CONTRATO DE ARRENDAMIENTO MAQUINARIA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento que se celebra al tenor de las siguientes cláusulas y condiciones:

CLÁUSULA PRIMERA: INTERVINIENTES.- Intervienen y celebran el presente contrato por una parte la señora xxxxxx con cédula de identidad Nº xxxxxx, parte a la que para los efectos de este contrato se denominará “LA ARRENDADORA”, por otra parte comparece la compañía xxxxx S.A. debidamente representada por su representante legal señor xxxxxx, conforme consta de su nombramiento debidamente inscrito y que forma parte de este contrato, parte a la que para los efectos de este contrato se denominará “EL ARRENDATARIO”.

CLÁUSULA SEGUNDA: DEL BIEN ARRENDADO.- La arrendadora da en arrendamiento una planta de proceso primario de camarón pomada ubicada en el Cantón Playas Av. La Merced y calle Asciclo Garay esq. (área de terreno 635 mts²); en la que se encuentra lo siguiente:

Infraestructura de Planta Materiales

1 Puerta de acero inoxidable principal 17 Mesas de trabajo de acero inoxidable

1 Puertas de acero inoxidable pequeña de acceso a planta 38 Fluorescentes (toda la infraestructura)

1 Puerta de acero inoxidable acceso a parte posterior 2 Aires acondicionados piso techo en interior de planta de 60.000 Btu

1 Puerta de acero acceso a oficina 5 Aires acondicionados ubicados en toda la infraestructura

4 Tapas de acero de cisternas 2 Reflectores

2 Tanques de presión

2 Bombas de agua

1 Ventana tipo puerta escotilla acero inoxidable (recepción de producto)

1 Ventana solo batiente acero inoxidable

1 Bandeja de acero corrugado de entrada para limpieza de botas

1 Lava manos de acero inoxidable con 5 llaves

CLÁUSULA TERCERA: OBJETO.- En virtud de lo expuesto la ARRENDADORA da en arrendamiento la planta de proceso primario de camarón pomada, equipos y sistemas descritos en la cláusula segunda de este contrato, al ARRENDATARIO, con la finalidad de que este los emplee para el proceso primario de camarón pomada, sin que le sea permitido al arrendatario utilizarlo para otros fines.

CLÁUSULA CUARTA: CANON DEL ARRENDAMIENTO: El precio a pagarse por el arrendamiento del bien inmueble descrito en el presente contrato es la suma de $ 2.800.00 dólares mensuales. Las partes acuerdan dejar un mes de arriendo como garantía de este contrato.

CLÁUSULA QUINTA: PLAZO.- El plazo de este contrato es de UN AÑO renovables por voluntad de las partes, se entiende que al término del contrato la planta y los equipos deberán ser entregados a su propietario, la ARRENDADORA, en el estado y condición en que le fueron entregados al ARRENDATARIO, dejando a salvo el deterioro que por el uso y paso del tiempo aún con el mejor de los mantenimientos se produce. Ante el evento que cualquiera de las partes decidiere no renovar el contrato, deberá comunicarlo por lo menos con 90 días de anticipación antes de su vencimiento. Y ante el evento de no desear continuar con la ejecución del contrato, las partes se obligan a notificar por escrito por medio de notario público, dicha resolución, por lo menos con una anticipación de 120 días a la fecha de terminación del contrato.

CLÁUSULA SEXTA: DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL BIEN ARRENDADO: El bien inmueble arrendado así como todas sus instalaciones y todos los equipos mencionados en la claúsula segunda de este contrato se encuentran en buen estado de funcionamiento, conforme así declara recibirlos el arrendatario obligándose a entregarlos en el mismo estado que los recibe, o pagar su valor en caso de pérdida o destrucción de los mismos; siendo su obligación además el entregar el bien arrendado íntegramente pintado en los tonos y materiales que lo recibe o pagar el valor que corresponda al material y mano de obra por tal concepto.

CLÁUSULA

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