Inversiones tangibles e intangibles

Unidad 2 “Inversiones Tangibles e Intangibles”.

Concepto de inversiones tangibles.

Inversiones permanentes que se realizan con la finalidad de emplearlos para los fines de la entidad, en sus procesos productivos o para la atención a sus clientes, es decir, son adquiridas o producidas con la intención de utilizarlos y no venderlos en el ciclo financiero a largo plazo.

 Inmuebles, maquinaria, planta y equipo.

Los inmuebles, maquinaria, planta y equipo son los bienes tangibles que constituyen uno de los grandes grupos que integran los activos de las empresas, destinados a la producción y venta de mercancías o servicios propios del giro del negocio de los cuales estima que su tiempo de uso o consumo sea prolongado. Con este nombre genérico se les describe en los Estados financieros y, con excepción de los terrenos, los demás bienes tienen la característica común de estar sujetos a la baja paulatina de su valor a causa de la depreciación o el agotamiento. Dicha baja de valor al irse cargando a los gastos o costos de la empresa hace que el valor de estos activos vaya interviniendo gradualmente en el ciclo financiero a corto plazo.

 Características de los inmuebles, maquinaria, planta y equipo.

Según el boletín C-6 son:

a) Posee una entidad (sobre los cuales ya tiene los riesgos y beneficios) para su uso en la producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para propósitos administrativos, sin un propósito inmediato de venderlos.

b) Se usan generalmente durante más de un año o de un ciclo normal de operaciones.

c) Su costo se recupera precisamente a través de la obtención de beneficios económicos futuros, normalmente, por la realización de los artículos o productos manufacturados u obtenidos o de los servicios prestados.

d) Salvo algunas excepciones, están sujetos a depreciación.

Concepto de :

 Costo de adquisición.

Incluye el precio neto pagado por los bienes, sobre la base del efectivo más todos los gastos necesarios para tener el activo en lugar y condiciones que permitan su funcionamiento.

 Ejemplos:

- Derechos y gastos de importación

- Fletes

- Seguros

- Gastos de su instalación, etc.

 Costo de construcción.

Incluye los costos directos e indirectos incurridos en la construcción.

 Ejemplos:

- Materiales,

- Mano de obra,

- Costo de planeación de ingeniería,

- Gastos de supervisión y de administración,

- Impuestos,

- Gastos e intereses originados por un préstamo obtenido específicamente para éste fin

 Costo equivalente.

Comprende el valor que tendría un bien en relación a la erogación en efectivo que se hubiera hecho, cuando éste, el valor, se desconoce, como es el caso de adquisiciones por Lote.

Control Interno.

El sistema de control interno comprende el plan de la organización y todos los métodos coordinados y medidas adoptadas dentro de una empresa con el fin de salvaguardar sus activos y verificar la confiabilidad de los datos contables.

De acuerdo con los principios de contabilidad, las inversiones en inmuebles, maquinaria, planta y equipo deberán valuarse al costo de adquisición, al de construcción o, en su caso, a su valor equivalente.

 Importancia del control interno

El Control Interno contribuye a la seguridad del sistema contable que se utiliza en la empresa, fijando y evaluando los procedimientos administrativos, contables y financieros que ayudan a que la empresa realice su objeto. Detecta las irregularidades y errores y propugna por la solución factible evaluando todos los niveles de autoridad, la administración del personal, los métodos y sistemas contables para que así el auditor pueda dar cuenta veraz de las transacciones y manejos empresariales.

 Características del control interno.

 Establecer una estructura estándar de Control Interno que soporte los procesos de Implementación, unifique los criterios de control y garantice un control corporativo a la gestión del Municipio que le permita el cumplimiento de sus objetivos.

 Motivar la construcción de un entorno ético alrededor de la función administrativa del Municipio.

 Mantener una orientación permanente a controlar los riesgos que pueden inhibir el logro de los propósitos del Municipio.

 Establecer la comunicación como un proceso de control a la transparencia y la divulgación de información a los diferentes grupos de interés.

 Otorgar un valor preponderante a la evaluación ya sea este del orden administrativo, financiero u operativo realizado por la Unidad de Control Interno o por los órganos de Control legalmente establecidos.

 Dar mayor relevancia a los Planes de Mejoramiento, como herramienta que garantice la proyección de la entidad hacia la excelencia y calidad total.

Reglas de valuación.

Según boletín C-6.

Debe reconocerse inicialmente y posteriormente como activo.

La entidad debe valuar, todos los costos de un componente en el momento en que se incurre en ellos. Estos costos comprenden tanto los que se han incurrido inicialmente para adquirir o construir un componente como los incurridos posteriormente para reemplazar el componente o incrementar su servicio potencial.

 Reconocimiento inicial

Debe valuarse en su reconocimiento inicial a su costo de adquisición

Elementos del costo de adquisición

Su precio de adquisición, incluyendo los derechos, impuestos y gastos de importación e impuestos indirectos no recuperables, así como honorarios profesionales, seguros, almacenaje, después de deducir cualquier descuento o rebaja del precio.

Todos los costos directamente atribuibles necesarios para la ubicación del componente para que pueda operar de la forma prevista.

 Principales rubros:

 Terrenos

El costo de adquisición de los terrenos debe incluir el precio de adquisición, honorarios y gastos notariales, indemnizaciones, comisiona a agentes, impuestos de traslación de dominio, honorarios de abogados y gastos de localización.

 Edificio

El costo de adquisición de un edificio debe incluir la construcción, instalaciones y equipo de carácter permanente; permiso de construcción, honorarios de arquitectos, costo de planeación, gastos legales y notariales, impuestos de traslación de dominio, gastos de ubicación.

 Maquinaria, equipo de transporte, equipo de cómputo y otros

De incluirse como costo de adquisición de dichos activos, los costos de transportación, derechos y gastos de importación, seguros de transporte, almacenaje; de igual forma cuando la mano de obra y los gastos de prueba se identifiquen intrínsecamente, deben reconocerse como costo de adquisición de dichos activos.

 Herramientas y otro equipo de operación.

Herramientas de maquina: el reconocimiento y el control sobre esta clase de herramientas deben ser los mismos que se aplican para la maquinaria y demás equipos, estando sujeta a depreciación de acuerdo con la estimación de su vida útil.

Herramientas de mano: la cuales son generalmente pequeñas y de corta vida, por lo cual, hacen impráctico someter a depreciación dichas herramientas.

Formas de adquisiciones.

 Concepto de adquisición.

Acción de adquirir. Pasar a ser titular de un bien o derecho, normalmente a través de su compra, aunque también se puede adquirir un bien o derecho por donación, herencia o por disposición legal. En términos económicos y financieros, la adquisición se entiende la mayoría de las ocasiones como la acción de comprar un bien o derecho.

 Formas.

 Contado.- Se puede adquirir cualquier tipo de inmueble o maquinaria de forma monetaria y efectiva al momento de su compra y a la valuación que estos tengan.

 Crédito.- Es el registro hecho ingresado en la parte de los pasivos de una cuenta o al comprar maquinaria o equipo, los pagos pueden celebrarse en diferentes periodos de tiempo, obligándose a pagar en la fecha acordada y le entrega total del producto

 Arrendamiento Financiero.- Es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado, al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.

Depreciaciones.

 Concepto.

Según el boletín C-6

Es la distribución sistemática y razonable en resultados del monto depreciable de un componente a lo largo de su vida útil.

 Métodos.

 De actividad.- Se utiliza (unidades producidas, usadas u horas trabajadas) la depreciación se supone está en función a la productividad más que al paso del tiempo. Este método es más apropiado para ciertos activos, tales como maquinaria o equipo de transporte, donde la depreciación puede basarse en unidades producidas, kilómetros recorridos u horas trabajadas. Uno de los problemas asociados con el uso de este método se refiere al hecho de cuál será la estimación de la producción total del activo a lograr

 Línea recta.- El uso del método de línea recta resulta en una carga uniforme por gasto de depreciación durante cada año de la vida útil de un activo. Este método se basa en la suposición de que

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