CONTROL DE COSTOS Y PRESUPUESTOS
Enviado por David Duque • 30 de Octubre de 2018 • Tareas • 1.094 Palabras (5 Páginas) • 150 Visitas
CONTROL DE COSTOS Y PRESUPUESTOS
PARA : ING. ERNESTO MILLÁN MILLÁN
Docente de cátedra.
DE : ROBERTO CARRILLO, DAVID DUQUE, ALONSO NÚÑEZ
Estudiantes Especialización Gerencia de Construcciones
ASUNTO : TALLER 3-CONTROL DE COSTOS Y PRESUPUESTOS
Fundamentación administrativa general y aplicada.
FECHA : Octubre 18 de 2018
Elabore el estudio de prefactibilidad económica del proyecto para la construcción de un edificio de apartamentos con destino a vivienda en estrato 6 en la ciudad de Bogotá, conforme a la siguiente información:
Fecha de terminación del presupuesto básico a la obra: 30 de Junio de 2017
Fecha de Inicio de obra: 1o de Julio de 2017
Fecha de terminación de obra: 30 de Junio de 2018
A continuación se presentan los resultados del ejercicio planteado.
DATOS GENERALES | |
No. DE VIVIENDAS | 10 |
AREA PRIVADA POR APARTAMENTO | 200 |
AREA PRIVADA TOTAL | 2000 |
VALOR VENTA DE M2 DEL MERCADO | $ 8.000.000,00 |
No. DE PARQUEADEROS POR APTO | 2 |
VALOR DE CADA PARQUEADERO | $ 30.000.000,00 |
No. DE DEPÓSITOS POR APTO | 1 |
VALOR DE CADA DEPÓSITO | $ 10.000.000,00 |
1. PRECIO DE VENTA DEL PROYECTO | |
VALOR POR APARTAMENTO | $ 1.600.000.000,00 |
VALOR PARQUEADERO POR APARTAMENTO | $ 60.000.000,00 |
VALOR DEPÓSITO POR APARTAMENTO | $ 10.000.000,00 |
VALOR TOTAL POR 1 APARTAMENTO | $ 1.670.000.000,00 |
VALOR TOTAL VENTA DEL PROYECTO | $ 16.700.000.000,00 |
2. ESTRUCTURA DE COSTOS EXPRESADO EN PORCENTAJES PARA UN PROYECTO DE VIVIENDA ESTRATO 6 | |
VALOR COMERCIAL DEL LOTE | 16% |
COSTOS DIRECTOS | 48% |
COSTOS INDIRECTOS | 15% |
IMPREVISTOS | 5% |
UTILIDAD NETA | 16% |
ESTRUCTURA DE COSTOS EXPRESADO EN VALORES PARA UN PROYECTO DE VIVIENDA ESTRATO 6 | |
3. VALOR COMERCIAL DEL LOTE | $ 2.672.000.000,00 |
4. COSTOS DIRECTOS | $ 8.016.000.000,00 |
5. COSTOS INDIRECTOS | $ 2.505.000.000,00 |
6. IMPREVISTOS | $ 835.000.000,00 |
7. UTILIDAD NETA | $ 2.672.000.000,00 |
REAJUSTE POR EFECTOS INFLACIONARIOS | |
%MO | 25% |
%I | 5,90% |
%MATEQ | 75% |
PI | 1,55 |
PO | 1,45 |
8. %R | 6,65% |
Do (CALCULADO PARA SEIS MESES DONDE SERÁ NECESARIO REAJUSTE DE PRECIOS) | $ 4.008.000.000,00 |
9. REAJUSTE | $ 266.428.344,83 |
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