Inversion Extranjera

PRODUCTO O SERVICIO A OFERTAR

Derivado de los estudios socio económicos realizados 3 años atrás y actualmente por diversas personas especializadas en mercadotecnia y administración, se ha concluido con lo siguiente; el puerto de Manzanillo, con su principal atractivo turístico y la constante visita de personas, familias y estudiantes de otros sitios del país como lo es Guadalajara, México D.F., Puebla, Morelia, así como también de otros países como Estados Unidos, Canadá, Filipinas, Tailandia, Japón, China, Francia. Manzanillo necesita un plus de modernidad, algo atractivo en lo que refiere a entretenimiento, ya que analizando desde una perspectiva común se pueden dar cuenta que en el puerto antes mencionado no existe algun lugar que cumpla con las expectativas en su totalidad que requieren y demandan el 85% de los ciudadanos.

Por lo tanto en el presente estudio de viabilidad comercial se ha decido plantear un proyecto que consta de la colocación de un lugar comercial (Centro Comercial o Plaza Comercial) que lleve consigo marcas de prestigiados restaurantes y tiendas, esto con el fin de darle al puerto un toque de modernización y de atracción, al mismo tiempo que le ofrecemos a los habitantes un lugar adicional donde pasear, comer y comprar.

Dentro de las mencionadas marcas prestigiadas se encuentran:

Restaurantes

• McDonald’s

• Carl’s Jr.

• Comida China Tai Pak

• Italian Food

Ropa

• Levis

• Nike

• Zara

• Michael Kors

• Sears

• Liverpool

Entretenimiento

• MM Cinemas

• Estación de tren ( Infantil)

• Área de video games

Relativo a los locales, esta plaza cuenta con 100 locales disponibles aun para la incentivación del comercio nacional y local para presentar sus servicios a la población.

MERCADO META

La empresa necesita obligatoriamente identificar y seleccionar los mercados meta hacia los que dirigirá sus esfuerzos de marketing con la finalidad de lograr los objetivos que se ha propuesto.

En este caso el mercado meta de este proyecto conglomera a todos aquellos individuos que conformen una familia, niños, jóvenes y adultos, ya que el servicio que se ofrece va destinado a cada uno de ellos.

Niños: 2 – 12 años

Jóvenes: 13- 25 años

Adultos: 23 – 65 años

Nuestro mercado meta abarca cualquier clase de género.

ANÁLISIS DE COMPETENCIA

Conocer y analizar a la competencia es necesario para determinar cuáles son sus fortalezas y debilidades.

Dentro del sector que se ubica el proyecto existen tres posibles competencias:

Primer Competencia.- Plaza Salahua: Centro Comercial más cercano al nuestro, cuenta con un Súper mercado “SORIANA HÍPER” y con la Capital del Cine “CINEPOLIS”, además con establecimientos comerciales de ropa, comida y entretenimiento, como lo son: LEVIS FOR MEN, TELCEL, I.VEST, BLOCKBUSTER, SALLY COSMETICS Y CHINESE FOOD.

Fortaleza Posicion geografica centrica, ademas de que con la apertura del unico que hay en la ciudad le dio un plus adicional que incremento en un 90% la visita de personas.

Debildades La falta de seguridad que hay dentro de su estacionamiento, en los ultimos anos ha aumentado un 15% el robo de automoviles.

Segunda Competencia: Plaza Manzanillo, segundo centro comercial cercano al nuestro, cuenta con un Súper mercado “COMERCIAL MEXICANA”, dos bancos “BANAMEX” y “SANTANDER”, establecimientos de ropa, entretenimiento y comida como lo son: Sarah Bustani, RadioShack, Náutica, una isla para el buen comer, así como Chinese Food “LONG HAI” y Benedetti’s Pizza, dentro de esta plaza también están las oficinas de la Secretaria de Relaciones Exteriores.

Cabe mencionar que fue y es el primer centro comercial del Puerto de Manzanillo.

Fortalezas

Esta

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