Las empresas y los contratos

UNIDAD ACADÉMICA DE JURISPRUDENCIA, CIENCIAS SOCIALES Y POLITICAS.

CARRERA DE

DERECHO

ASIGNATURA

Derecho Mercantil

ENSAYO

EMPRESAS Y CONTRATOS

        DOCENTE:        

Dr. Carlos Julio Fajardo Romero

ESTUDIANTE 

Michael Leonardo Silva Banegas

(29/12/2017)

Introduccion:

En el presente trabajo de investigación vamos a exponer un análisis completo, de los negocios sobre la empresa o establecimiento, en donde se entiende que las empresas es un conjunto de establecimientos, que constituye a un  instrumento de  actividad empresarial que podrá ser Transmitida por cualquier tipo de título transcripcional (compraventa, perpetua, donación,) en donde se encuentra relacionada con las actividades económicas, que esta orientada a producir bienes y servicios, en la cual puede encontrase diferentes   tipos de derechos y obligaciones que se pueden dar en estas dichas empresas, en donde trataremos los punto de:  Diversos factores cordinados, contratos relativos al establecimiento, enajenación genéricamente considerada, obligaciones del enajenante, obligaciones del adquiriente, publicidad, prenda venal o sin desapoderamiento, arriendo del establecimiento, establecimiento dado en anticresis, salvedades respeto de varios intangibles, contrato celebrados intuitu personae, cesion del derecho al arriendo del local,  créditos obtenidos por el enajenante,los contratos de seguros, el capital intelectual,la clientela y el buen nombre de la empresa, el goodwill de la empresa, limites de la estipulación de no competir y los secretos empresariales, con el objetivo de que nuestro tema sea comprendido.

1.NEGOCIOS SOBRE LA EMPRESA O EL ESTABLECIMIENTO

1. DIVERSOS FACTORES CORDINADOS.

1.3 Concepto:

“Art 1 de la ley de companias dispone que: Contrato de compañías es aquel por el cual dos o mas personas unen sus capitales o industrias, para emprender en operaciones mercantiles y participar en sus utilidades” (Romero D. C., 2016, págs. 118-119)

De esta definición podemos decir que:

• Se entiende         que en la legislación Ecuatoriana se considera como un comtrato o acto jurídico. Todo ello conlleva a participar de utilidades.
• Compañía es fundamental mente una asocioacion de personas.
• Que las personas unen sus aportaciones, que pueden consistir en capitales o industrias. Con el termino capitales se refiere a la ley al aporte de dinero o especies, y con el termino industria se refiere a la aportación de la fuerza de trabajo y capacidad personal del socio.

Los establecimientos, constitución de derechos reales de garantías, entre otros, de los cuales nacen obligaciones y derechos no previstos en la perspectiva jurídica o simplemente son pactadas de manera incompleta o sin claridad. Las instituciones típicas preexisten en busca de orientación para solucionar el conflicto sucitado. (Garcia J. N., 2008, pág. 163)

“El carácter unitario de la empresa es tal que resulta imposible transferir su organización independientemente de los demás elementos que la integran” (Garcia J. N., 2008, pág. 163)

1.4 Elementos:

a) “Personas: Se conforma con participación de personas.

b) Aporte: Cada uno de los socios o accionantes deben aportar algo para la formación del capital.

c) Fin de lucro: Los socios o accionistas, las forman para optener utilidades y participar de ellas.

d.) Tipicidad: Las compañías deben organizarse bajo de las formas o especies determinadas por la ley” (Romero C. R., 2004, págs. 119-120)

2.CONTRATOS RELATIVOS AL ESTABLECIMIENTO

2.1.Concepto:

“Según dispone el Art 1561 del código civil: todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes y no puede ser invalido sino por su consentimiento mutuo o por causas legales” (017867, 2003, págs. seccion I:Doc.2-238)

• Todo contrato celebrado no puede ser invalido, sino por el consentimiento de las partes o por asunto legal

 El establecimiento puede ser objeto de diversos contratos. Sin que se altere la estructura de la empresa, el empresario puede dar uno o mas establecimientos en arrendamiento, usufructo, prenda, anticresis o celebrar cuales quiera operaciones que transfiera, limiten o modifiquen su propiedad o el derecho de administrarlos. (Narváez J. , 2008, pág. 163)

• Es un acuerdo de voluntades que se realizan entre dos a mas personas.
• El arrendador tiene que cumplir el contrato establecido , en caso de incumplimiento del contrato se iniciara el proceso para resolver dicho problema

3.DENAGENACION GENERICAMENTE CONCIDERADA

3.1 Concepto:

Según el diccionario jurídico de Cabanellas enagenacion es: Todo acto jurídico por el cual se transmite a otro la propiedad de una cosa, bien a titulo oneroso, como en la compra venta o en la permuta; o a titulo lucrativo, como en la donación o préstamo sin interés. (De las cuevas , 2011, pág. 118)

El concepto de enajenación cubre todos los supuestos de transferencia  voluntarias entre vivos. La enajenación incluye la venta, la perpetua, la donación en pago, el aporte en sociedad y la  donación, por cuanto esos actos involucran un cambio en titular del dominio, cambio que se produce también cuando por vía de  transacción o declaración judicial se transfiere los derechos sobre el fondo el arrendamiento y el usufructo a pesar de los peligros que involucran para los acreedores no constituyen enajenación por qué no se produce un cambio en la titularidad del dominio. ( Hernandez, 2007, pág. 249)

4.OBLIGACIONES DEL ENAGENANTE

En primer lugar , debe hacer tradición al adquirente del establecimiento, cederle la licencia o autorizaciones administrativas que se le hayan otorgado, entregarle los comprobantes y soportes de la contabilidad.

• El vendedor  el momento de vender su negocio o bien, debe ser transparente en la venta de su negocio.
• El vendedor deberá atribuir los documentos necesarios al comprador, para el funcionamiento de el negocio.

 “Se realiza en el plazo estipulado, o en su defecto de 24 horas siguientes al perfeccionamiento del contrato, para la verificación se requiere de un plazo mayor” (Garcias, 2008, pág. 165)

Si una vez celebrado el contrato el adquiriente cae en situaciones económicas que infundan temor al enajenante de no percibirl el precio aun que se alla estipulado un plazo, puede porponer la entrega hasta cuando el adquiriente pague o garantose el pago de el precio o de el saldo insoluto (Garcias, 2008, pág. 165)

...