Sentencia

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C. JUEZ SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA

PRESENTE

EXPEDIENTE N° 290/2012

Vistos, para resolver definitivamente los autos del juicio ordinario civil promovido por c. ANGEL VEGA GALLEGOS, en contra de NASHIELLI POLICARPO CRUZ, expediente número 290/2012 y;

RESULTANDO

A. El apoderado de ______________, demandó ante el juzgado de lo Civil de esta ciudad, a el señor ________________, la rescisión del contrato de ___________, celebrado en fecha ____________, respecto de __________, la desocupación y entrega del inmueble, la declaración de que todas las obras realizadas en el inmueble hechas por los demandados queden a favor de la actora, el pago por el uso del inmueble a razón de $__________ (_______________), desde al fecha de _____________, en que el comprador tomó posesión del inmueble hasta la fecha que lo devuelva, el pago de la cantidad de $__________ (______________), por concepto de deterioro normal de la cosa, el pago de la cantidad de $_________ (_____________) por concepto de daños y perjuicios por el incumplimiento del contrato y pactado en el mismo, así como los gastos y costas del juicio. Fundó su demanda en los hechos correspondientes.

B. Se admitió a trámite el juicio y se emplazó y corrió traslado a los enjuiciados, quienes dentro del término de ley, contestaron la demanda, opusieron las excepciones y defensas que a su derecho convino.

C. Radicamos los autos en este juzgado, se abrió el juicio a prueba y la actora ofreció las que a su derecho convino, las que quedaron desahogadas en la audiencia de ley, en la que la acora produjo sus alegatos y se citó para sentencia, misma que ahora se pronuncia al tenor de los siguientes.

CONSIDERANDO

1.- La relación contractual entre las partes, se encuentra plenamente acreditada con el documento base de la acción, el que hace prueba plena conforme a los artículos __________ del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, en virtud del reconocimiento expreso que del mismo hicieron los contendientes, del que se desprende que el precio fue la suma de $_________ (_____________), los que serían pagados como se señala en la cláusula _______, mediante ___________ mensualidades a partir del día ______________, el señor _____________ recibió la localidad al celebrarse el contrato, para el caso de rescisión se pactó que todas las obras realizadas en el bien, pasarían a ser propiedad de _______________, la demandad pagaría daños y perjuicios, ahora bien, este contrato contiene una _____________ conforme lo establece al artículo ________ del Código Civil para el Distrito Federal, en virtud de que las partes convinieron en el precio y el objeto, además de que se entregó la posesión de la cosa y el precio sería pagado en abonos, por otra parte la enjuiciada opuso en su contestación, entre otras, las excepciones de pago y al efecto acompañó copias simples de diversos billetes de deposito que afirma consignó, no son de tomarse en cuenta por no estar autentificadas, además de que dicha parte tampoco aportó probanza alguna para acreditar las excepciones opuestas, de donde se concluye que es procedente declarar rescindido el contrato a los enjuiciados, a devolver a la parte actora el bien inmueble objeto del mismo, con todos sus derechos y accesiones, lo que deberá hacer dentro del término de _______ días, contados a partir de que sea ejecutable esta resolución, apercibidos de lanzamiento a su costa en su caso de contumacia.

2.- También se condena a los demandados, a pagar a la actora la renta mensual pactada en el contrato, por el uso del inmueble desde que entró en posesión del mismo hasta la que lo devuelva, las que se cuantificarán en ejecución de sentencia.

3.- Asimismo, se condena a la enjuiciada a pagar a la actora, la cantidad de $_________ (____________),

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