Civiles del Estado de Sonora

IVExpediente

Juicio: Prescripción Adquisitiva

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA

DE LO CIVIL.

P R E S E N T E:

-------------------------------------------, mexicana, mayor de edad, por mi propio derecho, señalo para oír y recibir todo tipo de notificaciones en el domicilio ubicado en calle 10 y 11 Avenida 44 de esta ciudad de Agua Prieta, Sonora y autorizo para tales efectos en los términos de los artículos 71,72 y 174 del Código de Procedimiento Civiles del Estado de Sonora a los ante usted con el debido respeto y de la manera más atenta comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito ocurro ante Usted para promover en la Vía Ordinaria Civil, Juicio sobre Prescripción Adquisitiva en contra del DIRECTOR REGISTRADOR DEL PREGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO Y AL ENCARGADO DEL CATASTRO MUNICIPAL DE AGUA PRIETA, SONORA, el primero de los citados puede ser emplazados a Juicio en su domicilio ubicado en Calle 5 y 6 avenida 8 y la segunda con domicilio ubicado ampliamente conocido en esta Ciudad de Agua Prieta Sonora, ante Usted con el debido respeto y de la manera más atenta comparezco para exponer:

P R E S T A C I O N E S

A) Se declare que ha operado a mi favor la ACCION DECLARATIVA DE PROPIEDAD, por virtud de prescripción positiva y por ende se declare la propiedad y pleno dominio sobre el bien inmueble, que se describe en el capítulo de hechos.

B) Se ordene la inscripción en el registro público de la propiedad y de comercio a Favor de la suscrita, de la sentencia que aquí se dicte sirva como título de propiedad.

C) Se ordene la cancelación de la escritura que se anexa al presente previa de considerarse y acreditarse que dicha escritura amparara el inmueble que se solicita su prescripción, escritura numero -------------- del volumen------------- de, sección -----------, misma que se encuentra inscrita en el registro Público de la Propiedad y Comercio de Agua Prieta, Sonora.

D) Se condene a la parte demandado el pago de gastos y costas que se deriven del presente.

H E C H O S

Que la suscrita _____________________________________ me encuentro desde el ano de __________ (________________), me encuentro poseyendo formalmente, física y materialmente en carácter de propietaria, la casa habitación junto con el terreno ubicado en el Municipio de AGUA PRIETA, SONORA ,con domicilio en calle ___________ avenida __________numero ______, planta ______, color ________, casa habitación, en la colonia infonavit alamito, la cual lo adquirí a través de una cesión de derechos en forma verbal y hasta hoy en día y durante todo ese tiempo se han hecho mejoras a casa habitación y terreno tales como mejoramiento del terreno, cercos, pinturas de la casa, y demás cosas para el cuidado y mantenimiento de una casa habitación etc. Usufructo constante de la Vivienda que aquí citado, la cual la he venido ocupando con mi familia por el concepto de dueña siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE:

AL SUR:

AL ESTE:

AL OESTE:

mismo que cuenta con superficie total de 139 mt2, localizados dentro del municipio de AGUA PRIETA,SONORA, identificado con el numero de lote ____ , de la manzana ____, y con domicilio calle 8 entre avenida 44 y 4 citadas, mismo que se encuentra inscrito en el registro público de la propiedad y Comercio de Agua Prieta, Sonora, bajo el numero _______________ volumen _____________.

2.- Desde hace aproximadamente -------------- entre a ocupar el inmueble, iniciando mi posesión, en forma cierta, continua publica, en concepto de dueña, pacifica, de buena fe e interrumpida, mismo que los adquirí a través de un traspaso que me hizo el Sr. ____________________________, atreves de una cesión de derechos en forma verbal. cabe precisar a usted su señoría que la suscrita siempre eh el bien con todo el pleno Dominio, en concepto de dueña propietaria, desde que ocupo los multireferido hasta hoy en la actualidad.

3.- Mi posesión es de Buena Fe, a título de Dueña, en virtud de que entre poseer sin coacción alguna, ni violencia, ni contraviniendo la ley, ni Incurriendo en delito alguno, porque jamás eh sido objeto de perturbación alguna por vecino ni persona extraña a la suscrita, que haya generado o violentado el uso, goce y disfrute de la misma de igual manera se manifiesta que el multirreferido.

4.- Que bien es cierto que la suscrita entre ocupar el inmueble debido a un traspaso verbal que realice con la señora ______________________________,y es por ello que comparezco ante este H. Tribunal solicitando se declare que operado a mi favor la ACCION DECLARATIVA DE PROPIEDAD, por virtud de prescripción positiva y por ende se declare la propiedad y pleno dominio sobre el bien inmueble.

5.- Bajo protesta en decir verdad , manifiesto que el inmueble motivo del presente descrito e identificado previamente lo he venido poseyendo en calidad de propietaria desde el ano _____________, hasta la fecha haciéndole una serie de mejoras de mi propio peculio, dicha posesión cuenta con casa habitación a la que le he practicada una serie de mejoras y remodelaciones, contando con los servicios de agua, luz, agua, gas, etc. a nombre de la suscrita, tal como se observa físicamente por este H. Juzgado en su momento procesal oportuno, posesión que eh venido haciendo en concepto

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