Contrato Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Del _____________________________al _________________________, DEL INMUEBLE UBICADO EN EL NUMERO 11530 INTERIOR 8 DE LA CALLE 13 DE MAYO, COLONIA GRANJAS PUEBLA CODIGO POSTAL 72490 EN LA CIUDAD DE PUEBLA, PUEBLA.

Celebran como ARRENDADOR la señora MARIA CONSTANZA CRUZ HERNANDEZ, con domicilio en_____________________________________________. Teléfono

Como ARRENDATARIO el señor ENRIQUE RAMÍREZ CAMACHO, con domicilio en PRIVADA DE LOS PINOS NUMERO 12520 COLONIA LA CARMELITA EN PUEBLA, PUEBLA. Y/O CALLE ORQUIDIAS EDIFICIO B-5 EN LA UNIDAD HABITACIONAL LA VICTORIA EN PUEBLA, PUEBLA. TELEFONO: 2 41 73 06

Como FIADOR la señora YOLANDA RAMOS MAYA con domicilio en BOULEVARD INDEPENDENCIA EDIFICIO 1918- 10 EN LA UNIDAD HABITACIONAL SAN MIGUEL MAYORAZGO Teléfono 044 22 23 05 74 66, quien señala como Garantía de este Documento declarando ser de su propiedad.

La renta mensual será de $1,200.00 (MIL DOSCIENTOS PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL.)

La localidad se destinara exclusivamente para habitación conforme al Plan Director y a los decretos de destinos, usos y reservas.

La duración del contrato será de seis meses y entrara en vigor el día veinte de mayo de dos mil diez.

Declara el ARRENDATARIO haber recibido de conformidad la localidad con todas sus instalaciones completas y en servicio y el mobiliario detallado en el inventario que se anexa al contrato de Comodato que forma parte de este instrumento.

Conforme a las Declaraciones anteriores y sujetándose las partes a las siguientes cláusulas:

RENTA

1ª. - El ARRENDATARIO pagara puntualmente en forma anticipada, la cantidad convenida como renta de la localidad mencionada en las declaraciones iniciales, al ARRENDADOR en esta ciudad. Dicho pago se efectuará dentro de los últimos cinco días de cada mes, a partir de la fecha en que entra en vigor el presente contrato, de acuerdo con lo dispuesto por los Artículos del Código Civil vigente.

Por falta de pago oportuno de la renta en el plazo señalado, el ARRENDATARIO cubrirá el 10% mensual de su importe total, cada vez que se produzca, para cubrir los gastos de cobranza especial.

Cuando el ARRENDATARIO cubra el importe de la renta mensual con un cheque y este sea devuelto, el ARRENDADOR se reserva el derecho de cobrar el 20% sobre documentos devueltos, en los términos de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.

2ª. - El ARRENDATARIO no podrá retener la renta en ningún caso bajo ningún título judicial o extrajudicial.

3ª. - Todo mes de arrendamiento le es forzoso al ARRENDATARIO, comprometiéndose a pagarlo íntegramente, aun cuando ocupe la localidad un lapso menor, conviniendo en que por falta de pago de una de las mensualidades podrá el ARRENDADOR solicitar la rescisión del contrato en los términos del Código Civil vigente.

4ª. - El ARRENDATARIO se compromete a acreditar el último año de renta o el lapso que haya ocupado la localidad si es que fuera menor, mediante la exhibición de los recibos correspondientes debidamente firmados por el ARRENDADOR o su representante, obligándose a cubrir los meses cuyo pago no esté debidamente justificado.

5ª. - En caso de que el ARRENDATARIO por cualquier causa deposite la renta, se compromete a informar al ARRENDADOR dentro de un plazo de cinco días el lugar donde se encuentra y a continuar efectuando las consignaciones en el mismo sitio, estando conforme que en caso de no hacerlo cubrirá un 10 % mensual de dicha cantidad como pena convencional.

DEPOSITO

7ª. - El ARRENDATARIO se obliga a entregar en la fecha de firma del presente contrato el importe equivalente a dos meses de renta, con carácter de depósito para garantizar la conservación del inmueble, sus instalaciones, así como el mobiliario materia del contrato de comodato que forma parte de este instrumento y el pago de los consumos de agua, luz y teléfono hasta la fecha de terminación del contrato. Este depósito le será reembolsado al ARRENDATARIO al termino de la relación contractual previo acreditamiento de los pagos efectuados de los consumos arriba mencionados y de la inspección que realice el ARRENDADOR del estado del inmueble.

TERMINO

8ª. - Conforme a lo dispuesto en el Código Civil vigente, las partes convienen que el presente contrato tendrá una duración de seis meses forzosos.

9ª. - El termino del arrendamiento sera el día 20 de Noviembre de dos mil diez, pero si el ARRENDATARIO no desocupare por cualquier causa, conviene en que aumentara la renta en un porcentaje igual al incremento de la inflacion que el Banco de Mexico haya publicado para el periodo de seis meses anterior al vencimiento del contrato. Índice Nacional de Precios al Consumidor que publica mensualmente el Banco de México. Sin que esto implique novación del contrato ni prorroga del mismo, siendo voluntad expresa de las partes tan solo el aumento del precio del arrendamiento, este incremento se producirá en igual proporción en cada anualidad que transcurra sin que el ARRENDATARIO desocupe, tomando como base del cálculo el monto de la renta del último mes del año anterior, subsistiendo además todas las obligaciones señaladas tanto para el cómo para el FIADOR hasta el momento en que la cosa arrendada sea devuelta conforme a lo estipulado en el presente instrumento.

10ª. - Si el ARRENDATARIO desea desocupar el inmueble antes del termino del contrato, deberá estar al corriente en el pago de la renta y cubrir al ARRENDADOR el importe equivalente al 50 % del tiempo restante como indemnización por su incumplimiento.

11ª. - Para cancelar el presente contrato cualquiera que sea la causa, el ARRENDATARIO o su FIADOR se obligan a acudir al domicilio del ARRENDADOR o de quien sus derechos represente, para recabar sus firmas y la constancia del finiquito correspondiente, ya que en caso contrario seguirá produciendo todos sus efectos.

LOCALIDAD

12ª. - El ARRENDATARIO conviene en que la localidad arrendada la recibe reuniendo las condiciones de higiene y salubridad exigidas

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