CASO PRACTICO DE UN AVALUO
Enviado por andrepb1988 • 11 de Noviembre de 2013 • 578 Palabras (3 Páginas) • 612 Visitas
CASO PRÁCTICO DE UN AVALUO
INTRODUCCION
PARA EJEMPLIFICAR LOS CONCEPTOS ADQUIRIDOS EN EL TEMA DE AVALUOS, USTED AMIGO APRENDIZ DEBERA REALIZAR UN AVALUO A SU RESIDENCIA, DONDE QUIERA QUE ESTA ESTE UBICADA EN LA CIUDAD DE BOGOTA O LOCALIDADES VECINAS. EL OBJETO DE ESTE AVALUO ES LA VENTA DEL INMUEBLE.
A CONTINUACION PARA FACILITAR SU ACTIVIDAD SE ADJUNTA UN FORMATO PARA EL DESARROLLO DE LA ACTIVIDAD.
AVALUO
1- ANTECEDENTES
SOLICITANTE DEL AVALUO: HILDA MARIA GONZALEZ GALEANO
AVALUADOR: ANDREA PAOLA BARRERA GONZALEZ
REGISTRO No. 56053252 BANCO DE BOGOTA
FECHA DEL AVALUO: 25/09/2013
INMUEBLE QUE SE AVALUA: Casa lote, unifamiliar y residencial
REGIMEN DE PROPIEDAD: Privada
PROPIETARIO DEL INMUEBLE: HILDA MARIA GONZALEZ GALEANO
PROPOSITO O DESTINO DEL AVALUO: Venta
UBICACIÓN DEL INMUEBLE: Calle 58 # 87c 26 Sur Bosa Escocia V sector Bosa Localidad 7
NUMERO DE CUENTA PREDIAL: 35645698
2- CARACTERISTICAS URBANAS
CLASIFICACION DE LA ZONA: Habitacional, popular
TIPO DE CONSTRUCCION: en obra negra, de 1 solo nivel, corriente
INDICE DE SATURACION ( O DENSIDAD) DE LA ZONA: 95% de área construida
POBLACION: Semi densa, estrato 2
CONTAMINACION AMBIENTAL: Ninguna visible
USO DEL SUELO: uso exclusivo urbano
VIAS DE ACCESO E IMPORTANCIA DE LAS MISMAS: av. Bosa Linda y próximamente av. San Bernardino
SERVICIOS PUBLICOS Y EQUIPAMENTO: Servicio de agua y alcantarillado, red eléctrica, alumbrado público, aceras y andenes, pavimentado, red telefónica, gas natural, transporte urbano, recolección de basuras, televisión.
3- TERRENO
TRAMOS DE CALLE, CALLES TRANSVERSALES LIMITROFES Y ORIENTACION: Calle 58 # 87c 26 Sur
MEDIDAS Y COLIDANCIAS: 36 m2
AREA TOTAL: 36 m2
TOPOGRAFIA Y CONFIGURACION: Terreno plano de forma rectangular
CARACTERISTICAS PANORAMICAS: Zona residencial
SERVIDUMBRES Y/O RESTRICCIONES: Residencial
DENSIDAD HABITACIONAL:
CASA # # PISOS
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17 4
INTENSIDAD DE CONSTRUCCION: 100%
CONSIDERACIONES ADICIONALES: Ninguna
4- DESCRIPCION GENERAL DEL INMUEBLE
USO ACTUAL: Este concepto
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