GENERALIDADES INFONAVIT

EL INFONAVIT

1.- QUE ES INFONAVIT?

Es una institución mexicana tripartita donde participa el sector obrero, el sector empresarial y el gobierno, dedicado a otorgar créditos para la obtención de viviendas a trabajadores y brindar rendimientos al ahorro que está en el fondo nacional de viviendas para las pensiones de retiro.

2.- QUE SIGNIFICADO TIENE EL INFONAVIT?

Es el instituto del fondo nacional de la vivienda para los trabajadores.

3.- PARA QUE SIRVE EL CRÉDITO INFONAVIT?

Para la obtención de viviendas a trabajadores, es un sistema de financiamiento que permite a los trabajadores obtener (CREDITO BARATO) y suficiente para la adquisición en propiedad de habitaciones cómodas e higiénicas.

4.- CUALES SON LOS REQUISITOS PARA OBTENER EL CREDITO INFONAVIT?

* El valor de la vivienda, se acaba de ajustar y ahora ya no tiene límite.

* Ser derechohabiente del infonavit, con relación laboral vigente.

* No tener un crédito del infonavit vigente.

* Que el banco o SOFOL apruebe el crédito solicitado.

* Firmar la carta de introducción irrevocable.

* Que el crédito otorgado por banco o SOFOL sea destinado, para comprar una vivienda o constituir en terreno propio.

* Que coticé en el IMSS.

* Que el patrón realice sus aportaciones subcuentas de 5%.

5.- CUANTOS PUNTOS SE NECESITAN?

Como mínimo 116 puntos.

6.- A QUE PERSONAS SE LES OTORGA?

A los trabajadores con 27 salarios mínimos como máximo, para sacar el crédito.

7.- CUANTOS TIPOS DE CRÉDITO INFONAVIT HAY?

Crédito infonavit, FOVISSSTE, Infonavit total, hipoteca verde.

8.- QUE BENEFICIOS TIENE EL INFONAVIT?

Utilizas el saldo de tu Subcuenta de vivienda.

* Tus aportaciones patronales subsecuentes amortizan tu crédito.

* Puedes aumentar tu crédito sumando el crédito de tu cónyuge.

* Tu vivienda tendrá un seguro contra desastres naturales durante el tiempo que estés pagando tu crédito.

9.- CUALES SON LAS TASAS DE INTERES?

Son las tasas fijas y la tasa variable.

10.- COMO SE APLICA EL % EN LAS TASAS DE INTERES?

Se manejan del 3%, 4% y 5%.

11.- QUE CONSECUENCIAS TIENE EL DESEMPLEO EN EL INFONAVIT?

Que se deje de pagar el crédito y se le de una oportunidad al trabajador para solicitar las prórrogas y evitar intereses moratorios y pagar los intereses normales, en todo caso de utilizar la dos prórrogas que se otorgan, y no pagar en la fecha determinada, el infonavit procederá a quitar la casa.

12.- EN CASO DE DESEMPLEO COMO RECUPERAR LOS PUNTOS OBTENIDOS?

No sucede nada porque los puntos se quedan congelados, y cuando se recupera el empleo, los puntos vuelven a subir. El infonavit planea crear en este año un seguro para cubrir las mensualidades de un crédito en caso de que el trabajador cambie o se quede sin empleo temporalmente esto ayudara a que infonavit baje de 8% a 7% su nivel de cartera vencida en este caso se puede recuperar los puntos de crédito.

13.- QUE TIPO DE PRORROGAS HAY?

Prorroga por pérdida de empleo.

14.- CUANTO ES EL TIEMPO MINIMO Y MAXIMO PARA PAGAR EL INFONAVIT?

El mínimo 15 años y el máximo 20 años.

15.-QUE SUCEDE SI UN APERSONA ENTRA LA BURO DE CREDITO?

No tiene derecho al crédito infonavit.

16.- QUE ES BURO DE CREDITO?

Es una institución privada que proporciona servicios de recopilación, manejo y entrega o envió de información relativa al historial crediticio de personas naturales y jurídicas.

17.- EN CUANTO TIEMPO SE SALE DEL BURO DE CREDITO?

Es dependiendo de la deuda que se tenga, y la calificación que tenga registrada en el buro de crédito.

18.- COMO SE PUEDE COMPARTIR EL CREDITO EN UN MATRIMONIO?

Por medio del crédito conyugal.

19.- COMO OBTENER EL CREDITO INFONAVIT SI ESTAS DESEMPLEADO?

* Perdida de empleo por más de 4 y hasta 24 meses

* Haber tenido ingresos de hasta 7 salarios al monto del ejercicio de su crédito.

* Contrataciones realizadas entre el primero de abril del 2009 y hasta el 31 de diciembre del 2010.

* Registro del patrón en el portal de infonavit, a partir del 6 de mayo del 2009.

* Contar con una clave interbancaria registrada y validada ante el instituto.

20.- QUE TIPOS DE CONSECUENCIAS HAY EN CASOS DE SEPARACIÓN?

Si el matrimonio fue hecho por una sociedad conyugal, se repartirá por partes iguales, el crédito. Pero si fue el matrimonio por bienes mancomunados, en la separación deberá de dividirse los bienes como también la parte del matrimonio que trabaje mantendrá a la que no lo haga, en este caso el crédito, será en mayor totalidad para la parte del matrimonio que no trabaje, esto sucede en le D.F, en GTO, los dos pagaran el crédito.

21.- QUE CONSECUENCIAS SE TIENE SINO SE UTILIZA EL CREDITO?

Si no utilizas el crédito no pasa nada porque es tu derecho.

22.- ¿CUÁNTOS TIPOS DE CRÉDITOS INFONAVIT PUEDE TENER UNA PERSONA?

Lo máximo son 2.

23.- AQUE EDAD SE PUEDE OBTENER EL CREDITO?

De los 18 en adelante, pero si una persona menor de edad, empieza a trabajar y tiene mínimo 1 o 2 años con el mismo patrón y el mismo trabajo, puede sacar su crédito.

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