El Ordenamiento Territorial y la normativa urbanística: intervención y regulación
Enviado por juanpepinos15 • 14 de Diciembre de 2021 • Resúmenes • 1.112 Palabras (5 Páginas) • 57 Visitas
El Ordenamiento Territorial y la normativa urbanística: intervención y regulación
Las acciones del Estado a través de planes de ordenamiento urbano y de la gestión pública han sido ínfimas y la normativa urbanística esencialmente regulatoria en cuando a zonificación de usos según distritos, densidad, áreas de urbanización prioritaria e indicadores urbanísticos, ha resultado ineficaz al momento de intervenir en un mercado desregulado. La localización de infraestructura y equipamientos de uso colectivo, las normativas de zonificación, los planes de revitalización urbana de ciertas áreas de ciudad o el fraccionamiento para la construcción de viviendas, son algunos ejemplos de cómo éste cumple un rol relevante en la formación de valores de la tierra urbana
El proceso creciente de encarecimiento del suelo urbano
En la actualidad las ciudades pasan por un proceso de urbanización el cual fue creciendo en las últimas décadas producto de los procesos sociales. Es por ello que se genera una expansión desmesurada de las mismas. Esta expansión produce un elevado consumo del suelo urbano, lo cual provoca un aumento exponencial del valor y un alto grado de competencia entre los territorios, aumentando la oferta de la tierra urbana. El Ordenamiento Territorial y la normativa urbanística: intervención y regulación
Las acciones del Estado a través de planes de ordenamiento urbano y de la gestión pública han sido ínfimas y la normativa urbanística esencialmente regulatoria en cuando a zonificación de usos según distritos, densidad, áreas de urbanización prioritaria e indicadores urbanísticos, ha resultado ineficaz al momento de intervenir en un mercado desregulado. La localización de infraestructura y equipamientos de uso colectivo, las normativas de zonificación, los planes de revitalización urbana de ciertas áreas de ciudad o el fraccionamiento para la construcción de viviendas, son algunos ejemplos de cómo éste cumple un rol relevante en la formación de valores de la tierra urbana
El proceso creciente de encarecimiento del suelo urbano
En la actualidad las ciudades pasan por un proceso de urbanización el cual fue creciendo en las últimas décadas producto de los procesos sociales. Es por ello que se genera una expansión desmesurada de las mismas. Esta expansión produce un elevado consumo del suelo urbano, lo cual provoca un aumento exponencial del valor y un alto grado de competencia entre los territorios, aumentando la oferta de la tierra urbana.
El Ordenamiento Territorial y la normativa urbanística: intervención y regulación
Las acciones del Estado a través de planes de ordenamiento urbano y de la gestión pública han sido ínfimas y la normativa urbanística esencialmente regulatoria en cuando a zonificación de usos según distritos, densidad, áreas de urbanización prioritaria e indicadores urbanísticos, ha resultado ineficaz al momento de intervenir en un mercado desregulado. La localización de infraestructura y equipamientos de uso colectivo, las normativas de zonificación, los planes de revitalización urbana de ciertas áreas de ciudad o el fraccionamiento para la construcción de viviendas, son algunos ejemplos de cómo éste cumple un rol relevante en la formación de valores de la tierra urbana
El proceso creciente de encarecimiento del suelo urbano
En la actualidad las ciudades pasan por un proceso de urbanización el cual fue creciendo en las últimas décadas producto de los procesos sociales. Es por ello que se genera una expansión desmesurada de las mismas. Esta expansión produce un elevado consumo del suelo urbano, lo cual provoca un aumento exponencial del valor y un alto grado de competencia entre los territorios, aumentando la oferta de la tierra urbana.
El Ordenamiento Territorial y la normativa urbanística: intervención y regulación
...