Usucapion
lindadivEnsayo1 de Octubre de 2015
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ASUNTO: SOLICITUD DE CERTIFICADO
DE INSCRIPCIÓN
C. REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD
DEL DISTRITO DE CHALCO, ESTADO DE MÉXICO.
JOSE ANTONIO RAMÍREZ ALVAREZ, por mi propio derecho, ante Usted respetuosamente comparezco para exponer:
Que con fundamento en lo dispuesto por el artículo 8.4 del Código civil para esta entidad vengo a solicitar la expedición a mi costa del certificado de INSCRIPCIÓN, en la que se haga constar que el bien inmueble ubicado en Camino Vecinal a los arboles de Navidad, en la Población de San Francisco Zentlalpan, Municipio de Amecameca, Estado de México, mismo que se encuentra inscrito a favor de OLIVA ALVAREZ LEURA mismo que tiene las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE: 33.40 METROS COLINDA CON FRACCION RESTANTE DEL MISMO PREDIO
AL SUR:33.40 METROS COLINDA CON RODOLFO RESENOS RIVERA--------------------------------------------
AL ORIENTE 60.00 METROS COLINDA CON RODOLFO RESENOS RIVERA----------------------
AL PONIENTE: 60.00 METROS COLINDA CON CAMINO VECINAL A LOS ARBOLES DE NAVIDAD----
SUPERFICIE: 2000.00 METROS CUADRADOS-----------------------------------------------------------------
El cual se encuentra inscrito en los libros de esta dependencia a nombre de OLIVA ALVAREZ LEURA, bajo el Libro Primero, Sección Primera, Partida Número 681 del Volumen 416, con fecha 22 de Noviembre del 2006.
PROTESTO LO NECESARIO
____________________________
JOSE ANTONIO RAMÍREZ ALVAREZ
JOSE ANTONIO RAMÍREZ ALVAREZ
VS
OLIVA ALVAREZ LEURA JUICIO ORDINARIO CIVIL
(USUCAPION)
ESCRITO INICIAL
C. JUEZ TERCERO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA
DEL DISTRITO JUDICIAL DE CHALCO CON RESIDENCIA
EN AMECAMECA, ESTADO DE MÉXICO.
JOSE ANTONIO RAMIREZ ALVAREZ, por mi propio derecho señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones, las listas y Boletín judicial de este H. Juzgado, nombrando como mi abogado patrono, en términos del artículo 1.93 del Código de Procedimientos Civiles en vigor, a la LICENCIADA RUBÍ TREJO HERNÁNDEZ, con Cedula para ejercer la Profesión de Licenciado en Derecho 4560964, y autorizando para oír y recibir toda clase de notificaciones, documentos y valores a la C. CATALINA GONZÁLEZ SOLÍS, ante Usted con el debido respeto comparecemos y exponemos:
Que en la vía Ordinaria Civil y en Ejercicio de la Acción de Usucapión vengo a demandar a la señora OLIVA ALVAREZ LEURA, quien puede ser legalmente emplazada en el domicilio ubicado en camino vecinal a los arboles de navidad, en la población de San Francisco Zentlalpan, municipio de Amecameca, Estado de México, y de quien demando las siguientes :
P R E S T A C I ON E S
DE LA C. OLIVA ALVAREZ LEURA
A.- Que mediante DELARACION JUDICIAL SE RECONOZCA QUE HA OPERADO LA PRESCRIPCIÓN (USUCAPION) en mi favor de conformidad con lo estipulado por los articulos 910,911,912,916, 917 y demás relativos y aplicables del Codigo civil Abrogado en el Estado de México, se me reconozca como legitimo y unico propietario de la fraccion del lote de terreno denominado SULTEPEC, ubicado en Camino vecinal a los arboles de Navidad, en la Poblacion de San Francisco Zentlalpan, Municipio de Amecameca, Estado de México, y que cuenta con las siguientes medidas y colindancias:
NORTE: 33.40 METROS Y COLINDA CON FRACCION RESTANTE DEL MISMO PREDIO
SUR: 33.40 METROS Y COLINDA CON RODOLFO RESENOS RIVERA
ORIENTE: 22.50 METROS Y COLINDA CON RODOLFO RESENOS RIVERA
PONIENTE: 22.50 METROS Y COLINDA CON CAMINO VECINAL A LOS ARBOLES DE NAVIDAD
SUPERFICIE: 751.50 METROS CUADRADOS
B) Que mediante SENTENCIA DEFINITIVA declare su Señoría que ha sido procedente el ejercicio de la Acción en la Vía Ordinaria Civil que sobre la USUCAPIÓN le demando al hoy demandado en el presente Juicio, y hecho lo anterior, se sirva enviar sendos oficios a las oficinas del REGISTRO PUBLICO DE LA ENTIDAD, a fin de que tenga a bien cancelar la inscripción que obra a favor de la demandada OLIVA ALVAREZ LEURA, y realizar la inscripción a favor del accionante, con el objeto de evitar la duplicidad de asientos. De conformidad con lo establecido por el numeral 911 fracción I del Código Civil Abrogado en el Estado de México
Me fundo para hacerlo en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:
H E C H O S
1.- Con fecha 12 de Enero del año 1996 adquirí por compra venta que hice con la senora OLIVA ALVAREZ LEURA, en la cantidad de $ 75,000.00 (SETENTA Y CINCO MIL PESOS 00/ 100 M.N), respecto a la fraccion del lote de terreno denominado SULTEPEC, ubicado en Camino vecinal a los arboles de Navidad, en la Poblacion de San Francisco Zentlalpan, Municipio de Amecameca, Estado de México, con las siguientes medidas y colindancias.
NORTE: 33.40 METROS Y COLINDA CON FRACCION RESTANTE DEL MISMO PREDIO
SUR: 33.40 METROS Y COLINDA CON RODOLFO RESENOS RIVERA
ORIENTE: 22.50 METROS Y COLINDA CON RODOLFO RESENOS RIVERA
PONIENTE: 22.50 METROS Y COLINDA CON CAMINO VECINAL A LOS ARBOLES DE NAVIDAD
SUPERFICIE: 751.50 METROS CUADRADOS
Como lo acredito en este acto con el respectivo documento contrato privado de compraventa que anexo en original a la presente demanda.
2.- Dicha cantidad seria liquidada de la siguiente manera: $10,000.00 (diez mil pesos 00/100 mn) a la firma del instrumento, es decir en fecha 12 de Enero del año 1996, y el resto en sesenta pagos bimestrales de $1000 (mil pesos 00/100 mn) cada uno, quedando un último pago de $5,000.00 (cinco mil pesos 00/100 mn.) hasta completar la cantidad total restante de $65,000.00 (sesenta y cinco mil pesos 00/100 mn), mismos que serian respaldados por sesenta y un pagares como se desprende de la clausula segunda del contrato privado que anexo a la presente
3.- En ese orden de ideas es de hacer notar que la voluntad de ambas partes fue que la vendedora y hoy demandada, formalizaría la compra venta respecto del terreno materia de la litis ante Notario u cualquier otra autoridad que fuera, una vez que se liquidara la cantidad total como precio de la compra venta; sin embargo quiero aclarar a su Señoría que desde el momento que celebramos la compra venta con la demandada me hizo entrega del contrato de compra venta reservándose cualquier otro documento que amparaba la propiedad del inmueble, también me hizo entrega de la posesion material del inmueble al suscrito comprador, hoy actor en este juicio; así mismo la demandada me dio autorización para que desde ese momento pueda disponer del inmueble como propietario, como dominador del inmueble, como el que manda y disfruta para si, motivo por el cual desde la fecha en que adquirí el mencionado terreno por compra venta con la señora OLIVA ALVAREZ LEURA, me puso en posesión del mismo, posesión que detento hasta la presente fecha, en forma pacifica, publica, continua, de buena fe y en concepto de propietario, es decir que desde el momento de la operación habito en el mismo, realizándole distintas mejoras y actos posesorios como lo son: la construcción de mi casa que es donde actualmente habito, asi como un tramo de barda y distintas mejoras constantes; como lo justificare en la secuela procesal. Y aunque no tengo escrituras, siempre he disfrutado de el; menciono lo anterior en virtud de que la hoy demandada me entrego la escritura original del inmueble hasta que termine de liquidarlo, motivo por el cual en dicha escritura publica aparece ella como propietaria pero repito, el suscrito tiene la posesión del inmueble desde el año de 1996, motivo por el cual cuando se escrituro dicho terreno, todavía la persona demandada apareció como propietaria porque así habíamos convenido, y aunque ella no tuviera la posesión del terreno, al no haberlo liquidado completamente, yo no podía escriturarlo porque era el convenio que teníamos con anterioridad con la demandada, ya que en esos términos acordamos en la cláusula tercera del multicitado contrato, como se acreditara en su fase oportuna y con la documental contrato privado de compra venta que anexo a la presente.
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