RENTING, LEASING Y FACTORING

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RENTING, LEASING Y FACTORING

Derecho Civil

09/05/2014

Grupo 1.07 ADE

Mohamed Moro Abdalas y Ester Sánchez Sánchez

Profesora: Elvira López Díaz

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INDICE

Resumen        

Historia: evolución en el tiempo        

Contratos: Concepto, características y tipos.        

Renting, Leasing y Factoring: Concepto y características.        

Derechos y deberes de los contratantes        

Tipos de contrato        

Causas de extinción del contrato        

Modelos de contratos y sentencias        

Bibliografía        

Resumen

El renting es un contrato de alquiler de bienes muebles, con una duración superior al año normalmente, cuya principal particularidad consiste en pactar una cuota mensual, trimestral o anual fija durante toda la vida del contrato de alquiler. Las principales características que tienen estos contratos son las siguientes:

Disponibles para todos, es decir, su uso no está restringido a empresas. Cualquier particular puede formalizar un contrato de renting.

La empresa que alquila o sociedad de renting, suele comprar el bien seleccionado por nosotros si no lo tiene en stock, y lo pone a nuestra disposición en régimen de alquiler. En estos casos, la propiedad del bien la mantiene el arrendador, no el arrendatario como puede ocurrir en otros contratos de arrendamiento con carácter financiero.

Estos formatos de contrato son libres y se rigen por los pactos dispuestos en ellos, respetando siempre el Código Civil y Código de Comercio. Esto implica que las coberturas, duración o las indemnizaciones por rescisión anticipada están fijadas en las propias cláusulas del contrato.

No se contempla opción de compra, por lo que se utiliza en bienes muebles que se deterioran mucho en el tiempo o su valor residual tiende a cero con el paso del tiempo.

Esta tipología de contratación no tiene una regulación específica ni está sujetas a normas individuales de supervisión, dado que no se considera un producto financiero como tal.

Como vemos, estos tipos de contratos están fuertemente recomendados para disponer del uso de bienes muebles que no podemos comprar inicialmente por su alto desembolso o queremos tener una cobertura completa de servicios adicionales en su uso. Los contratos más extendidos de renting se llevan a cabo con los vehículos, equipos informáticos, maquinaria y mobiliario.

En el caso de vehículos en el coste del alquiler mensual se incluyen una serie de coberturas adicionales como puede ser seguro obligatorio o a todo riesgo incluido en el precio del contrato, revisiones periódicas, límite de kilómetros a realizar con el vehículo en un periodo de tiempo y posibilidad de sustitución de vehículo manteniendo el contrato en el caso de avería grave o accidente.

A efectos prácticos, las ventajas de estos contratos son múltiples en muchos factores. A nivel empresarial nos permite disponer del uso de un inmovilizado sin aumentar el endeudamiento de la empresa o disminuir las posiciones de tesorería disponibles para la adquisición. Otra ventaja adicional que se presenta es la neutralidad del coste financiero implícito. Al no tener una carga financiera propia en intereses, el contrato no está sujeto a las fluctuaciones en los tipos de interés. Este punto es importante para la adquisición de un importe elevado en inmovilizado puesto en uso.

Este tipo de alquileres tienen la consideración de gasto fiscalmente deducible siempre y cuando la afectación de los bienes objeto de renting sea del 100% dentro del desarrollo de actividad normal de la empresa.

Para particulares, es una fórmula también válida pero con matices. Las cuotas que se pagan por renting, están sujetas a IVA, por lo que si el particular no tiene opción de deducibilidad de dichas cuotas, tiene que sopesar el coste extra de los servicios que recibe frente al valor del bien en adquisición.

The leasing is a lease of personal property, with a longer period a year normally , whose main feature is to agree an annual fee monthly , quarterly or fixed throughout the life of the lease . The main features that have these contracts are:

Available to everyone, that is, its use is not restricted to companies. Any individual may enter into a contract of renting.

The company that rents or leasing company , usually buy the selected well for us if we do not have it in stock , and makes available for lease . In these cases, ownership of the property is maintained by the less or, not the lessee as may occur in other leases with financial.

These forms of contract are free and are governed by the agreements arranged on them, respecting the Civil Code and the Commercial Code. This implies that the coverage, duration or compensation for early termination are fixed in the very terms of the contract.

No option is contemplated, so used in movable property they deteriorate over time or residual value tends to zero over time.

This type of contract has no specific regulations or is subject to individual supervision rules, since they are not considered as such a financial product.

As we see, these types of contracts are strongly recommended to have the use of real property that cannot initially purchase for their high payout or we have complete coverage of additional services in use. The most widespread leasing contracts are carried out with vehicles, equipment, machinery and furniture.

Include a number of additional coverage as may be required insurance or all risk included in the contract price , periodic reviews, unlimited mileage to make the vehicle over a period of time in the case of vehicles in the cost of monthly rent and substitutability vehicle keeping the contract in the event of serious damage or injury.

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