Contrato de alquiler de área comercial.

Contrato de alquiler de área comercial

EXPONEN

I. Que el C.Comercial es usufructuario de varios espacios comerciales, sito en ________ de la ciudad de Piura, entre ellos, uno con una superficie de 100 metros cuadrados, que se describe del siguiente modo: Espacio comercial en área de estacionamientos.

II. Ambas partes contratantes han concertado el arrendamiento de dicho espacio comercial de acuerdo con las siguientes,

CLAUSULAS

Primera.

C.Comercial cede en arrendamiento a la empresa Highest Sierra S.R.L, con número de RUC 20491814692, debidamente representada por su gerente general Luis Alberto Peláez Díaz con número de DNI 43860222, empresa asociada a Karcher Perú, el uso del espacio descrito, por el plazo de 1 año, el mismo que puede ser autorenovable. Se computará el inicio de alquiler desde el día de la fecha del presente contrato, en que dicho espacio se pone a disposición del arrendatario.

Segundo.

Una vez transcurra el plazo concertado, si ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelación a dicha fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se ampliará por anualidades sucesivas y hasta un máximo de 4 años.

Tercera.

Una vez haya transcurrido el plazo de duración del contrato y, en su caso, de las prórrogas de referencia, el arrendatario deberá dejar a disposición del arrendador la totalidad del espacio comercial, cuyo uso se cede en este contrato.

Cuarta.

El arrendatario recibe el espacio comercial en el área de estacionamientos  en perfecto estado y útil para su fin. El espacio se destinará a la implementación de un centro de lavado profesional para automóviles con divisiones temporales, instalaciones de puntos de luz, agua, drenaje y desagüe sin que pueda haber cambio de destino en la actividad, Los costos de implementación serán asumidos por el arrendatario; sin embargo el arrendador otorgará las tomas o entregas para los servicios de luz, agua y desagüe.

Quinta.

Se fija en concepto de renta mensual la suma de 900 nuevos soles, que se pagará dentro de los cinco primeros días de cada mes, mediante ingreso en la cuenta corriente del arrendador nª ……….., en el Banco …………… El arrendatario hará efectivo conjuntamente con la renta del primer mes, el depósito de 4 meses por concepto de garantía.

El arrendatario otorgará de manera mensual 10 cupones de lavado gratis para el personal Staff del centro comercial.

El arrendatario se compromete a aportar activamente en el reciclaje de basura de todo el estacionamiento del centro comercial, para lo cual el arrendador asignará un área para el destino de los desechos, dentro del centro comercial.

El arrendatario se compromete a soportar al centro comercial en la repartición de boletines informativos o comerciales, ajenos al del propio negocio de lavado.

El arrendatario se compromete a instalar un sistema de seguridad de videovigilancia que soporte al sistema de seguridad del centro comercial, ayudando ante cualquier incidente que pueda ocurrir dentro de los estacionamientos.

El arrendatario entregará de manera anual 5 canastas de víveres al personal Staff.

Sexta.

El arrendatario podrá realizar en el local alquilado las obras que considere necesarias para la instalación del negocio que pretende abrir al público, pero, en ningún caso, podrá provocar o contribuir a disminuir su estabilidad o seguridad, para cuyas obras necesitará consentimiento expreso y por escrito del arrendador.

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