Propiedad

INTRODUCCION

LA TERMINOLOGÍA ROMANA REFERENTE A LA PROPIEDAD HA VARIADO A TRAVÉS DEL TIEMPO. EN LOS PRIMEROS SIGLOS DE ROMA LLAMABAN A LA PROPIEDAD MANCIPIUM, CUYA ETIMOLOGÍA ES MANU CAPERE “ASIR CON LA MANO” APREHENDER MATERIALMENTE EL OBJETO. LA PROPIEDAD CONTEMPLÓ UNA NOCIÓN DE SEÑORÍO Y SE LE LLAMÓ DOMINIUM, Y A SU TITULAR DOMINUS, LA PROPIEDAD EN EL DERECHO ROMANO ERA EN VIRTUD DEL CUAL LAS VENTAJAS QUE PUDIERA PROCURAR UNA COSA FUERAN ATRIBUIDAS TODAS A UNA PERSONA DETERMINADA. LOS ROMANOS SOLO ANALIZARON LOS BENEFICIOS QUE OTORGABA A SU TITULAR COMO: IUS UTENDI, IUS FRUENDI Y IUS ABUTENDI.

DESDE JUSTINIANO HASTA EL CÓDIGO CIVIL DE NAPOLEÓN DE 1804, LOS SEÑORES FEUDALES NO SOLO GOZABAN DEL DERECHO DE PROPIEDAD EN EL DERECHO CIVIL PARA USAR, DISFRUTAR Y DISPONER DE LOS BIENES, SINO QUE TAMBIÉN TENÍAN UN IMPERIO PARA MANDAR SOBRE LAS PERSONAS QUE ESTABAN ESTABLECIDAS EN AQUELLOS LUGARES. EL SEÑOR FEUDAL SE CONVERTÍA EN UN ÓRGANO DEL ESTADO Y ESTA ETAPA LLEGO HASTA LA REVOLUCIÓN FRANCESA EN DONDE SE DIO EL DERECHO DE PROPIEDADES DESVINCULADO DE TODA INFLUENCIA POLÍTICA.

DE ESTA MANERA EL DERECHO ROMANO CARACTERIZO LA PROPIEDAD DE UN DERECHO COMO ABSOLUTO, EXCLUSIVO Y PERPETUO; YA QUE ESTE NO OTORGA IMPERIO, SOBERANÍA O PODER NI CONCEDE PRIVILEGIOS, SINO QUE SIMPLEMENTE ES UN DERECHO REAL DE CARACTER PRIVADO PARA USAR Y DISPONER DE UNA COSA.

PROPIEDAD

PROPIEDAD: ES EL DERECHO O FACULTAD DE GOZAR Y DISPONER DE UNA COSA CON EXCLUSION DE LO AJENO ARBITRIO Y DE RECLAMAR LA DEVOLUCION DE ELLA SI ESTA EN PODER DE OTRO. (EDUARDO PALLARES)

PROPIEDAD: ES EL DERECHO DE GOCE Y DISPOSICION QUE UNA PERSONA TIENE SOBRE BIENES DETERMINADOS, DE ACUERDO CON LO PERMITIDO POR LAS LEYES Y SIN PERJUICIO DE TERCERO. (PINA Y PINA VARA)

PROPIEDAD: ESTA SE MANIFISTA EN EL PODER JURIDICO QUE UNA PERSONA EJERCE EN FORMA UCTJURIDICO, SIENDO O PONIBLE ESTE PODER A UN SUJETO PASIVO UNIVERSAL, POR VIRTUD DE UNA RELACION QUE SE ORIGINA ENTRE EL TITULAR Y DICHO SUJETO.

EN RESUMEN LA PROPIEDAD ES EL DERECHO QUE TIENE UNO DE USAR, GOZAR Y DISPONER DE UNA COSA DE MANERA ABSOLUTA, CON LAS LIMITACIONES Y MODALIDADES QUE MARCA LA LEY. ES ASI COMO PODEMOS DECIR QUE LOS ELEMENTOS DE LA PROPIEDAD SON:

 IUS FRUENDI O FRUCTUS.- EL DERECHO A DISFRUTAR.

 IUS UTENDI.- DERECHO DE USAR.

 IUS DISPONENDI.- DERECHO DE DISPONER.

 IUS ABUTEBDI.- DERECHO DE ABUSAR.

EL DERECHO DE PROPIEDAD, COMO LO CONTEMPLA EL ANTIGUO DERECHO CIVIL, TIENE 3 CARACTERÍSTICAS:

a) EXCLUSIVO

b) ABSOLUTO

c) PERPETUO

ES EXCLUSIVO EN EL SENTIDO DE QUE SOLO EL PROPIETARIO, CON EXCLUSIÓN DE LOS DEMÁS, PUEDE BENEFICIARSE DE LAS VENTAJAS QUE LE CONFIERE SU DERECHO. LA COSA OBJETO DEL DERECHO PERTENECE SOLO A UN INDIVIDUO ES DECIR LA PROPIEDAD ES INDIVIDUAL.

ES ABSOLUTO PORQUE TENIENDO SOLO EL PROPIETARIO LOS DERECHOS SOBRE LA COSA, NINGUNO PUEDE RESTRINGIRLE SU EJERCICIO, AUNQUE EN OCASIONES SE VERÁ LIMITADO COMO EN EL CASO DE LA COPROPIEDAD.

SE DICE QUE ES PERPETUO PORQUE NO PUEDE SER QUITADO A SU TITULAR, A MENOS QUE SEA POR UN ACTO DE SU VOLUNTAD O POR ALGUNA CIRCUNSTANCIA QUE DESTRUYA LA COSA,

LA PROPIEDAD NO ES TEMPORAL COMO OTROS DERECHOS REALES, DEBE DURAR TANTO COMO LA COSA.

LOS MEDIOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD SON LOS SIGUIENTES:

1.- POR ADQUISICIONES A TITULO UNIVERSAL. ES AQUELLA PROPIEDAD POR EL CUAL SE TRANSFIERE EL PATRIMONIO, COMO UNIVERSALIDAD JURIDICIAL ES DECIR, COMO UN CONJUNTO DE DERECHOS U OBLIGACIONES CONSTITUYENDO UN ACTIVO Y UN PASIVO COMO: LA HERENCIA LEGÍTIMA O TESTAMENTARIA.

2.- ADQUISICIONES A TÍTULO PARTICULAR. LA FORMA HABITUAL DE TRANSMISIÓN A TITULO ES EL CONTRARIO, ES DECIR POR CONTRATO O CONVENIO.

3.- ADQUISICIONES PRIMITIVAS Y DERIVADAS. LA PRIMERA ES

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