CONTRATO DE ALQUILER

R E U N I D O S

De una parte, D/Dª.........................................mayor de edad, (profesión), y con domicilio en el Ayuntamiento..................... (dirección), D.N.I. Nº...................

Y de otra, D/Dª.........................................mayor de edad, (profesión), y con domicilio en el Ayuntamiento..................... (dirección), D.N.I. Nº...................

AMBAS PARTES tienen suficiente capacidad legal para llevar a cabo este contrato de arrendamiento que mutuamente se reconocen, INTERVINIENDO D/Dª........................ en nombre y derecho propio, y D/Dª..........................., como Administrador/a solidario/a de la entidad mercantil (datos de la empresa), actuando en nombre y representación de la misma, siendo responsables de la veracidad de sus manifestaciones. De mutuo acuerdo,

E X P O N E N

1.º Que Dª..........................., en lo sucesivo la arrendadora, en concepto de propietaria tiene facultad legal para el ARRENDAMIENTO DEL LOCAL, sito en (dirección del local de negocio), y que tiene un frente a dicha calle de ........metros, un largo de ..........metros, y ......... metros la pared del fondo, siendo su superficie útil de ..........metros cuadrados (ampliar descripción).

2.º Que interesando a la entidad mercantil ..............................................., en lo sucesivo el arrendatario, el alquiler de la citada Finca, por medio del presente documento llevan a cabo dicho ARRENDAMIENTO, en base a las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- Que el contrato tiene una duración de ........... (años), con efectos de (fecha), por lo que dejará de tener vigencia el (fecha).

SEGUNDA.- Llegado el plazo de vencimiento, el contrato se resolverá automáticamente sin necesidad de previa comunicación por ninguna de las partes contratantes.

TERCERA.- La renta mensual fijada es de (precio en números y letras), a pagar por adelantado y en los primeros cinco días de cada mes. El pago tendrá lugar en el siguiente número de cuenta de la entidad bancaria Banco ......... (entidad y número de cuenta). Dentro de esta renta se encuentran los gastos generales del inmueble, aunque el arrendatario tendrá que abonar directamente los servicios y suministros que reciba con carácter individual.

Al recibo de la renta se le aplicará el impuesto sobre el valor añadido (I.V.A.) y Retención del I.R.P.F. que corresponda en cada momento, o cualquier otro impuesto que sea aplicable al caso.

CUARTA.- El local se destinará a venta y despacho al público de ........(describir el destino del arrendamiento de local de negocio), sin que pueda haber cambio de destino.

QUINTA.- Sobre las obras que modifiquen la configuración o provoquen disminución en la estabilidad o seguridad de la finca, a tenor de lo dispuesto en el artículo 30 de la LAU, quedan totalmente prohibidas para el arrendatario, como establece el artículo 23 de dicha Ley, salvo expresa autorización de la arrendadora.

SEXTA.- Queda totalmente prohibida la cesión o subarriendo de lo que es objeto de este contrato sin el previo y expreso consentimiento de la arrendadora.

SÉPTIMA.- El contrato quedará resuelto por las siguientes causas: falta de pago de la renta, de la fianza o de sus actualizaciones; subarriendo o cesión inconsentidos; variación del destino del local; la realización de daños causados dolosamente en la finca o de obras no consentidas por la arrendadora; cuando en el local tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas; así como por cualquier otra causa establecida en la LAU.

OCTAVA.- el arrendatario responde no sólo de sus propios actos, sino de los que puedan cometer las personas que se encuentren en

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