Capitalización de los costos financieros durante la construcción

Pregunta N°1

El costo de  adquisición de un bien de uso es  medido por el valor económico para obtener el activo, ponerlo en la ubicación y en condiciones de operar en cual fuere su actividad. El precio de compra, los costos de flete e instalaciones de un bien de uso son considerados como parte del costo de adquisición.

Cualquier costo con el activo que haya sido incurrido después de su adquisición, como adiciones, mejoras o recambios, se agrega al costo del activo si es que ese bien sigue activo, de no ser así se envía a GASTOS  en el mismo periodo en que se produjeron.

Pregunta N°2

                       Capitalización de los costos financieros durante la construcción                

-Existen dos métodos de costos financieros:

1. Los costos financieros deben ser reconocidos como gastos del ejercicio en que se incurre en ellos, salvo si fueran capitalizados (tratamiento preferible).
2. Los costos financieros que sean directamente imputables a la adquisición, construcción o producción de activo que cumplan ciertas condiciones, pueden ser capitalizados como costos de dichos elementos (tratamiento alternativo).

-Los costos financieros susceptibles de capitalización se determina según lo siguiente:

1) Activos que cumplen ciertas condiciones: Para capitalizar intereses, los activos deben requerir un período de tiempo antes de estar listos para su uso. Los costos de interés son capitalizados empezando con el primer desembolso relacionado con el activo, y la capitalización continúa hasta que el activo está substancialmente completo y listo para ser usado.

2) Periodo de capitalización: El período de capitalización comienza cuando se dan las siguientes condiciones: los desembolsos para el activo han sido efectuados, las actividades necesarias para preparar el activo para su uso ya están en marcha, y los costos financieros ya han sido incurridos. La capitalización de los costos financieros continúa mientras estas tres condiciones estén presentes. El período de capitalización finaliza cuando el activo está substancialmente completo y lito para ser usado.

3) Monto a capitalizar: El monto de los costos financieros a capitalizarse está limitado por el menor entre el costo financiero incurrido durante el período y el costo financiero que se podría haber evitado si no hubiese sido efectuado el desembolso de un activo que cumple ciertas condiciones.

Pregunta N°3

Registración contable:

[pic 1]

Costo del terreno:

-Terreno                             $400.000

-Gastos                               $32.100

-Recupero Escombro       -$8.000[pic 2]

           Total $424.100

Costo del Edificio

-Gastos               $1.390.500[pic 3]

                         Total $1.390.500

Pregunta N°4

[pic 4]

Pregunta N°5

Martillo neumático                 $1.400

Mezcladora de hormigón      $2.100

Carretilla                                   $  600

Pisón                                          $2.100

Moto niveladora                      $9.520[pic 5]

                                                   $15.720

Martillo neumático: $1.400 / $15.720 * $12.000 = $1.068,70

Mezcladora de hormigón: $2.100 / $15.720 * $12.000 = $1.603,05

Carretilla: $600 / $15.720 * $12.000 = $ 458,01

Pisón: $2.100 / $15.720 * $12.000 = $1.603,05 

Moto niveladora: $9.520 / $15.720 * $12.000 = $7.267,17

Pregunta N°6

Inmueble $10.000

Vida útil 50 años

Terreno $2.000

Inmueble-terreno $8.000

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