EN MUNICIPIO DE CUAUTITLÁN, ESTADO DE MÉXICO, A LOS VEINTITRÉS DÍAS DEL MES DE ENERO DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO

CONTRATO DE COMPRA VENTA

EN MUNICIPIO DE CUAUTITLÁN, ESTADO DE MÉXICO, A LOS VEINTITRÉS DÍAS DEL MES DE ENERO DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO, SE LLEVÓ A CABO EL SIGUIENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA – VENTA

QUE CELEBRAN DE UN PARTE LA SEÑORA MICAELA WASSO CONTRERAS, EN SU CALIDAD DE VENDEDORA Y POR OTRA PARTE LA SEÑORA ERIKA MARTINEZ JUAREZ, COMO COMPRADOR, DE UN TERRENO QUE SE UBICA EN: CALLE EMILIANO ZAPATA LA LAGUNA, SAN MATEO IXTACALCO, MUNICIPIO DE CUAUTITLÁN, ESTADO DE MÉXICO, CONTRATO QUE SE SUJETA A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- POR DOCUMENTOS QUE TIENE A LA VISTA LA SEÑORA MICAELA WASSO CONTRERAS, ES DUEÑA EN PLENO DOMINIO Y POSESIÓN DEL TERRENO QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN: CALLE EMILIANO ZAPATA LA LAGUNA, SAN MATEO IXTACALCO, MUNICIPIO DE CUAUTITLÁN, ESTADO DE MÉXICO, Y LO AMPARA CON NUMERO DE PARCELA 86 Z1 P2/6, POR LO CUAL HOY POR CONVENIR A SUS INTERESES HA DETERMINADO VENDER A LA SEÑORA ERIKA MARTINEZ JUAREZ, UNA FRACCIÓN DEL MISMO QUE A SU VEZ CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS, COLINDANCIAS Y SUPERFICIE:

AL NORESTE: 14.060 CON JULIA MARTINEZ HUACHON

AL NOROESTE: 5.310 CON JOSE ISABEL MARTINEZ HUACHON

AL SURESTE: 8.112 CON SANTOS DANIEL MARTINEZ JUAREZ

AL OESTE: 14.297 CON PRIVADA S/N

TENIENDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 94.35 METROS CUADRADOS.

II.- EXPUESTO LO ANTERIOR, Y CON FUNDAMENTO EN LOS ARTÍCULOS 7.31, 7.32, 7.38, 7.532, 7.573, 7.598 Y DEMÁS RELATIVOS AL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MÉXICO, SE OTORGA LA PRESENTE OPERACIÓN DE COMPRA – VENTA, MISMA QUE CONTIENE LAS SIGUIENTES.

C L A U S U L A S

PRIMERA. - LA SEÑORA MICAELA WASSO CONTRERAS, VENDE DESDE HOY Y PARA SIEMPRE A LA SEÑORA ERIKA MARTINEZ JUAREZ, QUIEN COMPRA PARA SI EL TERRENO, ANTES MENCIONADO QUIEN A SU ENTERA CONFORMIDAD ESTÁ DE ACUERDO EN RECIBIR DICHO TERRENO CON LOS SERVICIOS QUE CUENTE EN LA ACTUALIDAD ASI MISMO CON SU ENTRADA, USOS, COSTUMBRES, QUE EXISTEN, OBLIGÁNDOSE AL COMPRADOR A QUE LOS GASTOS QUE SE ORIGINEN PARA LAS MEJORAS Y ESCRITURACIÓN SERÁN POR SU CUENTA, CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE DE ACUERDO A LA LEY.

SEGUNDA.- EL PRECIO DE ESTA OPERACIÓN ES DE $100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100 M.N) MISMOS QUE EN ESTE ACTO Y EN PRESENCIA DE LOS TESTIGOS FUE ENTREGADO POR EL COMPRADOR AL VENDEDOR, QUIEN RECIBIÓ Y CONTO EL DINERO EN ESTE ACTO EN BILLETES DE CIRCULACIÓN NACIONAL, ASÍ COMO A SU ENTERA SATISFACCIÓN Y POR CUYA SUMA LE ENTREGA POR ESTE MISMO CONTRATO EL RECIBO MÁS EFICAZ EN DERECHO QUE A SU SEGURIDAD CONDUZCA ASIMISMO Y EN ESTE ACTO Y A PARTIR DE ESTA FECHA ENTREGA LA POSESIÓN DEFINITIVA DEL BIEN DESCRITO EN LA I DECLARACIÓN LA SEÑORA ERIKA MARTINEZ JUAREZ.

TERCERA. - QUE LOS GASTOS QUE SE ORIGINEN DEL PRESENTE DOCUMENTO INCLUSIVE LOS QUE CORRESPONDAN A SU INSCRIPCIÓN EN LA TESORERÍA MUNICIPAL, ASÍ COMO LA ESCRITURACIÓN DEL MISMO SERÁN POR CUENTA DEL COMPRADOR.

LOS CONTRATANTES POR SUS GENERALES MANIFESTARON:

LA VENDEDORA: MICAELA WASSO CONTRERAS, ES MAYOR DE EDAD, MEXICANA DE NACIMIENTO, TENER SU DOMICILIO EN: CALLE EMILIANO ZAPATA SIN NÚMERO COLONIA EJIDOS DE LA LAGUNA SAN MATEO IXTACALCO, CUAUTITLÁN, ESTADO DE MÉXICO, LUGAR DONDE PUEDE SER LOCALIZADA, NOTIFICADA, EMPLAZADA POR SER ESTE SU DOMICILIO LEGAL.

EL COMPRADOR: LA SEÑORA ERIKA MARTINEZ JUAREZ, ES MAYOR DE EDAD, MEXICANO DE NACIMIENTO, TENER SU DOMICILIO EN: CALLE EMILIANO ZAPATA SIN NÚMERO FRACCIÓN LA LAGUNA, 54840, CUAUTITLÁN, ESTADO DE MÉXICO, LUGAR DONDE PUEDE SER LOCALIZADO, NOTIFICADO, EMPLAZADO POR SER ESTE SU DOMICILIO LEGAL.

CON LA CAPACIDAD LEGAL PARA EFECTUAR DICHO CONTRATO.

LOS TESTIGOS: SER MAYORES DE EDAD Y CAPACITADOS LEGALMENTE PARA LA TESTIFICACIÓN DE ESTE CONTRATO.

LEÍDO Y EXPLICADO EL CONTENIDO DE ESTE PRESENTE CONTRATO A LOS INTERESADOS Y ENTERADOS ESTOS DE SU VALOR Y FUERZA

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