Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

De casa de habitación ubicada en av. San luís potosí con esquina con Tlaxcala identificada con el número de predial 4BCO45006 en el poblado el ejido baja california municipio de tecate de la cual toma en arrendamiento de parte de la Sra. Priscila Márquez Rodríguez el señor Raúl Hernández.

I:- el precio mensual del arredramiento es la suma de$................................................................... mas el importe correspondientes al impuesto al valor agregado, la cual será pagadera en mensualidades adelantadas al arrendador o a quien sus derechos represente y en sus oficinas sitas en…………………………………………… el día------ de cada mes.

“EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar el inmueble arrendado exclusivamente como CASA-HABITACIÓN, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, “EL ARRENDADOR” podrá exigir la rescisión del presente contrato, de conformidad con lo dispuesto por la fracción II del artículo 2383.

2. El término de este contrato, que empieza a correr a partir del ------------------------------------------- será----------------------------------- y concluye el: ----------------------------------------------------------------.

3. la casa rentada. Destinara exclusivamente para: -------------------------------------------------------- y será motivo suficiente para el propietario o arrendador Gestione su desocupación, si hiciere otro uso de ella.

Conviene además el arrendatario que será motivo de rescisión la circunstancia de que el fiador deje de ser solvente. Por último, señala como domicilio legal la localidad que se le alquila, renunciando a cualquier otro para los efectos a que hubiere lugar, y aunque desocupe; en caso de que por cualquier circunstancia se le recibiere al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, no debe entenderse novado este contrato; continuando en todo su vigor cada una de sus cláusulas.

4ª.- Le queda expresamente prohibido al arrendatario traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada, como lo previene el artículo 2480 del Código Civil y en caso de hacerlo será previo permiso por escrito del arrendador, pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por este contrato.

5ª.- El uso y destino pactado y concedido que el arrendatario dará al inmueble arrendado, será única y exclusivamente el de USO HABITACIONAL, no pudiendo darle algún otro uso distinto al aquí mencionado, tal y como lo previene los artículos 2425 fracción III y 2489 fracción II.

6ª.- El arrendatario no podrá sin consentimiento expreso del arrendador y por escrito, variar la forma de la localidad arrendada y si lo hace deberá restablecerla al estado en que la recibió, al devolverla, siendo además responsable de los daños y perjuicios, quedando a beneficio de la finca así lo acepta el arrendador, todas las mejora que haga el inquilino así como las instalaciones de luz, teléfono, calefacción, timbre y cualquier otra que puedan ser aprovechables,.

7ª.- Queda expresamente pactado entre las partes que cualquier modificación, arreglo o mejora que el arrendatario haga con permiso escrito del arrendador al bien arrendado, será por cuanta exclusiva del primero, no pudiendo repercutir cobro alguno en contra del arrendador y debiéndolo dejar en beneficio de la finca salva disposición de arrendador en contrario.

8ª.- El termino del arrendamiento es de ocho meses FORZOSO PARA AMBAS PARTES, contado a partir de la fecha 12 de septiembre de firma del presente contrato.

Al terminar el plazo de ocho meses del arrendamiento, la renta se incrementará en un 12 por ciento más el índice de inflación correspondiente al año en vigor del presente contrato, en ocho meses , sin que ello implique novación del presente contrato.

9ª.- Al término del presente contrato, el arrendatario se obliga a desocupar y entregar la localidad arrendada sin necesidad de declaración judicial o similar. En caso de una desocupación anticipada el inquilino avisará en forma indubitable al arrendador, con treinta días de antelación, su voluntad de dar por terminado el arrendamiento; o en su caso, pagará dos meses de renta al precio que este corriendo de la terminación del arrendamiento.

10ª.- El arrendatario no podrá retener la renta en ningún caso, ni bajo ningún título judicial o extrajudicial, sino que la pagará íntegramente en la fecha estipulada, llenando además las obligaciones que previenen los artículos 2425, 2426 y 2427 del Código Civil.

11ª.- Toda vez que la localidad objeto de este contrato, pertenece a un edificio de departamentos, al arrendatario le queda expresamente prohibido hacer uso de patios, corredores, escalera y azoteas, si no es puramente para tránsito o para el servicio indispensable de la mencionada localidad, y en este caso se le prohíbe expresamente tener canes u otro animales que molesten a los demás arrendatarios o maltraten la finca. Por otra parte el arrendatario se obliga expresamente a que se haga el aseo de la porción interior y exterior que le corresponda de la localidad que ocupa, cumpliendo con el reglamento de policía o cualquier otra disposición aplicable, así mismo, el arrendatario se obliga a no dejar ni tirar basura en los corredores, estacionamientos o cualquier otra área de uso común del edificio...

13ª.- El arrendatario conviene y manifiesta en que la localidad la recibe en buen estado teniendo todos los servicios sanitarios al corriente, aceptando lo ordenado por el artículo 2444 del Código Civil, obligándose a devolver la localidad al término del presente arrendamiento en las misma condiciones en que la recibió y sin más deterioro que el del uso normal y cuidadoso del mismo.

14ª.- Convienen expresamente el arrendatario en que, de conformidad con las disposiciones fiscales y administrativas vigentes para el Distrito Federal, pagará a parte de la renta, la cuota que le corresponda por los derechos de servicio de agua potable y luz, según prorrata que se haga del importe del consumo de agua y de la energía eléctrica.

15ª.- Por tratarse de Departamento en Condominio conviene expresamente el arrendador en pagar la cuota de mantenimiento que sea fijada por la asamblea de condóminos para el inmueble materia de este contrato.

16ª.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato, entrega el inquilino al arrendador la cantidad de _______ (____ pesos00/100 M. N.) que le será devuelto cuando desocupe la localidad, siempre que no

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