PERCANCES EN LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS POR LAS MALAS PRÁCTICAS

PERCANCES EN LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS POR LAS MALAS PRÁCTICAS

Autor: Álvaro David Fontalvo Vásquez, Universidad de Sucre, aldavofon@gmail.com, Estudiante de Ingeniería Civil, X Semestre.

OBJETO DE ESTUDIO: Practicas inadecuadas e indebidas en los Procedimientos Constructivos

Resumen: La industria de la construcción ha venido creciendo notoriamente en los últimos años, se ha observado que este crecimiento se ha visto como consecuencia del incremento en la demanda de vivienda y el aumento de la población, y para satisfacer estas altas demandas las constructoras  han venido implementando procedimientos que no cumplen las normativas y estándares de calidad, en las etapas de los procesos constructivos, donde intervienen la calidad de los materiales y de la mano de obra. A continuación se tratará temáticas relacionadas a las prácticas indebidas e inadecuadas en los procesos constructivos.

Palabras clave: procedimientos constructivos, estándares de calidad, problemas estructurales, riesgos de seguridad, durabilidad.

Abstract: The construction industry has been growing notably in recent years, it has been observed that this growth has been seen as a consequence of the increase in the demand for housing and the increase in population, and to meet these high demands construction companies have been implementing procedures that do not comply with standards and quality standards, in the stages of construction processes, where the quality of materials and labor involved. Next, topics related to improper and inadequate practices in construction processes will be discussed.

Keywords: construction procedures, quality standards, structural problems, safety risks, durability.

1. INTRODUCCION

Últimamente se ha podido apreciar la manera acelerada en que ha crecido la industria de la construcción, ocasionada por las altas demandas de vivienda y por ende generando la masiva construcción de edificaciones llevando a las inmobiliarias y constructoras a finalizar las construcciones en tiempos cada vez menores y obligándolas en muchos casos a obviar estándares de calidad y procedimientos constructivos adecuados, que con el paso del tiempo podrían traer consigo problemas estructurales donde los cuales reducirían los comportamientos esperados y/o diseñados de los elementos generando riesgos en la seguridad estructural de estos.

A diferencia de otras industrias, la industria de la construcción es una área en la que cada producto es diferente, es decir, ningún proyecto será igual a otro. En esta diferencia influyen aspectos como diversidad de la mano de obra, diversidad de los materiales, diversidad de la tecnología, diversidad del clima, etc.

Esta situación hace que cada proyecto de construcción sea único. Sin embargo, hay generalidades que se pueden aplicar a cada proyecto con el fin de mejorar los procedimientos y desde luego, el producto final.

Es importante tener claro que la construcción se compone de una serie de operaciones y éstas a su vez se dividen en procesos compuestos por actividades, por lo cual es importante definir que un proceso constructivo se compone de una serie de actividades en las que intervienen recursos de orden humano, material y tecnológico.

“La calidad y la productividad en la industria de la construcción no es un hecho casual, son la resultante de la disposición a “hacer bien las cosas”, esta disposición no debe entenderse como la preocupación de una o varias personas en la organización, sino que más bien la ocupación de todos de hacer bien su labor y una sola vez, esto implica que la productividad y la calidad son parte de la cultura de la empresa. Este cambio en la cultura en las empresas constructoras debe ser abordado como un mejoramiento continuo, que al ir teniendo éxito permean a la organización e incentiva a seguir mejorando” (Villarreal & González Tamez, 2007).

1. CONTENIDO

Las construcciones de edificaciones en generalmente presentan retrasos y errores que imposibilitan entregar las obras a tiempo y cumpliendo los requisitos establecidos para el desarrollo del producto contratado, situación que lleva a determinar y a implementar medidas para  la mitigación parcial o total de las diferentes causas que ocasionan los errores y atrasos que generan incumplimientos legales y escasez financiera en los proyectos.

Esta situación ha afectado a las diferentes tipos de edificaciones, a organizaciones públicas y privadas y han ocasionado innumerables pérdidas técnicas y económicas que representan inconvenientes de legales y jurídicos, que llegan a cambiar notoriamente el o los objetos de los proyectos a desarrollar.

Es muy probable que las constructoras no finalicen sus trabajos respecto a los plazos acordados contractualmente debido a la gran cantidad de inconvenientes constructivos; donde los retrasos han venido siendo las causas más comunes que afectan los cronogramas de obra ocasionados por la entidad contratante, el contratista, o por situaciones o eventos casuales que llegan a presentarse. Es muy complejo establecer y clasificar los efectos en el cronograma y en el presupuesto de la obra de la mayoría de estos retrasos y errores constructivos que se presentan.

Concreto Reforzado y su durabilidad.

Primeramente se establece un concepto de lo que es el concreto estructural o armado para conocer en si acerca de este.

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Imagen 1. Concreto armado, por H. Palacios, 2015, http://haroldpalaciosreyes.blogspot.com/2015/07/concretoarmado-concretosimple-esta.html?m=1

El concreto es un material obtenido de una mezcla meticulosamente proporcionada compuesta por cemento, arena, grava, agua y algún otro agregado, dicha mezcla vaciada en moldes llamadas formaletas o cimbras con formas y dimensiones deseadas y/o según lo requerido. Donde el agua y el cemento reaccionan químicamente para unir todas las partículas de la mezcla y formar una masa sólida, el agua es clave además de su requerimiento para la reacción química ya que le da la trabajabilidad y/o manejabilidad necesaria a la mezcla que permita a esta abarcar todos los espacios y formas dadas por las formaletas o moldes y también la cobertura requerida para el acero de refuerzo, todo esto antes de que la mezcla inicie su proceso de secado y endurecimiento. Se puede variar las propiedades del concreto ajustando debidamente las proporciones de cada uno de los materiales que componen la mezcla.

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