CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO LOS ARRENDADORES A LA LAS SUCESION CONFORMADA POR:

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO LOS ARRENDADORES A LA LAS SUCESION CONFORMADA POR:

• CARLOS RAUL PORTILLA TRELLES, IDENTIFICADO CON DNI N° 09855765, DE ESTADO CIVIL CASADO, QUIEN COMPARECE POR DERECHO PROPIO, CON DOMICILIO EN  AV. PIO XII 499 MARANGA, DISTRITO DE SAN MIGUEL, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
• CARMEN VIRGINIA PORTILLA MENDOZA, IDENTIFICADA CON DNI N° 08712526, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, QUIEN COMPARECE POR DERECHO PROPIO, CON DOMICILIO EN  AV. ANDRÉS RAZURI N° 276, DISTRITO DE SAN MIGUEL, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
• VICTOR JOSE LUIS PORTILLA MENDOZA, IDENTIFICADO CON DNI N° 08724238, DE ESTADO CIVIL CASADO, QUIEN COMPARECE POR DERECHO PROPIO, CON DOMICILIO EN  AV. ANDRÉS RAZURI N° 276 MARANGA, DISTRITO DE SAN MIGUEL, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
• CECILIA DEL ROSARIO PORTILLA MENDOZA, IDENTIFICADO CON DNI N° 08716251, DE ESTADO CIVIL CASADA, QUIEN COMPARECE POR DERECHO PROPIO, CON DOMICILIO EN  CALLE LEONIDAS LASERRE 724 URB. LAS BRIAS, DISTRITO DE LIMA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.

Y DE LA OTRA PARTE COMO EL ARRENDATARIO, LA EMPRESA INMOBILIARIA Y EDIFICACIONES ATLAS S.A.C., CON RUC Nº 20519109159, CON DOMICILIO EN AV. SAN LUIS 1986, OF. 306 EN EL DISTRITO DE SAN BORJA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR SU GERENTE GENERAL EL SEÑOR OMAR RONALD SALAS PEREZ, SEGÚN NOMBRAMIENTO Y FACULTADES INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 12139600, DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LIMA; QUIENES CONVIENEN DE MUTUO ACUERDO Y REGULADO POR LAS LEYES VIGENTES SOBRE LA MATERIA, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- LOS ARRENDADORES ES PROPIETARIA DE LA COCHERA UBICADA EN LA AV. CALLE RAZURI 276, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA N° 41562277 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, CUYA.

SEGUNDA.- LOS ARRENDADORES DEJAN CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE AL QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA ANTERIOR SE ENCUENTRA DESOCUPADO, EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN Y HABITABILIDAD, Y SIN MAYOR DESGASTE QUE EL PRODUCIDO POR EL USO NORMAL Y ORDINARIO.

TERCERA.- MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO LOS ARRENDADORES DAN EN ALQUILER AL ARRENDATARIO, EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, EL CUAL ES RECIBIDO EN PERFECTO ESTADO DE OPERATIVIDAD, CONFORME A LO SEÑALADO EN LA CLÁUSULA SEGUNDA. POR SU PARTE, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR A LOS ARRENDADORES EL MONTO DE LA RENTA PACTADA EN LA CLÁUSULA SIGUIENTE, EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD CONVENIDAS.

CUARTA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE EL MONTO DE LA RENTA QUE PAGARÁ EL ARRENDATARIO, EN CALIDAD DE CONTRAPRESTACIÓN POR EL ALQUILER DEL INMUEBLE, ASCIENDE A LA SUMA DE S/.120.00 (CIENTO VEINTE Y 00/100 NUEVOS SOLES) MENSUALES, CANTIDAD QUE SERÁ CANCELADA EN DINERO, EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD A QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA SIGUIENTE.

A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDATARIO, ENTREGA A CECILIA DEL ROSARIO PORTILLA MENDOZA EN REPRESENTACION AUTORIZADA DE LA SUCESIÓN PARA RECIBIR DICHA PRESTACIO,  LA SUMA DE S/. 1440.00 (MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES), POR CONCEPTO DE DOCE MENSUALIDADES ADELANTADAS DEL PAGO.

QUINTA .- EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO ES DE 6 MESES, EL CUAL REGIRÁ A PARTIR DEL 24 DE MARZO DEL 2015 HASTA EL 24 DE SETIEMBRE DEL 2015.

SEXTA.- LOS ARRENDADORES SE OBLIGAN A ENTREGAR EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO EN LA FECHA ESTABLECIDA EN EL PRESENTE CONTRATO, LA MISMA QUE SE VERIFICARÁ CON LA ENTREGA DE LAS LLAVES.

SETIMA.- ASIMISMO, EL ARRENDATARIO ESTÁ OBLIGADO A PAGAR PUNTUALMENTE EL IMPORTE DE TODOS LOS SERVICIOS PÚBLICOS, TALES COMO AGUA Y DESAGUE, ENERGÍA ELÉCTRICA Y OTROS SUMINISTRADOS EN BENEFICIO DEL BIEN. IGUALMENTE SE INCLUYE EN ESTA CLÁUSULA LA OBLIGACIÓN DE PAGAR LOS TRIBUTOS MUNICIPALES DE PARQUES Y JARDINES, RELLENO SANITARIO, SERENAZGO Y OTROS QUE GRAVEN EL BIEN ARRENDADO, CON EXCEPCIÓN DEL IMPUESTO PREDIAL EL CUAL CORRESPONDE EXCLUSIVAMENTE AL ARRENDADOR. TAMBIÉN DEBERÁ PAGAR CUALQUIER DERECHO MUNICIPAL QUE POR LICENCIA MUNICIPAL, OBTENGA EL ARRENDATARIO.

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