ARRENDAMIENTO

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    Materia

PLANEACIÓN FINANCIERA

Nombre del trabajo:

Tarea 2.1.2 Arrendamiento

CARRERA: CONTADOR PÚBLICO

Semestre o cuatrimestre: 6° SEMESTRE[pic 3]

Maestra: Esperanza Salazar Gonzalez

Contenido

INTRODUCCIÓN        3

MAPA MENTAL NIF D-5        4

CUESTIONARIO        5

1. ¿Cuál es el objetivo de la NIF D-5 con respecto al “Arrendador”?        5

2. ¿Qué son los arrendamientos financieros?        5

3. ¿Qué son los arrendamientos operativos?        5

4.Importes a revelar por el arrendatario        5

5. Importes a revelar por el arrendador        5

CONCLUSIÓN        6

INTRODUCCIÓN

Un arrendamiento es un contrato entre el arrendador y el arrendatario. El arrendamiento fija los derechos y responsabilidades de ambos, el arrendador y el arrendatario. El arrendamiento permite al arrendatario la ocupación y uso, durante un período de tiempo específico, la tierra y las estructuras fijadas en la misma. Por su parte, el arrendatario generalmente paga una renta especificada. El arrendamiento puede fijar otros deberes y responsabilidades del arrendador y el arrendatario. Una vez que las partes firman el arrendamiento ambas quedan ligadas por sus términos. Los arrendadores deben seleccionar con cuidado a sus inquilinos. Antes de seleccionar un inquilino, un arrendador querría consultar a un abogado que maneje regularmente asuntos de arrendadores y arrendatarios.

MAPA MENTAL NIF D-5[pic 4]

CUESTIONARIO

1. ¿Cuál es el objetivo de la NIF D-5 con respecto al “Arrendador”?

El objetivo de esta norma, es permitir a los usuarios de los estados financieros a evaluar el efecto que tienen los arrendamientos sobre la situación financiera, los resultados y los flujos de efectivo del arrendador.

2. ¿Qué son los arrendamientos financieros?

Es cuando un arrendador debe proporcionar una explicación cuantitativa y cualitativa de los cambios significativos durante el periodo de la inversión neta en los arrendamientos financieros.

3. ¿Qué son los arrendamientos operativos?

Es cuando un arrendador debe de aplicar los requerimientos de información a revelar de las normas correspondientes, con base en la naturaleza de los activos en arrendamiento.

4.Importes a revelar por el arrendatario

• Cargo por depreciación o amortización
• Gastos por los intereses de los pasivos dirigidos al arrendamiento
• Gastos relacionados a este a corto plazo
• Gasto de pagos variables
• Ingresos por subarrendamientos
• Salidas de efectivo totales
• Adiciones de activo por derecho de uso
• Ganancias o perdidas que surgen de transacciones

5. Importes a revelar por el arrendador

• Para arrendamientos financieros
• Para arrendamientos operativos

CONCLUSIÓN

El arrendamiento, es importante, su manera de afectar al flujo, su determinación dentro de las planeaciones financieras por la obtención del ingreso bajo este concepto, es lo que determina que la importancia para afectar económicamente a una persona o entidad, sea tan alto como la forma en que este ingreso sea recibido tanto frecuentemente como en cantidad.

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