COMPRAVENTA

---NÚMERO 38,858 TREINTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO.

---TOMO 126 CIENTO VEINTISÉIS, LIBRO VI SEXTO.

---FOLIOS DEL 123,122 AL 123,163.

---En la ciudad de Guadalajara, Jalisco, a los 5 (cinco) días del mes de Junio del año 2013 (dos mil trece), Yo, Licenciado FELIPE TORRES PACHECO, Notario Público número 11 (once) de esta Municipalidad, HAGO CONSTAR:

--- La CONSTITUCIÓN DE UN RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO, que por medio de esta DECLARACIÓN UNILATERAL DE VOLUNTAD que otorga la Sociedad Mercantil Mexicana denominada “HUERTA VIEJA RESIDENCIAL” SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada en este Acto por su Administrador General Único el señor CARLOS GUILLERMO SALCEDO GONZÁLEZ, respecto del inmueble que posteriormente será descrito; y de acuerdo con las siguientes Declaraciones y Cláusulas; compareciendo así también la Sociedad Mercantil denominada “PATRIMONIO”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MÚLTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA, (antes PATRIMONIO, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO), representada en este instrumento por su Apoderado Legal el señor Licenciado RAÚL BARBA VILLEGAS, en su carácter de “ACREEDOR HIPOTECARIO”, en Primer Lugar, a efecto de dar su ANUENCIA al presente Contrato:

--------------------------------------------- D E C L A R A CI O N E S:

--- PRIMERA.- ANTECEDENTES DE PROPIEDAD: Manifiesta el señor CARLOS GUILLERMO SALCEDO GONZÁLEZ, que su representada, la Sociedad Mercantil Mexicana denominada “HUERTA VIEJA RESIDENCIAL” SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, adquirió el inmueble que se afectará a régimen de propiedad en condominio en este Instrumento, mediante la Escritura Pública Número 33,049 (treinta y tres mil cuarenta y nueve), de fecha 30 (treinta) del mes de Marzo del año 2009 (dos mil nueve), otorgada ante la fe del suscrito Notario Público y se Subdividió mediante Escritura Pública Número 37,096 (treinta y siete mil noventa y seis), de fecha 8 (ocho) del mes de Febrero del año 2012 (dos mil doce), otorgada ante la fe del suscrito Notario Público; y fue debidamente Registrada bajo el Folio Real número 3628172 (tres, seis, dos, ocho, uno, siete, dos), del Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Chápala, Jalisco.

-- Sigue manifestando el señor CARLOS GUILLERMO SALCEDO GONZÁLEZ, que el inmueble que su representada adquirió en la escritura que se señala en el punto anterior, es el siguiente:

-- LOTE DE TERRENO MARCADO CON EL NUMERO 1 (UNO) resultante del Resto de la Fracción 2 (dos), del Fraccionamiento “HUERTA VIEJA RESIDENCIAL II” en el Municipio de Ixtlahuacán de Los Membrillos, Jalisco. El cual cuenta con una superficie total aproximada de 38,167.72 M2 (treinta y ocho mil ciento sesenta y siete metros setenta y dos centímetros cuadrados), y las siguientes medidas y linderos: AL NORTE: En Línea quebrada de Poniente a Oriente en 38.87 (treinta y ocho metros ochenta y siete centímetros), con propiedad privada, continuando hacia el Oriente con pequeño quiebre en 71.80 (setenta y un metros ochenta centímetros), con propiedad privada. AL SUR: En Línea Quebrada de Poniente a Oriente en 90.00 (noventa metros) con Propiedad Privada, vuelta hacia el Sur en 32.60 (treinta y dos metros sesenta centímetros) con Propiedad Privada, vuelta hacia el Oriente en 24.80 (veinticuatro metros ochenta centímetros), con Propiedad Privada, vuelta hacia el Sur en 17.80 (diecisiete metros ochenta centímetros), con Propiedad Privada, y vuelta hacia el Oriente en 106.30 (ciento seis metros treinta centímetros) con Propiedad Privada y Lote 2 (dos). AL ORIENTE: En Línea quebrada de Norte a Sur en 12.80 (doce metros ochenta centímetros), con Propiedad Privada, continuando hacia el Sur con pequeño quiebre en 1.83 (un metro ochenta y tres centímetros) con propiedad privada, continuando hacia el Sur con pequeño quiebre en 23.53 (veintitrés metros cincuenta y tres centímetros) con Propiedad Privada, vuelta hacia el Poniente en 21.30 (veintiún metros treinta centímetros) con lote 2 (dos), vuelta hacia el Sur en 68.70 (sesenta y ocho metros setenta centímetros), con lote 2 (dos), vuelta hacia el Oriente en 24.80 (veinticuatro metros ochenta centímetros), con lote 2 (dos), vuelta hacia el Sur en 65.20 (sesenta y cinco metros veinte centímetros), con lote 2 (dos), vuelta hacia el Oriente en 81.50 (ochenta y un metros cincuenta centímetros) con lote 2 (dos), y vuelta hacia el Sur en 99.30 (noventa y nueve metros treinta centímetros) con lote 2 (dos). AL PONIENTE: En Línea quebrada de Norte a Sur en 17.90 (diecisiete metros noventa centímetros), con Propiedad Privada, vuelta hacia el Poniente en 4.53 (cuatro metros cincuenta y tres centímetros), con Propiedad Privada, vuelta hacia el Sur en 82.85 (ochenta y dos metros ochenta y cinco centímetros), con Propiedad Privada, vuela hacia el Poniente en 22.30 (veintidós metros treinta centímetros), con Propiedad Privada, vuelta hacia el Sur en 32.60 (treinta y dos metros sesenta centímetros), con Propiedad Privada, vuelta hacia el Poniente en 7.80 (siete metros ochenta centímetros) con Propiedad Privada, vuelta hacia el Sur en 6.20 (seis metros veinte centímetros), con Propiedad Privada, vuelta hacia el Oriente en 7.80 (siete metros ochenta centímetros) con Propiedad Privada, y vuelta hacia el Sur en 32.60 (treinta y dos metros sesenta centímetros) con Propiedad Privada.

-- SUBDIVISIÓN: El inmueble que antecede se Subdividió mediante la Escritura Pública numero 37,670 (treinta y siete mil seiscientos setenta), de fecha 12 (doce) del mes de Julio del año 2012 (dos mil doce), pasada ante la Fe del Suscrito Notario Publico, resultando entre otros, la Fracción de la cual se desprende el Inmueble que se afecta en Régimen de Propiedad en Condominio que se describe en la Declaración II (Segunda), y es la siguiente:

-- 1).- FRACCIÓN “A”, resultante de la subdivisión del Lote de Terreno marcado con el numero 1 (uno), del Resto de la Fracción 2 (dos), del Fraccionamiento “HUERTA VIEJA RESIDENCIAL II” en el Municipio de Ixtlahuacán de Los Membrillos, Jalisco.

-- El cual cuenta con una superficie total aproximada de 11,485.40 M2 (once mil cuatrocientos ochenta y cinco metros cuarenta centímetros cuadrados), y las siguientes medidas y linderos:

AL NORTE: En un solo trazo de línea recta partiendo de oeste a este en 86.50 (ochenta y seis metros cincuenta centímetros), colindando con la fracción “B”.

AL ESTE: En un solo trazo de línea recta partiendo de norte a sur en 125.90 (ciento veinticinco metros noventa centímetros), colindando con la fracción “B”.

AL SUR: En un solo trazo de

...