Antecedentes Historicos Del Sistema Finaciero

ANTECEDENTES HISTORICOS DEL SISTEMA FINANCIERO

• Entre los años de 1973 y 1992 el monto de los prestamos desembolsados por las CAV creció a una tasa real promedio anual de 10.3%.

• En el año de 1993 el financiamiento hipotecario experimento un auge sin precedentes como resultado de los mayores ingresos de capital externo y del consiguiente incremento en el precio de la finca raíz.

• Entre los años de 1973-2000 un grupo de bancos se especializa en créditos hipotecarios para financiar la compra de vivienda nueva o usada; los cuales están denominados en moneda legal o UVR (unidad de valor real) y están amparados con garantía hipotecaria Sobre el inmueble financiado.

• En el año 2000 la ley 590 (ley mipyme) introdujo la posibilidad de cobrar ciertos costos de la actividad crediticia por medio de una comisión, el techo a la tasa de interés impide recuperar la totalidad de los costos operativos implícitos en las operaciones de crédito de bajo monto.

• En diciembre del 2004 existían en Colombia cerca de 35 instituciones con programas de microcrédito, las cuales atienden más de 500 mil clientes y tienen cartera por un valor superior a US$700 millones.

• En el 2004 el total de activos ascendió a 37.6% del PIB, en comparación con 23.5% en 1970.

• A comienzos del 2006 existían en el país 16 bancos privados y 3 bancos oficiales o públicos, mientras que en 1986 existían 25 bancos privados y 11 públicos.

• En 1973 existían 25 corporaciones financieras, mientras que en el 2006 solo quedan dos. En el 2004 sus activos equivalieron a 3.3% del PIB, en comparación con 2.8% en 1970.

• En 2006 existían 23 compañías de financiamiento comercial, frente a 31 en 1986.sus activos representaban 2.8 del PIB en 2004, en comparación con 1.7 en 1980.

• En 1924 los orígenes del crédito hipotecario se remontan a la creación del banco agrícola hipotecario y del banco central hipotecario (BCH) en 1932, entidad que absorbió la cartera vencida producto de la crisis de los años treinta.

• En 1972 el gobierno introdujo un nuevo sistema de ahorro y crédito hipotecario basado en la unidad de poder adquisitivo constante (UPAC). También en este mismo año se crearon las corporaciones de ahorro y vivienda (CAV), como entidades especializadas en la financiación de largo plazo para la construcción y adquisición de vivienda.

• En 1974 se inició un proceso de liberalización financiera, no exento de retrocesos, que incluyo el desmonte parcial de las inversiones forzosas.

• En 1979 una vez finalizada la bonanza cafetera, se reinició el proceso de liberalización especialmente en lo relacionado con la eliminación de las restricciones a

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