Ensayo Comuna San Jose

PROBLEMÁTICA DEL PROYECTO COMUNA SAN JOSÉ

La falta de conocimiento del proyecto de la comuna San José nos ha llevado a indagar ¿cuales fueron sus inicios? y ¿cuál seria el comienzo de este conflicto?, se inicia tomando como referencia un artículo de el periodo EL TIEMPO donde nos da un resumen como seria un comienzo de este proyecto y con la información que suministra la empresa encargada del Macroproyecto “ERUM”:

1. Versión del señor Emilio Díaz habitante del barrio San Ignacio y de los 14 que integran la comuna San José dice así “hace muchos años vino un señor alcalde y anunció que iba a cambiar todo esto y empezó a tumbar casas. Haga de cuenta como volver a hacer otra comuna, pero yo sigo acá esperando que me compren mi casa, yo no sé de cuentos, pero eso no nos va a ayudar en nada”. Este señor habla del proyecto presentado en el año 2008 por los gobiernos local y nacional, como una solución de renovación urbana, mejorar condiciones socio económicas y en el año 2009 se encontraron nuevas problemáticas que eran las condiciones de pobreza, escasez de vivienda, espacio publico, escolaridad y zonas de alto riesgo dandole paso al Macroproyecto ya que era una de los mas grandes de Colombia en la administración del alcalde Juan Manuel Llanos.

Este es un proyecto que brinda sin numero de beneficios con obras en un área de 111 hectáreas, como la construcción de 4.500 viviendas en el barrio La Avanzada (más de 158 mil metros cuadrados), para la cual el Ministerio de Vivienda otorgó 40 mil millones de pesos destinados para comprar suelo y construir las primeras torres de apartamentos, aunque el Ministerio de vivienda halla otorgado este dinero han tenido infinitos problemas para la compra de los predios y sumando los retrasos y problemas con los contratistas.

El paisaje de la comuna San José, en Manizales, está incompleto. Hay decenas de cuadras donde solo quedan una o dos casas en pie y plásticos que las dividen de los terrenos desvalijados. Hay calles que no llevan a ningún lado, con escombros y maleza, y muros con pedazos de ladrillo, lozas y esterilla que dibujan lo que alguna vez fue una vivienda con habitaciones, cocina, escaleras y baño.

Otras estructuras todavía conservan sus paredes, pero el tiempo comenzó a pasar factura y deterioró el lugar, que también se convirtió en lienzo de artistas urbanos, ‘grafiteros’ que le dieron un poco de color a esas cuadras de demoliciones intermitentes.

Además se presenta un gran problema en sus inicio ya que a los ciudadanos jamás se les explicó qué era lo bueno, lo malo y lo feo de este proyecto y los cambios que iban a realizar en la comuna San José ya que no hubo una socialización de ello y muchas personas no se encontraban de acuerdo con los planes de renovación y sumándole con la forma como procedieron a comprar predios para tumbarlos, la comunidad sufrió un matoneo.

Esta situación ha tenido obstáculos con las compras de los predios donde hay casas con 10 propietarios que no quieren vender y otras donde no aparecen los dueños o no tienen registro de sus viviendas y un ejemplo de ello es la iglesia que en cuestión de días quedó desvalijada y abandonada.

Erum explicaba que "En este momento estamos con el Ministerio de Vivienda haciendo un nuevo ajuste a la resolución en donde se le va a dar uso de suelo y normatividad urbanística a la zona mixta, y se abren otras unidades en La Avanzada".

La iglesia Nuestra Señora de la Estrada, en el barrio San Ignacio, quedó como un lote baldío tras su deterioro. Todavía permanece llena de escombros.

La gerente de la Erum señaló que desde el 2013, la Superintendencia de Notariado y Registro les está ayudando a las personas a que titulen los predios, y a diferencia de como inició el macroproyecto, lo que ahora decidieron hacer es “comprar y demoler solo lo que vayamos a utilizar, no en desorden”.

2. ERUM “ Empresa de renovación urbana de Manizales”, la información de la empresa que esta a cargo del Macroproyecto comuna San José; podemos decir que es una empresa publica que maneja dinero y es descentralizada de segundo orden del municipio, se rige por la resolución de vivienda, tiene 20 años trabajando con el objetivo de plan de desarrollo y proyectos de infraestructura. ERUM trabaja en el proyecto que es vivienda de interés social nacional para el centro de occidente Colombia, estas viviendas están conformadas por dos cuartos, un baño, una sala, y su espacio de ropa.

Al inicio fue un conjunto de 17 proyectos, pero se conformaron 8 grandes proyectos que son los siguientes:

I. Avenida Colon: obras publicas.

II. Vivienda sector avanzadas: viviendas

III. Proyecto del colegio

IV. Parque recreo deportivo: canchas, zonas verdes, parque recreativo

V. Zonas mixtas: se construye instituciones comerciales y viviendas, en estas invierte infimanizales bancos de segundo piso.

VI. Cixco: este proyecto se trata centros integral con atención comunitario, centros de salud, restaurantes comunitarias, baterías comunitarias, oficinas comunitarias donde tratan los problemas de drogadicción.

VII. Galerías: se trata de hacer el quinto pabellón para la reubicación de los vendedores callejeros.

VIII. Parque Olivares

ERUM afirma que los procesos de cada uno de los proyectos se lleva a cabo con debidos procedimientos en capacitación para mano de obra, oficiales de construcción, ama de casa, entre otras para las personas de la comuna San José.

Una de las preguntas se que le hizo a ERUM ¿cuál era el impacto socioeconómico? Su respuesta no fue muy asertiva ya que nos afirma que no han hecho un estudio económico y cultural de la comuna San José generando una serie de dudas como el porque una empresa que esta manejando este Macroproyecto no tenga en cuenta el impacto social que genera en las personas.

Su gestión social ERUM:

• Gestión predial: entre propietarios y arrendatarios; asisten a la residencia para mirar como están conformada su familia y así mismo conforman los núcleos familiares.

• Área jurídica: realizan estudio de títulos de las propiedades ya que muchas no se encuentran a nombre de las personas que lo habitan.

➢ Desde lo Social

La calidad de vida de los habitantes de una ciudad, depende de una adecuada articulación e implementación de las políticas públicas. El desarrollo urbano y territorial es importante y su papel va más allá de representar simples transformaciones físicas. Todos los componentes del desarrollo urbano trascienden las dimensiones espaciales e impactan positiva o negativamente los derechos de la gente al espacio público, a la recreación, al deporte, a la tranquilidad, a un ambiente sano y saludable.

Proyectar estos impactos a partir de la lectura de la realidad de un contexto, con sus condiciones socioculturales, físicas y de vulnerabilidad particulares, representa una condición fundamental en términos de legitimar todos aquellos procesos que afectarán de alguna forma los estilos de vida de las personas que comparten esa porción del territorio dentro de la ciudad, y de manera específica la comuna San José y su entorno.

➢ Desde lo Ambiental

En el sector norte del área se encuentran zonas con fuertes pendientes que se incluyen como laderas de protección ambiental en el POT , ocupadas en algunos casos por asentamientos subnormales, que están determinadas como zonas de alto riesgo y que hacen parte principal del propósito de este Macroproyecto, reubicando la población allí asentada y promoviendo la habilitación de las zonas reasentadas como parte de una oferta de interés paisajístico de la cuenca olivares dentro de las espacialidades públicas del municipio como parque natural.

La reubicación de estas viviendas se debe además, de recuperar un área de espacio público para la ciudad, a la necesidad de reasentar familias que viven en laderas de alto riesgo dentro del programa del Municipio de Manizales de gestión, prevención y administración del riesgo. Dentro de este programa se han reubicado en los últimos cinco años 2000 familias y en este momento existen 1000 familias en el proceso de reubicación.

➢ Desde lo Urbanístico

Desde la formulación del primer Plan de Ordenamiento territorial en 1998 y sus modificaciones en particular el Acuerdo 663 de 2007, el área donde se propone el desarrollo del Macroproyecto es un área determinada según tratamientos urbanísticos como área objeto de Renovación Urbana, y Conservación Urbanística ; en adición, para la misma área se tiene prevista la construcción de la Avenida Colón.

3. 5 situaciones que aquejan a los jóvenes de la comuna San José

Articulo que también nos parce interesante el cual podemos hablar de la comuna San José, realmente no solo tiene impacto sobre esta comuna, sino que se ve a diario en muchas partes de nuestro país donde nuestros propios hermanos, primos, hijos entre otros le pueden ocurrir, pero en barrios como la comuna se ve mas frecuentemente por las condiciones de vida que tiene estas personas; La razones, según Juan Diego López Palacio, médico epidemiólogo de la secretaría de Salud de Manizales, es que estos son trastornos o patologías asociadas a la edad y modificaciones hormonales que suceden durante la adolescencia.

Por ejemplo:

Que tiene un retraso, que lo invadió el acné, que sus compañeros se burlan porque tiene 'cachupe' (caspa, chucha y pecueca), que sus amigos lo incitan a consumir sustancias alucinógenas o su mejor amiga le sugiere una dieta porque está pasada de kilos. Todas estas situaciones son las que pueden vivir a diario los jóvenes.

4. El macroproyecto San José se caracteriza por el desarrollo y crecimiento estructural de la ciudad, generando impactos positivos económicos tales como incentivar el crecimiento del PIB de edificaciones y de la construcción y por consiguiente la disminución de los niveles de pobreza, esto hablando en materia urbanística, sin tener en cuenta el impacto que dicho proyecto produce en la sociedad.

Para nosotras el tema del macroproyecto era un tema desconocido, de pensar que solamente era una restructuración vial sin tener conocimiento de los cambios que esta generando dentro de la cuidad y mas en particular en la sociedad que habita esta comunidad, altos niveles de pobreza, jóvenes entre 18 y 24 años fuera del sistema de educación, la esperanza de vida máximo 54 años, sufrimiento de desnutrición crónica, alta tasa de desempleo, viviendas el alto riesgo de vulnerabilidad en las cuales las familias residen en hacinamiento, los niños que esta vinculados al sistema de educación lo realizan en instituciones externas a la comuna, el nivel de el sisben radica entre 1 y 2 teniendo en cuenta que no toda la comunidad tiene este beneficio, también se presentan problemas de drogadicción, prostitución, embarazos a temprana edad, violencia intrafamiliar y expendio de estupefacientes dado por los bajos índices de desarrollo social. Además, con el desarrollo del proyecto se presentan otras problemáticas como lo son la inseguridad a causa de la demolición, aislamiento de barrios, privación de activos sociales como parques, centros de salud y disminución del comercio.

Algo que nos llamo mucho la atención fue

• las condiciones de vida en donde habitaban varios nucleos familiares en un espacio muy reducido, sin servicios públicos, el macroproyecto brinda para cada nucleo familiar una vivienda, sin tener en cuenta las costumbres y culturas familiares que han tenido durante muchos años creando una disolución de las mismas, aquellas familias que no quieren adquirir la vivienda en este mismo sector, se les ofrece la opción de darles el dinero para que puedan adquirir su vivienda en el lugar que deseen, no son obligados a la compra de vivienda, por lo cual muchos despilfarran su dinero quedando sin vivienda propia.

• Los habitantes de este sector laboran en sitios cercanos a su lugar de residencia, por lo que su desplazamiento hasta su lugar de trabajo lo realizaban caminando, con la reubicación en sectores lejanos como san sebastian incrementaran sus gastos por que su desplazamiento ya deberá ser pagando pasaje.

• Las personas que están ubicadas en viviendas de alto riesgo, son las primeras que se postulan para la adquisición de los apartamentos, para dicha adquisición es necesario cumplir con ciertos requisitos, si por algún motivo estas personas no cumplen con alguno de ellos, se les colabora de hasta que se logre la obtención de la vivienda.

Aunque se han desarrollado varias actividades para que la gente sienta que están de lado de ellos, que escuchan opiniones e iniciativas, que no solo es un macroproyecto de infraestructura sino también social, se encontrara gente que no este de acuerdo, y de ser así deben aceptarlo porque es algo que ya se esta desarrollando.

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