CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION DE BIEN INMUEBLE EN EL EJIDO DE VIVA

CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION

CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION DE BIEN INMUEBLE EN EL EJIDO DE VIVA CARDENAS-SAN FERNANDO, MUNICIPIO DE SAN FERNANDO, CHIAPAS. QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. ARSENIO JIMENEZ CHAVEZ, A QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARA “JUNTA PROMOTORA” Y POR LA OTRA PARTE EL C. MARIA DE JESUS HEREDIA TAVERNIER , A QUIEN SE LE DENOMINARA “COMPRADOR ASOCIADO” , AL TENOR DE LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:

PRIMERA.- EL OBJETO DE LA PRESENTE ASOCIACION EN PARTICIPACION ES ADQUIRIR UN PREDIO PROPIEDAD DEL C. ARSENIO JIMENEZ CHAVEZ, UBICADO EN EL EJIDO VIVA CARDENAS-SAN FERNANDO, SAN FERNANDO, CHIAPAS, SEGREGADO PARCELAMIENTO “PARAJE” CON UNA SUPERFICIE DE 0-55-00 HS.

SEGUNDA.- EL MONTO DE LA PARTICIPACION DEL COMPRADOR ASOCIADO ES DE $ 45, 000.00 ( CUARENTA Y CINCO MIL PESOS. 00/100 M.N. ) Y EXHIBICIONES MENSUALES DE $ 2, 500.00 ( DOS MIL QUINIENTOS PESOS. 00/100 M.N.)

QUE SERA LA PARTE ALICUOTA APORTADA POR LOS COMPRADORES EN COMUN Y EN PROPORCIONES IGUALES, QUE AL FINALIZAR SUS AMORTIZACIONES SERAN EQUIVALENTE AL PRECIO DE UN LOTE O FRACCION POR CADA COMPRADOR ASOCIADO, CORRESPONDIENDOLE AL COMPRADOR ASOCIADO, EL (LOS) LOTES No. 6 DE LA MANZANA No. 1

TERCERA.- LA FORMA DE ENTREGA DEL LOTE SERA HECHA, UNA VEZ SATISFECHO EL PAGO QUE SEÑALA LA CLAUSULA SEGUNDA, Y HECHO LOS TRAMITES DE APEO, DESLINDE Y UBICACIÓN DEL PREDIO DE CADA LOTE O FRACCION, DE ACUERDO AL PLANO QUE SE ELABORARA POR LA JUNTA PROMOTORA. CADA LOTE O FRACCION SERA DE 203.68 M, MISMOS QUE EL COMPRADOR ASOCIADO ESTA OBLIGADO A RESPETAR SIN PODER EXIGIR NINGUNA OTRA.

CUARTA.- LOS TERRENOS SE VENDEN ACTUALMENTE RUSTICOS, SIN LUZ, SIN AGUA POTABLE, SIN DRENAJE, POR LO QUE TALES GASTOS DE URBANIZACION Y ESCRITURACION SERAN POR CUENTA DEL COMPRADOR ASOCIADO.

QUINTA.- EN CASO DE DEMORA, LOS INTERESES QUE PAGARA EL COMPRADOR ASOCIADO DEL 5% DEL MONTO TOTAL DE ATRASO, Y UNA VEZ ACUMULADOS 2 ATRASOS CONSECUTIVOS SERA CAUSA DE RESCISION DEL PRESENTE CONTRATO YA QUE ESTARA CAUSANDO DAÑOS Y PERJUICIOS YA QUE ESTARA DETENIENDO LA CONSECUCION DE LA FINALIDAD DEL MISMO.

SEXTA.- EL COMPRADOR ASOCIADO RECONOCE QUE ESTA PARTICIPANDO EN UN FIN COMUN Y QUE EN VIRTUD DE QUE ESTA REALIZANDO UNA COMPRA EN COMUN, ESTA DEBERA SER ADMINISTRADA POR LA JUNTA PROMOTORA, CUYOS SERVICIOS DE ADMINISTRACION LE SERAN PAGADOS DE MANERA INDEPENDIENTE, COMO UN SERVICIO DE GESTORIA QUE ESTE PROPORCIONA. EL PRECIO DEL SERVICIO SERA FIJADO POR ETAPAS QUE SERAN LAS SIGUIENTES: MEDICION, APEO Y DESLINDE, UBICACIÓN DEL LOTE, ELABORACION DE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, ASI COMO LA PRESERVACION DE LA SEGURIDAD DE LA PROPIEDAD.

SEPTIMA.- EN CASO DE QUE EL COMPRADOR ASOCIADO DECIDA RESINDIR DEL CONTRATO , PERDERA LAS APORTACIONES QUE HAYA HECHO A LA ASOCIACION EN PARTICIPACION, EN VIRTUD DE QUE TALES APORTACIONES SERAN HECHAS AL FONDO PARA EL CUMPLIMIENTO DEL FIN DEL PRESENTE CONTRATO, PERDIENDO LOS DERECHOS DE USUFRUCTO Y POSESION.

OCTAVA.- PARA LA INTERPRETACION DEL PRESENTE CONTRATO, ASI COMO PARA HACER VALER SUS DERECHOS Y OBLIGACIONES, LA SPARTES RECONOCEN

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