COMPRAVENTA

REP. N° - 2014

PROMESA DE COMPRAVENTA E HIPOTECA Y PROHIBICION

“INMOBILIARIA Y CONSTRUCCIÓN RICARDO MAUREIRA TRONCOSO E.I.R.L”

O

“INMOBILIARIA Y CONSTRUCCIÓN ILOCA E.I.R.L.”

-A-

LILIANA MYRIAN GONZÁLEZ HORMAZABAL

-Y-

JUAN CARLOS CABRERA MALDONADO

Don VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVV, técnico en mantención mecánica, soltero, domiciliado en Avenida Lautaro Número ochocientos cuarenta, Licantén, Cédula nacional de Identidad Número seis millones noventa y siete mil seiscientos tres guión uno, en representación de “INMOBILIARIA Y CONSTRUCCIÓN RICARDO MAUREIRA TRONCOSO E.I.R.L.” o “INMOBILIARIA Y CONSTRUCCIÓN ILOCA E.I.R.L.”, domiciliada en calle Galvarino Número ochenta y cinco, según consta de la escritura pública de Constitución empresa Individual de Responsabilidad Limitada, Repertorio Número seiscientos noventa y ocho guión dos mil trece, suscrita el veintiséis de septiembre del año dos mil trece, ante don Eduardo Alberto Soto Díaz, Notario Público, Titular de Licantén, tenida a la vista, por una parte como “prometente vendedora” y por la otra como “prometentes compradores”, doña LILIANA MYRIAN GONZÁLEZ HORMAZABAL, Cedula Nacional de Identidad número diez millones cuatrocientos cincuenta y ocho mil setecientos ochenta y siete guion nueve, casada, administrativo del Poder Judicial; y don JUAN CARLOS CABRERA MALDONADO, Cédula Nacional de identidad Número diez millones trescientos ochenta y un mil setecientos cuarenta y cinco guion cinco, casado con la anterior, chofer, ambos domiciliados en calle Ciro Boetto N° 165, Villa Los Copihues, Licantén, Comuna de Licantén, todos chilenos, mayores de edad, quienes han acreditado sus identidades con las cédulas antes indicadas y exponen: PRIMERO: ANTECEDENTES: UNO.-) Declara don RICARDO OCTAVIO ANTONIO MAUREIRA TRONCOSO que su representada “INMOBILIARIA Y CONSTRUCCIÓN RICARDO MAUREIRA TRONCOSO E.I.R.L” o “INMOBILIARIA Y CONSTRUCCIÓN ILOCA E.I.R.L.”, es dueña y poseedora inscrita del siguiente bien raíz: PROPIEDAD COMPUESTA DE CASA Y SITIO, QUE TIENE UNA SUPERFICIE DE CUATROCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS, UBICADA EN LICANTÉN, COMUNA DE LICANTÉN, PROVINCIA DE CURICÓ, POBLACIÓN VILLA FRESIA, CALLE GALVARINO NÚMERO OCHENTA Y CINCO, QUE CORRESPONDE AL LOTE NÚMERO DIECIOCHO DEL PLANO DE LOTEO LICANCEL, aprobado por la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de Licantén, agregado bajo el Número CIENTO CINCUENTA Y OCHO al final de los documentos del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Licantén, el treinta de agosto de MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO, y cuyos deslindes especiales, según su titulo, son los siguientes: NORTE, con partes de los lotes números cuarenta y dos y cuarenta y tres; SUR, con pasaje dos del plano de loteo, hoy calle Galvarino; ORIENTE, con lote número diecisiete; y, PONIENTE, con Lote número diecinueve.- DOS.-) Lo adquirió por escritura pública de Constitución empresa Individual de Responsabilidad Limitada, Repertorio Número seiscientos noventa y ocho guión dos mil trece, suscrita el veintiséis de septiembre del año dos mil trece, ante don Eduardo Alberto Soto Díaz, Notario Público, Titular de Licantén; por aporte que le hiciera don RICARDO OCTAVIO ANTONIO MAUREIRA TRONCOSO, ya individualizado.- TRES.-) El extracto de la sociedad se publico en el Diario oficial Número 40.670 de fecha treinta de septiembre del año dos mil trece, y se inscribió a fojas cincuenta y tres Número cuarenta en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Licantén, del año dos mil trece.- CUATRO.-) SU TÍTULO DE DOMINIO LO CONSTITUYE LA INSCRIPCIÓN DE FOJAS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y TRES (1.743) NÚMERO NOVECIENTOS DIECIOCHO (918) DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVAODR DE BIENES RAÍCES DE LICANTÉN, DEL AÑO DOS MIL TRECE (2013).- CINCO.-) CONTRIBUCIONES: ROL DE AVALÚO NÚMERO SESENTA Y DOS GUIÓN DIECIOCHO (62-18) DE LA COMUNA DE LICANTÉN. PASAJE 2 LOTE 18 LICANCEL. HABITACION. MAUREIRA TRONCOSO RICARDO OCTAVI. AVALÚO TOTAL Y EXENTO: $ 15.160.464.- LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EXENTA DEL PAGO DE CONTRIBUCIONES.- SEIS.-) La parte prometente vendedora deja establecido que a la propiedad materia de este instrumento, le afectan los siguientes gravámenes y prohibiciones: HIPOTECAS:; 1.-) PRIMERA HIPOTECA: Don RICARDO OCTAVIO ANTONIO MAUREIRA TRONCOSO, constituyó Primera Hipoteca a favor del BANCO DEL ESTADO DE CHILE, a fojas 203 Nº 64, del Registro del año 2004; 2.-) HIPOTECA DE SEGUNDO GRADO: Don RICARDO OCTAVIO ANTONIO MAUREIRA TRONCOSO, constituyó Hipoteca de Segundo Grado a favor del BANCO DEL ESTADO DE CHILE, inscrita a fojas 206 Nº 65, del Registro del año 2004.- PROHIBICIONES: 1.-) PROHIBICION: Don RICARDO OCTAVIO ANTONIO MAUREIRA TRONCOSO, quedó obligado el deudor a no enajenar ni gravar la propiedad a favor de terceros sin previo consentimiento escrito del BANCO DEL ESTADO DE CHILE, inscrita a fojas 261 Nº 207, del Registro del año 2004.- SIETE.-) El prometente vendedor en la representación en que comparece, declara que los gravámenes y prohibiciones se encuentran vigentes, y que a esta fecha aún existe deuda pendiente con el Banco del Estado de Chile, según certificado emitido por el Banco que se protocoliza bajo el número del Repertorio de la presente escritura.- SEGUNDO.- Por el Presente Instrumento, don RICARDO OCTAVIO ANTONIO MAUREIRA TRONCOSO, en representación de

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