Apuntes De Contratos

• Uso:

o se refiere a las practicas reiteradas de las partes; del como han contratado anteriormente

• Costumbre:

o se refiere a prácticas reiteradas, pero a diferencia del uso, la costumbre va dirigida a una generalidad o a un número mayor de personas

• Formas de interpretación de contratos

o Sistemática

o Oneroso-gratuito

o Principio de conservación del contrato

o Cuando es imposible de determinar mediante la interpretación

o Cuando una palabra admita diversas significados, se entenderá conforme a la naturaleza del contrato

• Elementos de existencia

o Consentimiento

o Objeto

 Directo: la obligación en sí de las partes de obligarse

 Indirecto: dar, hacer, no hacer.

• Existir en la naturaleza,

• Ser determinado o determinable en cuanto a su especie

o Solemnidad

• No es propiamente un elemento de existencia aplicable a todos los contratos sólo a determinados actos (matrimonio y testamento).

• Elementos de validez:

o Capacidad

o Forma

 Consensual o formal

• La ausencia de uno de estos elementos da lugar a que el contrato sea susceptible de ser anulable.

o Ausencia de vicios del consentimiento

 Error

 Dolo o mala fe (más que vicios del consentimiento, son medios por los cuales se hace incurrir en el error)

 Violencia (temor)

 Lesión

• Inexistencia vs nulidad.

o La acción de inexistencia no prescribe.

o Licitud en el objeto, motivo o condición (nulidad absoluta).

o Cualquier puede pedir la nulidad absoluta.

o La nulidad absoluta no es con validable.

• ¿Porque la Solemnidad se maneja como un elemento de existencia, cuando la ley sólo habla de nulidad?

CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS:

1. Unilaterales/ bilaterales

a. La facultad de resolver las obligaciones se tiene implícita en las reciprocas, por tanto en los contratos unilaterales no procede la facultad de exigir daños y perjuicios, salvo pacto en contrario.

2. De ejecución instantánea/ejecución de tracto sucesivo

3. Oneroso/gratuito.

a. Implicaciones fiscales

i. Ej. Gratuitos, no generan impuestos (ISR) entre familiares.

b. En caso de laguna en las clausulas del contrato, se resolverá en los gratuitos con la transmisión de derechos del promitente, y la mayor reciprocidad de derechos en los bilaterales.

4. Conmutativo/aleatorio

a.

5.

CONTRATO DE PROMESA

Concepto: Contrato por medio del cual se obliga una o ambas partes a celebrar un contrato futuro.

Características del contrato de promesa:

- Que se trata de un contrato y no una declaración unilateral de la voluntad, puesto que es necesario que concurra la voluntad de las dos partes

- Conlleva una obligación de hacer consistente en la celebración de un contrato futuro

- Puede ser bilateral o unilateral

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Art.2078 acción pauliana

2899

Art. 270 (Incapaces para celebrar actos sobre funcionarios, jueces, peritos etc.

Art. 2141(incumplimiento de la promesa, el juez puede firmar en rebeldía)

475 CPC (cumplimiento forzoso del contrato de promesa).

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