DEMANDA DE NULIDAD DE ESCRITURA DE COMPRAVENTA Y ACTO JURIDICO

Expediente:

Secretario:

Escrito: Nro. 1

Sumilla: DEMANDA DE NULIDAD DE ESCRITURA DE COMPRAVENTA Y ACTO JURIDICO

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE ICA

Rosa Maria Jauregui Urdanivia identificada con DNI No 70863877 con domicilio real en la avenida Grau # 650 ICA señalando domicilio procesal en la calle Ayacucho # 685 of.12 distrito de Parcona, ante usted me presento atentamente y digo.

Demandados:

Julio Manuel Elías Correa a quien deberá notificarse en la avenida Dos de Mayo No # 104 Distrito de Parcona y en contra de Carola Carrasco Jara a quien deberá notificarse en la avenida Dos de Mayo # 415 Distrito de Parcona .

II. PETITORIO

Mi petitorio persigue acumulativamente las siguientes pretensiones:

A) NULIDAD DE LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA Y DEL ACTO JURIDICO QUE

CONTIENE otorgado por Julio Manuel Elías Correo de fecha 28 de octubre de 2011 a favor de

Doña Carola Carrasco Jara respecto del inmueble ubicado en la Calle amazonas # 123 en el Distrito de Parcona celebrado ante el Notario

B) CANCELACION DE LA INSCRIPCION REGISTRAL por nulidad de la venta del citado

Inmueble inscrito en el folio ...

del Tomo ..... de Propiedad de los Registros Públicos de .....

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Qué, mediante Escritura de Compraventa de fecha .…. de ...... del ….. ante la Notaria

…..., la Empresa ….., representado por ....., casado con ..... vendieron a …… el

inmueble urbano de tres pisos de material noble, ubicado en la Calle …... signado con

los números …... del Distrito de ..... y de una e«tensión superficial de 185.70 metros

cuadrados por el precio total de $/ 70.000 (SETENTA MIL DOLARES) e inscrita en el

Universidad José Carlos Mariategui

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Asiento ……. fojas ..... del tomo ….. del Registro de Propiedad de la Oficina Registral

de ........

2. Qué, mediante sentencia de declaratoria de herederos de fecha ..... de …... del …... se

declaró como únicos y universales herederos de mi señora madre la que fuera doña

…..., a su cónyuge sobreviviente el demandado, ya sus hijos…….; declaratoria que se

encuentra inscrita en el Asiento ……. de fojas …... del Tomo …... del Registro de

Intestados de la Oficina Registral de …....

3. Mediante Escritura Pública de fecha …... de …..., del ….... se constituyó la Empresa

…...., siendo socios fundadores mi señor padre y ahora demandado …...., y los

señores …...., con el objeto de dedicarse a la construcción de inmuebles.

4. Debe quedar en claro que cuando se constituyó la presente Empresa ….. mi padre era

casado con mi señora madre, la que fuera doña …..., quienes contrajeron matrimonio

civil el 14 de Marzo de 1962, y quien también en su condición de cónyuge aportó el

50% de las acciones correspondientes.

5. Mediante Escritura Pública de …... de …... del …..., la empresa ...... adquirió los aires y

vuelos sin limitación alguna después de los 5.80 metros de propiedad de los señores

…….; pero en vista que éstos no construyeron fue la empresa mencionada la que

sobre el terreno construyó la edificación de tres pisos, de material noble, con tres

tiendas en el primer piso, en el segundo piso tres oficinas, y en el tercer piso se ha

construido cinco oficinas y con las demás características que constan en la Ficha de

Inscripción Registral No. …...

6. Es así que mediante compraventa de fecha ..... de ... del ….., la Empresa …... adquiere

el dominio del mencionado inmueble inscribiéndose ésta compra en la misma Ficha en

el Asiento…

7. Pero resulta que, con fecha ….. de ….. del ….. la Empresa demandada …...

representado por mi señor padre y también demandado …... aparece vendiendo a

favor de la demandada …... todo el edificio materia de la demanda, por el precio de

$70.000 mil dólares, e inscriben la transferencia en el folio .... Tomo ..... del Registro

de Propiedad de la Oficina Registral de …..., siendo ésta venta inválida por las

siguientes razones:

Universidad José Carlos Mariategui

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