Usucapion.

JUICIO ORDINARIO CIVIL

EXPEDIENTE NUM:_____/2016

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VS

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C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO.

   PLAYA DEL CARMEN, Q. ROO.

//////////////////, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el  ubicado en ////////////////////; autorizando para tales efectos así como para recoger toda clase de documentos y valores a los Licenciados  //////////////////////; atentamente comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito, vengo a promover en la Vía Ordinaria Civil, en ejercicio de la acción real de Usucapión o Prescripción Adquisitiva prevista en el artículo 1823 del Código Civil vigente en el Estado, respecto de ///////////////////////////, demanda que enderezo en contra del señor ///////////////////////////////////// quien puede ser emplazado en su domicilio ubicado en //////////, para requerirle las siguientes:

PRESTACIONES

        A).- La declaración judicial que en sentencia firme haga su señoría a favor del suscrito, en el sentido que he adquirido a través de la Usucapión /////////////////// y como consecuencia que soy legitimo propietario de dicho bien, por haberlo poseído durante el tiempo y con las condiciones establecidas en la ley.

        B).- La declaración judicial de que, una vez que cause ejecutoria la sentencia que se dicte en el presente juicio y que declare procedente la acción de Usucapión que por esta vía ejercito, se inscriba dicha sentencia en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Quintan Roo, para que me sirva de título de propiedad.

        C).- La declaración y condena que haga su señoría en el sentido de que el señor /////////////////////// ha perdido todos y cada uno de los derechos que pudo haber tenido sobre ///////////////////////////, como consecuencia de haberse consumado a favor del suscrito la Usucapión sobre dicha vivienda.

        D).-  Se condene al señor /////////////////////////, al pago de gastos y costas que el presente juicio origine.

        Me fundo para ejercitar la presente acción y reclamar las prestaciones señaladas anteriormente con base en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

H E C H O S

        1.- En fecha ////////////////, celebre Contrato de Promesa de Compraventa con la señora //////////////////, por conducto de su apoderado legal el señor //////////////////////,  sobre el inmueble //////////////////////////.

        2.- En fecha /// , el suscrito tome en posesión ///////////////////////; inmueble que actualmente se encuentra inscrito a favor el señor //////////////// bajo el folio electrónico ///////////////// en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad.

3.- No obstante, desde que tengo en posesión la vivienda mencionada en el hecho que antecede, le he dado mantenimiento y pagado el impuesto predial respectivamente,        he cubierto los servicios básicos pagando así los derechos e impuestos que le corresponden, todo ello con recursos propios, hecho que es conocido por múltiples personas, quienes me reconocen como propietario, entre ellos los señores ////////

4.- La posesión de la vivienda a que me refiero en el hecho 2, ha sido en forma pacifica, continua y pública, por lo que al haber transcurrido más de 10 años que detento la posesión de la misma; como consecuencia he cumplido con todos y cada uno de los requisitos que establecen los artículos 1836 y 1839 del Código Civil vigente en el Estado, suficiente para que declare su señoría en mi favor, que se ha consumado la Usucapión y como consecuencia que soy legítimo propietario y poseedor.

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