REFERENCIA: FORMULO DENUNCIA PENAL.

REFERENCIA: FORMULO DENUNCIA PENAL.

SEÑOR FISCAL PROVINCIAL PENAL DE TURNO DE XXXXXXXXXXXXX.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, identificado con DNI XXXXXXXXXXXX, yXXXXXXXXXXXXXXXX identificada con DNI N°XXXXXXXXXXXXX ambos cónyuges domiciliados en XXXXXXXXXXXX del Distrito XXXXXde la Provincia y Departamento del XXXXXXX; y señalando por nuestro domicilio procesal el inmueble ubicado en la XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX del cercado del Cusco; a usted decimos:

Que, recurrimos a su despacho en aplicación de lo dispuesto por el Art. 11 de la LOMP concordante con lo dispuesto por el Art. 1 Inc. 1 del CPP a fin de formular denuncia penal contra las siguientes personas: la Sra. XXXXXXXXXXXXXX identificada con DNI N°XXXXXXXXX; - los cónyuges XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, y contra quienes resulten responsables por la comisión de los delitos de: contra la Fe Pública en sus modalidades de Falsificación de documentos en general sub tipo falsedad ideológica, así como falsedad genérica, tipificados en los Arts. 428 y 438 del Código Penal; denuncia que formulo en atención a los siguientes fundamentos que paso a exponer:

1. Que, como es de conocimiento público principalmente de los miembros de la Comunidad Campesina de Choquepata perteneciente al Distrito de Oropesa, de la provincia de Quispicanchis y Departamento del Cusco, asi como de los miembros de la Asociación de Productores Agropecuarios de Choquepata; los recurrentes somos propietarios de un área de 150 metros cuadrados del lote de terreno signado con unidad catastral N° 27075 el que cuenta con un área total de 654 metros cuadrados y que es parte integrante del predio rústico denominado SEMPICONA, ubicado en el sector de Choquepata del Distrito de Oropesa de la Provincia de Quispicanchis departamento de Cusco; por haberlo adquirido de sus anteriores propietarios los cónyuges denunciados XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX mediante documento privado de compra venta denominado “Documento Privado Enperfecta de Compra y Venta de un terreno”, de fecha XXXXXXXXXXXXXXX del 2006 suscrito por ante el Juez de Paz de Choquepata- Oropesa cuya copia legalizada adjuntamos en calidad de medio de prueba.

2. Cabe mencionar que posteriormente a la venta que nos efectuaron, los citados cónyuges habían vendido el área restante de 504 metros cuadrados del referido lote de terreno, a la señora Brígida García Anaya (también denunciada), con lo que se completaba los 654 metros del área total del lote de terreno con unidad catastral 25075 antes mencionado, cabe mencionar que esta venta la habrían efectuado con documento privado que aparentemente denominaron Minuta de Compra Venta de Derechos y Acciones, precisando que de dicho documento solo pudimos obtener una copia de la primera pagina pero allí obran sus firmas así como la del Abogado que autorizo dicha minuta llamado Pedro Torres Huarcayo; por lo que en calidad de medio probatorio lo presento.

3. Es importante mencionar que en dicha minuta de compra venta que celebraron los denunciados XXXXXXXXXXXXXXXXXXXse estableció en la clausula TERCERO: DEL OBJETO.- El objeto de compra venta a titulo oneroso a favor de la COMPRADORA XXXXXXXXXXXXXXXX, en derecho de propiedad que ejercen LOS VENDEDORES, es un área de 504 m2 de la totalidad del predio descrito en la clausula segunda, con todos sus usos, costumbres, entradas, salidas, aires, suelo, sub suelo y cuanto a dicha extensión le corresponde, sin restricción de ninguna naturaleza, libre de todo gravamen e impuesto de autoavaluo cancelado, ACLARANDO QUE EL AREA RESTANTE DE 150 M2 FUE VENDIDA A OTRA PERSONA”; como se puede apreciar se están refiriendo y están reconociendo la propiedad que nos corresponde a los recurrentes sobre los 150m2, por ende la denunciada Brigida García Anaya sabia perfectamente de tal hecho.

4. En efecto los recurrente para identificar plenamente nuestro lote de terreno hicimos elaborar un plano perimétrico y de ubicación por el Ing. Agrónomo Yilmar Hugo Zúñiga Patiño, plano que pusimos a consideración de la denunciada Brígida García Anaya, quién dio su conformidad sobre el área, las medidas perimétricos y linderos, por lo que en el mismo terreno, firmo dicho plano conjuntamente que los recurrentes.

5. Por tal motivo y siendo mi propósito el de lograr el saneamiento físico legal del área de terreno que hemos adquirido, al hacer las indagaciones correspondientes, nos dimos con la ingrata sorpresa que la Asociación de Productores Agropecuarios de Choquepata por medio de los denunciados XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX quienes ocuparon los cargos de Presidente, Secretario y Tesorero respectivamente en ese entonces, habían adjudicado la propiedad del lote de terreno con unidad catastral 27075 (del cual forma parte mi terreno), en su área total de 654 m2 a favor de la señora Brígida García Anaya, mediante escrituras públicas de Adjudicación en propiedad de parcela de Terreno Rústico de fecha 17 de octubre del 2009 y de Aclaración y Declaración a Escritura de Adjudicación de Terreno Rústico de fecha 19 de mayo del 2010, ambos por ante Notario Público de la ciudad de Cusco Jorge Oswaldo Bustamante Aragón; todo ello sin considerar ni menos respetar nuestro derecho de propiedad que ostentamos sobre 150 metros cuadrados de dicho terreno. Situación que resulta ilegal e ilícita, ya que todos saben que la denunciada XXXXXXXXXXXXXXXX con los recurrentes somos en realidad los copropietarios del lote con unidad catastral 27075 de 654 metros cuadrados antes referido, y que venimos ejerciendo nuestro derecho de propiedad y posesión en el caso de los recurrentes en forma pública, pacífica y continua, desde la fecha que nos han vendido los cónyuges denunciados, por lo que actualmente venimos pagando el impuesto al patrimonio predial autoavaluo por ante la Municipalidad Distrital

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