Contrato Publico

Señor Notario:

En el Repertorio de Escrituras Públicas a su cargo dígnese insertar una en la que contenga un Contrato de Promesa Compraventa al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración de la presenta escritura, de Promesa de Compraventa, por una parte, el señor WILFRIDO OSWALDO VARGAS DE LA TORRE , de estado civil soltero, a quien en adelante y para efectos del presente contrato se les denominará EL PROMITENTE VENDEDOR; y por otra parte, la señora ANA GEOVANNA DEL ROCIO VEGA , de estado civil SOLTERA , por sus propios derechos, a quien en adelante y para los efectos del presente contrato se la denominará LA PROMITENTE COMPRADORA. Los comparecientes son de nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad, domiciliados en la ciudad de Quito, legalmente capaces para contratar, obligarse y celebrar el presente instrumento público.

SEGUNDA: ANTECEDENTES.- A).-el señor WILFRIDO OSWALDO VARGAS DE LA TORRE, adquirió mediante escritura pública de Compraventa, celebrada el cinco de enero de mil novecientos noventa y ocho, ante el Doctor Rodrigo Salgado, Notario Cuarto De la Provincia de Guayas canton Guayaquil legalmente inscrita en el Registro de la propiedad de este mismo cantón, el día diez y seis de febrero de dos mil ocho , a los señores Luis Medardo Luna Naranjo y Luz del Carmen Santander Fiallos, el lote de terreno número DOS de la Urbanización Terranova, signado con el numero de predio municipal 025698, ubicado en la Avenida Daniel urtadi y pasaje S/N, parroquia El recreo , del canton Guayaquil , provincia de Guayas , el lote de terreno tiene una superficie aproximada de setecientos noventa metros cuadrados, se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: Por el Norte, con el lote número tres en treinta y nueve metros; Por el Sur, con el lote número diez en cuarenta metros; por el Este con el lote número nueve en veinte metros con vente centímetros; por el Oeste con la Av. Daniel urtadi en cuarenta metros con cincuenta y nueve centímetros.

TERCERA: PROMESA DE COMPRA VENTA.- Con estos antecedentes y mediante este instrumento público el Promitente Vendedor, promete dar en venta y perpetua enajenación a favor del Promitente Comprador, el lote de terreno especificado en la cláusula anterior; con todos sus usos, costumbres, entradas, salidas y servidumbres tanto activas como pasivas que le sean anexas, sin reservarse nada para sí.

CUERTA: PRECIO.- El precio justo que los contratantes han convenido por el lote de terreno es de CIENTO NOVENTA MIL DOLARES AMERICANOS los mismos que la Promitente Compradora entrega al Promitente Vendedor en moneda de curso legal en el País. Por su parte el Promitente Vendedor declaran recibir el dinero a su entera satisfacción y no tener nada que reclamar en el presente ni en el futuro respecto a este contrato.

QUINTA: PLAZO.- El plazo que las partes han creído conveniente para las firmas de las escrituras definitivas de Compraventa es de sesenta días contados a partir de la firma de estas escrituras de Promesa de Compraventa

SEXTA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO.- El Promitente Vendedor en virtud de la presenta promesa de compraventa, ofrece transferir en nombre y beneficio de la promitente compradora, el dominio, posesión y goce del inmueble detallado en este instrumento, y enajenar el bien con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, derechos y servidumbres anexos libre de cualquier gravamen, sijetándose al saneamiento por evicción

SEPTIMA: CLAUSULA PENAL.- Para el caso de que cualquiera de las partes desistiere de la ejecución negocio convenido mediante este instrumento, las partes convienen en fijarse una multa del diez por ciento, del valor total de la venta de los bienes inmuebles que serán pagados por la parte que incumpliere esta negociación, sin embargo el pago de la multa no extingue la obligación de cumplir con la venta o compra

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