regulado por el D.S.Nº 006-98-ED,D.S. Nº 130-2001-EF, entre otras normas vigentes sobre la materia.

El sanear las propiedades de dominio público o privada del Estado, tiene la finalidad de PROTEGER la Propiedad Inmueble Estatal: CAUTELÁNDOLA de inescrupulosos invasores y FOMENTANDO la inversión de Entidades Pública (Perfiles) y/o Privadas en el mejoramiento de la infraestructura.

3. BASE LEGAL

• Ley Nº 26512 “Ley que declara de necesidad y utilidad pública el Saneamiento Físico y Legal de la propiedad inmuebles estatales en los sectores Educación, Salud y Transporte”.

• Ley Nº 27493 “Ley de Saneamiento Físico y legal de Bienes Inmuebles de las Entidades del Sector Publico”.

• Decreto Supremo Nº130-2001-EF, Medidas reglamentarias para cualquier Entidad Publica pueda realizar las acciones de Saneamiento Técnico Legal y contable de inmuebles de propiedad Estatal.

• Ley Nº 29151 –Ley del Sistema nacional de Bienes Estatales.

• Decreto Supremo Nº 007-2008-EF, Reglamento de la Ley del Sistema Nacional de Bienes Estatales.

4. OBJETIVO GENERAL

Contar con los servicios de una persona natural o jurídica que ofrezca las mejores condiciones técnico-económicas, para realizar el Saneamiento Físico Legal, de 12 predios donados para el funcionamiento de las plantas de tratamiento de aguas residuales.

• Efectuar el Saneamiento Físico y Legal de 12 predios de Plantas de tratamiento de aguas residuales.

• Efectuar la Investigación Técnica – Legal, a través del estudio de la situación Física y Legal de los predios.

• Efectuar inspecciones de campo in situ de los predios materia de saneamiento.

• Elaborar los informes técnico necesarios para el saneamiento Físico y Legal de predios.

• Elaborar los productos entregables en materia de saneamiento físico legal.

• Realizar el seguimiento y/o subsanaciones de los títulos presentados ante los registros públicos.

• Todas las demás actividades necesarias para logar el objetivo.

5. OBJETIVOS ESPECIFICOS

El servicio comprende el cumplimiento de los siguientes objetivos:

• Realizar el diagnostico en base a los documentos técnicos legales y otros documentos referenciales existentes para determinar, la realidad jurídica de los terrenos donados al sector, materia de Saneamiento Físico Legal.

• Elaborar el título de calificación suficiente para obtener la inscripción registral del derecho de propiedad de los terrenos en la SUNARP, a favor de la Municipalidad.

• Identificar el procedimiento de Saneamiento Físico y Legal de los terrenos y definir su secuencia de acuerdo a Ley. Este proceso que permitirá al sector visualizar el proceso de saneamiento que será una ayuda para planificar nuevas estrategias o el despliegue de nuevas políticas.

FINALIDAD PÚBLICA.

Mediante el presente proceso se busca sanear los predios donados a favor de la Municipalidad Distrital de Socos.

6.- OBJETO DE LA CONTRATA.

El objetivo principal es la CONSULTORIA PARA SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE LOS PREDIOS DONADO POR LAS DIFERENTES COMUNIDADES PARA LA EJECUCION DE PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES EN EL DISTRITO DE SOCOS.

ALCANCES Y DESCRIPCION DEL SERVICIO.

Se establece las siguientes actividades:

• Coordinación con las autoridades de las comunidades donantes.

• Recojo de información de la zona del predio materia de Saneamiento.

• Diagnostico técnico, legal del predio materia de saneamiento físico legal.

• Levantamiento topográfico.

• Elaboración de planos y las memorias descriptivas

• Elaboración de todos los documentos necesarios e indispensables, para el proceso de Saneamiento (actas de donación, declaraciones juradas y otros).

• Formulación del expediente en general, y la presentación del mismo a la Oficina Registral correspondiente, para su Inscripción Registral. (titulación)

7.-META Y CLASIFICADOR

Contratación

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