Derecho Empresarial

Actividad numero 4

Contrato de Servicios Profesionales

Es aquel que en virtud del cual una persona llamada profesional se obliga a prestar un servicio técnico hacia otra persona que se le denomina cliente a cambio de una retribución que se llama honorario.

El contrato de servicio profesionales se opone al contrato de trabajo en todo sentido ya que este no es una relación de dependencia, ni tampoco esta sujeto a la dirección del cliente, sino que es una relación contractual civil, entre dos partes que son económicamente iguales, en dode el derecho no tiene que favorecer a ninguna de las dos partes, ni tampoco tiene que establecer garantías mínimas que rijan al profesional y donde queda abierta la libre contratación.

Características:

Bilateral: Ambas partes se obligan a cumplir mutuamente, esto quiere decir el profesional esta comprometido a prestar un servicio asumiendo su obligación, y el cliente esta comprometido a pagar los honorarios por dicho servicio.

Consensual: Basta con que ambas partes para que el contrato se perfeccione, que se cumplan las prestaciones de cada una de las partes, no significa que el contrato tenga validez o que exista, sino que el contrato nace y existe por el hecho de que cada parte asuma la obligación de unirse y cumplir con su parte, ya sea, prestar el servicio, o bien, pagar los honorarios de dicho servicio.

Oneroso: Ambas partes se ven beneficiadas por el cumplimiento del contrato, esto quieres decir

que al momento de cumplir con el servicio el cliente adquiere algo que necesita y al cumplir con el pago de los honorarios el profesional se ve beneficiado económicamente o bien por otro medio.

Conmutativo: Las prestaciones de ambas partes son ciertas desde que se celebra el contrato, de modo que ellas pueden apreciar el beneficio o la perdida derivada de la relación.

Intuitivo Personae: El profesional es elegido por el cliente por sus cualidades persoales, por la cual el no puede salir o dar su cargo y el contrato termina únicamente por muerte o incapacidad del profesional.

De Tracto Sucesivo: No agota la finalidad que persiguen las partes con su simple celebración, sino que es un medio para obtener los resultados que en definitiva pretenden las partes y las obligaciones que genera.

Principal: La existencia o validez del contrato no depende de ningún otro contrato, esto quiere decir que es un contrato Principal, o bien, Independiente, ya que, es único inmodificable por otro contrato y únicamente participan la parte del profesional y el cliente sin terceros.

Elementos

Elementos Personales: Profesional – Cliente

Elementos Reales: El Servicio Profesional

Elementos Formales: Es consensual, opuesto al solemne o forma y se rige en consecuencia, por las normas generales de contratación.

Terminación:

* Renuncia del Profesional.

* Derecho de Revocar o Desistir

* Muerte o Incapacidad del Profesional.

Ejemplo:

MODELO REFERENCIAL DE CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIOS PROFESIONALES

Conste por el presente documento, el Contrato de Locación de Servicios Profesionales, que suscriben de una parte el Señor(a) (ita) (o poner el nombre de los dos cónyuges en caso de tratarse de una sociedad conyugal), ………………… , identificado con D.N.I. N°…………….con

domicilio en ……………………………………………………………………………………………..a

quien en adelante se le denominará EL PROPIETARIO (A); Y de la otra parte el Arquitecto (a) identificado con D.N.I……………………….…, con Registro del Colegio de Arquitectos del Perú

N° ,señalando domicilio en ………………………………………… , a quien para los efectos del presente Contrato se le denominará EL PROYECTISTA, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL PROPIETARIO (A) es dueño (a) del terreno ubicado en …………………………

Distrito de……………………………,Provincia de……………...…, Departamento de , con un área de……………mts2. y cuyos linderos, medidas perimétricas y dominio corre inscrito a fojas…………..del Tomo………...(o en la Ficha Registral

N° ) del Registro de la Propiedad Inmueble de ...........................................................

SEGUNDO.- Sobre el lote de terreno descrito en la cláusula anterior, EL PROPIETARIO (A) y EL PROYECTISTA convienen en el diseño de un Proyecto Integral en las Especialidades de Arquitectura, Estructuras e Instalaciones Eléctricas, Telefónicas y Sanitarias, de (vivienda unifamiliar, o multifamiliar, o industria-comercio, etc) de conformidad con el Anteproyecto que para tal finalidad elaborará EL PROYECTISTA, el mismo que una vez aprobado por EL PROPIETARIO (A) , formará parte integrante de este contrato.

TERCERO.- EL PROPIETARIO (A) abonará a EL PROYECTISTA por eldesarrollo del Proyecto Integral referido en la cláusula segunda, la suma de SI……………o US$..........., monto que será abonado de la siguiente manera:

• SI. o US$ , a la suscripción del presente Contrato.

• SI. o US$ , a la aprobación del Anteproyecto.

• SI. o US$ ,.a la aprobación del Proyecto en consulta.

• SI. o US$ , a la entrega del Proyecto completo definitivo.

CUARTO.- EL PROYECTISTA se obliga a la presentación de los siguientes documentos en la escala ..................

• Arquitectura : Láminas: (Planos, Cortes, Plantas, Elevaciones, Detalles, Cuadros,etc).

Documentos:(Memoria Descriptiva, Especificaciones

Técnicas, Metrados).

• Estructuras : láminas: (Cimentación, Columnas, muros, losas,Vigas,

escaleras, cisterna, detalles, etc.)

Documentos: (Memoria Descriptiva, Especificaciones

Técnicas, Metrados, Hoja de Cálculo).

• Instalaciones: láminas: (Redes, Instalaciones, Esquemas, Detalles)

Documentos: (Memoria Descriptiva, Especificaciones

écnicas, Metrados, Hoja de Cálculo)

QUINTO.- EL PROYECTISTA se compromete a entregar los documentos indicados en el artículo anterior, en un plazo de…………….días útiles, contados a partir de la suscripción del presente Contrato, salvo circunstancia de fuerza mayor, que debidamente comprobada acredite la imposibilidad del PROYECTISTA del cumplimiento de su compromiso, dentro del plazo acordado en esta cláusula. En tal eventualidad, mediante cláusula adicional al presente Contrato, se estipularía el nuevo plazo acordado con EL PROPIETARIO (A).

SEXTO.- El Proyecto será desarrollado de acuerdo a las normas y Reglamentos vigentes sobre la materia, siendo responsabilidad de PROYECTISTA que el Proyecto sea aprobado por la Comisión Calificadora de Proyectos del Municipio de………………………………………

comprometiéndose a subsanar las observaciones que pudieren recaer sobre dicho Proyecto a fin de contar con su debida aprobación. De tratarse de alguna observación inherente al saneamiento legal del terreno y/o que afecte derechos de terceros, EL PROPIETARIO (A) se compromete a su respectiva subsanación, quedando EL PROYECTISTA liberado de responsabilidad en tales casos.

SETIMO.- En caso que EL PROPIETARIO (A) deseare que el Proyecto entregado o por entregarse fuere modificado, total o parcialmente, las partes contratantes convienen en que tales modificaciones serán objeto de una cláusula adicional, en la que se acordará el Honorario Profesional por el área materia de la modificación y la forma de pago del mismo.

OCTAVO.- Serán de cargo de EL PROPIETARIO (A) todos los gastos de carácter administrativo que origine la tramitación del Proyecto materia del presente Contrato, como consultas y presentación del Expediente ante el Municipio de…………………………………., y ante cualquier otra Entidad.

NOVENO.-

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