Que es Propiedad

QUE ES PROPIEDAD.

Mera tenencia. Es la que se ejerce sobre una cosa, no como dueño, sino en lugar o a nombre del dueño. Reconociendo el dominio ajeno.

Es decir el poseedor conserva la posesión, aunque transfiera la tenencia de la cosa, dándola en arriendo, comodato, prenda, depósito, usufructo, o cualquiera otro título no traslaticio de dominio

LA POSESIÓN, Artículo 762.

La posesión es la tenencia de una cosa u objeto determinado con ánimo de señor o dueño, sea que el dueño o el que se da por tal, tenga la cosa por sí mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él.

El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifique serlo.

Artículo 764. Tipos de posesión. La posesión puede ser regular o irregular.

Se llama posesión regular: la que procede de justo título y ha sido adquirida de buena fe, aunque la buena fe no subsista después de adquirida la posesión.

BIENES MUEBLES: no sujetos a registro el vendedor y el comprador se ponen de acuerdo en el precio y la cosa y el dominio de la cosa opera por la tradición.

BINES INMUEBLES: para adquirir estos bienes se requiere además de la tradición la inscripción del título en la respetiva oficina de instrumentos públicos, tránsito y transportes.

Son constitutivos de dominio

la ocupación,

la accesión y

la prescripción.

En tales situaciones se deben agotar con unas formalidades legales para adquirir la propiedad.

Artículo 768. Buena fe en la posesión. La buena fe es la conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por medios legítimos exentos de fraudes, violencia o dolo y de todo otro vicio.

Artículo 770. Posesión irregular. no obedece a un justo tutulo, Posesión irregular es la que carece de uno o más formalidades legales.

• posesiones viciosas: se han obtenido por falsificaciones o alteraciones en los documentos.

• Posesión violenta, el dominio de los bienes se adquiere por la fuerza.

• el aprovecharse de la ausencia del dueño; para obtener el bien, y una vez este lo reclama este violentamente se opone.

• violenta. ocultan los bienes, a los verdaderos dueños.

• El conferido por una persona en calidad de mandatario o representante legal de otra, sin serlo.

• El que adolece de un vicio de nulidad, como la enajenación, que debiendo ser autorizada por un representante legal o por decreto judicial, no lo ha sido.

Perdida de la posesión. Una vez que otro se apodera de ella, con ánimo de hacerla suya; menos en los casos que las leyes expresamente exceptúan.

Artículo 792. Recuperación de la posesión. El que recupera legalmente la posesión perdida se entenderá haberla

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