Compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR CESAR HERNANDEZ VILLEGAS EN LO SUCESIVO “EL VENDEDOR”; Y DE OTRA PARTE JAZMIN CAMACHO VALTIERRA, REPRESENTADA POR EL SEÑOR ANGEL GÓMEZ SANCHEZ, EN SU CARÁCTER DE COMPRADOR, EN LO SUCESIVO "COMPRADOR", DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I. Declara "EL VENDEDOR", bajo protesta de decir verdad que:

I.a Que son propietarios de los inmuebles ubicados en Piñón entre avellana y limón No. 196, colonia Indeco de esta ciudad, en adelante “EL INMUEBLE” según consta en la escritura pública número 3,405 de fecha 25 de octubre de 2005, otorgada ante la fe del Lic. Alva Plazola Castro, notario público número Dos de la Ciudad de La Paz, Capital del territorio de Baja California Sur, Estados Unidos Mexicanos, misma debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el folio real 12343de fecha 18 de noviembre de 2005

I.b Que EL INMUEBLE, tienen una superficie de 345.78 metros cuadrados con los linderos y colindancias a que se refieren la escritura de propiedad antes relacionada y la cuales se tiene aquí por reproducida.

I.c Que es la única y legal propietaria del inmueble materia de la presente operación y que tiene interés en celebrar el presente Contrato de Compraventa en forma directa con “COMPRADOR” en los términos que se establecen en este contrato, a fin de que transmita el dominio pleno de la propiedad de “El Inmueble”, con todas sus accesiones y productos, libre de todo gravamen, sin asentamientos humanos, ni invasiones, sin limitaciones de dominio, ni afectaciones o restricciones administrativas de ninguna especie y al corriente hasta la fecha de firma de la escritura pública respectiva en el pago de todas y cada una de sus contribuciones fiscales, administrativas y de cualquier otra índole, al igual que en todos sus servicios, así como libre de cualquier requerimiento, adeudo, procedimiento o cualesquier otro acto administrativo o judicial al momento de firmar la escritura pública de compraventa respectiva.

I.d Que es su voluntad comprometerse y obligarse en los términos y condiciones del presente Contrato, pues para ello no existe error, lesión, dolo o cualquier otro vicio del consentimiento.

II. Declara “COMPRADOR” por conducto de su representante legal:

II.a Que su representada es una Sociedad Mercantil legalmente constituida de conformidad con las Leyes de la República Mexicana, bajo escritura pública número ___________de fecha ____ de ____ de _____, otorgada ante la fe del Licenciado _________________, titular de la Notaria Publica numero ____ del __________, cuyo primer testimonio se encuentra debidamente inscrito en el Registro Publico de la Propiedad Sección Comercio, Registro de Personas Morales del Distrito Federal, bajo el folio mercantil número ___________ de fecha ____ de _____ de _________, acreditándolo con la copia certificada que se anexa al presente Contrato como Anexo 3.

II.b Que su representante, persona física que comparece en su nombre, cuenta con todas las facultades necesarias y suficientes que se requieren para celebrar el presente Contrato, como se desprende de la Escritura Pública número ________de fecha _____ de ______ de dos mil _____, pasada ante la fe del Lic. _____________, titular de la notaría ________ del _______, inscrita bajo el folio mercantil _____________ del Registro Público de la Propiedad y de Comercio._________, mismas facultades que no le han sido modificadas, revocadas ni restringidas en forma alguna, lo cual acredita con la copia certificada que se anexa al presente Instrumento como Anexo 4.

II.c Que conoce el estado físico y legal en que se encuentra “El Inmueble” y que es su deseo adquirirlo, en los términos y condiciones pactados en este contrato.

II.d Que tiene interés en celebrar el presente Contrato de Compraventa en forma directa con “LA VENDEDORA”, en los términos de las Declaraciones y Cláusulas que lo integran, a fin de que le sea transmitida la propiedad de “El Inmueble”, con todas sus accesiones y productos, libre de todo gravamen, sin limitaciones de dominio afectaciones o restricciones administrativas de ninguna especie, sin asentamientos humanos ni invasiones y al corriente en el pago de todas y cada una de sus contribuciones fiscales, administrativas y de cualquier otra índole, al igual que en todos sus servicios, así como libre de cualquier requerimiento, adeudo, procedimiento o cualesquier otro acto administrativo o judicial, transmitiéndosele la propiedad plena del “El Inmueble” en el momento de firmar la escritura pública correspondiente.

II.e Que es voluntad de su representada comprometerse y obligarse en los términos y condiciones del presente Instrumento, pues para ello no existe error, dolo, lesión o cualquier otro vicio del consentimiento.

III. Declaran “LAS PARTES”, bajo protesta de decir verdad, que:

III.a Cada una de ellas ha tomado todas las medidas legales conducentes y necesarias para obligarse y cumplir en los términos aquí previstos.

III.b Que se reconocen mutuamente la personalidad legal con la que comparecen para la celebración del presente Contrato, obligándose en los términos de las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- DEL OBJETO.- Por el presente contrato de compraventa “LA VENDEDORA” vende en favor de “COMPRADOR”, “EL Inmueble” identificados con el número ___ de la calle ______, Colonia ___________, Delegación _______, con superficie total de ______ metros cuadrados, libre de todo gravamen, servidumbre o limitación de dominio y sin reserva alguna; libre de cualquier ocupación; al corriente en el pago del impuesto predial y de los derechos por servicio de agua y/o de cualquier otra carga fiscal.

SEGUNDA.- DEL PRECIO.- “LAS PARTES” establecen que el precio pactado por “El Inmueble”, es la cantidad de $ _______.00 (_______________ pesos 00/100 M. N.) a razón de $________ (_____________________________100 M. N.) por metro cuadrado que no

...