CONTRATO DE ALQUILER

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE_____________________

Consta por el presente documento el CONTRATO PPRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE _________________, que celebran de una parte ISIDORA ROJAS ROBLES identificada con DNI N° 09371491 domiciliada en MZ. F, Lte. 35- Los Olivos de Pro- Distrito de Los Olivos, Provincia y Departamento de Lima; a quien en lo sucesivo se le denominara LA PROPIETARIA, y de la otra parte ____________________________________________, identificada con DNI Nº ________________, con domicilio en ___________________________; quien en lo sucesivo se le denominara LA ARRENDATARIA con arreglo a las cláusulas siguientes:

PRIMERA.- LA PROPIETARIA da en arriendo a favor de LA ARRENDATARIA el _______________ ubicado en la Calle Virgen de la Puerta N° 176- MZ. J-B, Lt. 14- Ub. Los Sauces- Ate Vitarte, adquirida mediante testamento por escritura pública de fecha 19 de Setiembre del 2006 ante Notario Público de Lima, Dr. Edgard Vega Vega, cuya distribución, áreas y metrajes fue constatado por una inspección policial efectuado el 11 del 2007 y también por la Municipalidad de Ate Vitarte con fecha 19 de Noviembre del 2008, la cual se encuentra plenamente expresado en el citado documento desde el primer piso hasta el tercer piso y el que consta de las siguientes características;

1. __________________________

2. __________________________

3. __________________________

SEGUNDA.- Por el presente LA PROPIETARIA dan en arrendamiento a LA ARRENDATARIA el inmueble descrito en la Cláusula anterior, el mismo que se encuentra desocupado y será destinado única y exclusivamente como _______________________, para (___) personas, deja constancia expresa de tener conocimiento de las instalaciones antes mencionadas y de su buen estado de conservación y funcionamiento de estas. Comprometiéndose en mantenerlos en perfecto estado. Queda terminantemente prohibido el ingreso de más personas de lo acordado que ocupen el bien o pernocten sin consentimiento de LA PROPIETARIA, quien residirá de manera automática el presente contrato.

TERCERA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el cual será de ___________ que computaran a partir de la fecha __________________________________________; fecha en la que LA ARRENDATARIA queda obligada a desocupar y devolver el bien arrendado.

El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, previo acuerdo de las partes pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.

CUARTA.- En el caso que LA ARRENDATARIA desistiera a la ejecución del presente contrato, se procederá a retener en porcentaje del monto adelantado a favor de LA PROPIETARIA, por concepto de daños y perjuicios.

QUINTA.- En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones materia de este contrato, LA ARRENDATARIA entrega a LA PROPIETARIA, a la firma del presente contrato, la suma S/. ____________________________________ equivalente a ___________ meses de rentas mensuales, la misma que será devuelta a la finalización del contrato, contra la entrega de la llave.

Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras LA ARRENDATARIA se encuentre en uso del bien arrendado, y será devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que LA ARRENDATARIA haya acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el inmueble arrendado, y LA PROPIETARIA hayan comprobado el estado de éstos, los cuales deberán encontrarse en las mismas condiciones en las que les fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso. La garantía servirá para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por LA ARRENDATARIA.

SEXTA.- La renta mensual pactada de común acuerdo es de S/. _____________________________,el cual será abonado los días ____de cada mes por concepto de mes adelantado.

SETIMA.- Si LA ARRENDATARIA no cumpliera con pagar Dos (02) meses consecutivos será causante de Resolución automática del presente contrato (Artículo 1430° del Código Civil).

OCTAVA.- Asimismo, LA ARRENDATARIA está obligada a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros suministrados en beneficio del bien del cual sean titulares LA PROPIETARIA, que a la fecha de celebración de este contrato se encuentra instalado en el inmueble y en optimo estado de funcionamiento.

Igualmente, se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de parques y jardines, serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con excepción del impuesto al patrimonio predial el cual corresponde exclusivamente a LA PROPIETARIA.

NOVENA.- De otro lado, LA ARRENDATARIA está obligada a permitir la inspección del bien arrendado por parte de LA PROPIETARIA, para cuyo efecto este deberá cursar previo aviso, con una anticipación no menos de 05 días.

Queda convenido que forma parte de la inspección

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