TEORIA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES
Enviado por ceci.basket • 25 de Marzo de 2020 • Apuntes • 531 Palabras (3 Páginas) • 177 Visitas
TEORIA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES
Para emprender el estudio de los derechos reales debemos partir del conocimiento del derecho como objetivo y como puede ser utilizado para la protección de los derechos subjetivos.
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El código civil y comercial tiene un título y seis libros. El libro cuarto corresponde a los derechos reales. Este a su vez se divide en los siguientes títulos:
I. Disposiciones generales.
II. Posesión y tenencia.
III. Dominio.
IV. Condominio.
V. Propiedad horizontal.
VI. Conjuntos inmobiliarios.
VII. Superficie.
VIII. Usufructo.
IX. Uso.
X. habitación.
XI. Servidumbre.
XII. Derechos reales de garantía.
XIII. Acciones posesorias y acciones reales.
ART 1882 CCCN: “El derecho Real es el poder jurídico, de estructura legal, que se ejerce directamente sobre un objeto, en forma autónoma y que atribuye a su titular las facultades de persecución y preferencia, y las demás previstas en éste código”.
Tanto derechos reales como derechos personales tienen contenido patrimonial.
Diferencia entre derechos personales y derechos reales: el derecho personal muchas veces es el medio para llegar al derecho real.
DERECHOS PERSONALES | DERECHOS REALES |
Es una facultad que se ejerce sobre una cosa | Un poder jurídico |
Rige el principio de autonomía los de la voluntad: abierto o infinito | Es el orden público solo creados por ley: cerrados o reducidos. |
Objeto: personas | Objeto: cosas; todo o indivisa. |
Sujeto: personas física o jurídica. Pasivo es determinado. | Sujeto: personas físicas o jurídicas universal. Todos deben respetar el derecho, |
Nacen: siempre de una causa o fuente “título”. | Nacen: de un hecho o acto jurídico (título) para que se produzca la adquisición del derecho. |
Continúan vinculados al contrato que es su causa generadora. | Los derechos reales se independizan de él. |
Son ajenos al hecho de posesión | Se vinculan con la posesión o actos accesorios. |
Son protegidos por acciones personales | Son protegidos por acciones reales. |
Son susceptibles de adquisición a título originario o derivado, y se pueden ejercer por medio de representante. | |
Son siempre temporarios | Pueden ser perpetuos o temporarios. |
Se aplica el instituto de la prescripción liberatoria o extintiva. No siendo posible la usucapión | Es posible ser adquirido por prescripción adquisitiva. |
Por ser relativos son ajenos a la publicidad. | Por ser absolutos, para ser respetados deben ser conocidos por todos, de allí la necesidad de la publicidad. |
No se extinguen aun cuando desapare4zcan todos los bienes del deudor. | La pérdida de la cosa opera de extinción del derecho. |
Juez competente: donde debe cumplirse la obligación, o a elección del actor el domicilio del demandado o lugar del contrato. | Juez competente: |
Ley aplicable: lugar de la celebración del contrato. | Ley aplicable: inmuebles y muebles permanentes: ley del lugar. |
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