MANUAL DE AVALÚOS BIENES O ACTIVOS FIJOS
Enviado por rapos • 13 de Noviembre de 2019 • Resúmenes • 1.264 Palabras (6 Páginas) • 81 Visitas
MANUAL DE AVALÚOS
BIENES O ACTIVOS FIJOS
Bogotá D.C.
Tabla de contenido
1. Objetivo 2
2. Alcance 3
3. Definiciones 3
4. Factores que influyen en el avalúo 3
Clasificación de los Activos Fijos 4
Obsolescencia 4
Estado Actual 4
5. Metodología de avalúo 4
Método de Mercado Directo 4
6. Información requerida para el avalúo 5
Ejemplo de Avalúo Mercado Directo 5
7. Procedimiento General 6
8. Deterioro de los Bienes o Activos de Información 8
Objetivo
Definir los criterios que orienten a realizar de la forma más adecuada el avalúo de los equipos de cómputos (Área de Sistemas), equipos de comunicación (Área Técnica) y mobiliario (Servicios Administrativos) de propiedad de Canal Capital.
Alcance
Aplica sobre los equipos de cómputos (Área de Sistemas), equipos de comunicación (Área Técnica) y mobiliario (Servicios Administrativos) de propiedad de Canal Capital.
Definiciones
Activos Fijos: Son la propiedad planta y equipo que comprenden los bienes tangibles o intangibles de la Entidad.
Estudio de Mercado: Acciones que se ejecutan para saber la respuesta del mercado.
Avalúo: Estimación que se hace del valor o precio de un bien.
Bien: Activo de cualquier clase materiales o activos fijos, para este manual se consideran los bienes de propiedad planta y equipo.
Inventario: Relación detallada de los bienes pertenecientes a la Entidad por ubicación, clasificación contable, responsable, costo de adquisición, depreciación, etc.
Inventario Físico: Verificación física de los elementos de consumo y devolutivos pertenecientes a la Entidad.
Muebles y Enseres: Equipos de oficina utilizados para las operaciones diarias de la Entidad y que son considerados activos fijos.
Obsolescencia: Pérdida del potencial de uso o venta de un activo, en especial por el avance tecnológico.
Valor Comparativo del Mercado: Cantidad estimada, en términos monetarios a partir del análisis y comparación de bienes o activos fijos iguales o similares al bien o activo fijo objeto de avalúo, que se encuentran en proceso de venta en el mercado abierto.
Vida Útil: Tiempo estimado de durabilidad de un bien mueble o inmueble.
Factores que influyen en el avalúo
Los factores que intervienen en el avalúo se definen de la siguiente manera:
Clasificación de los Activos Fijos
Activo | Vida Útil (meses) |
Equipos de cómputo | 60 |
Equipos de comunicación | 120 |
Mobiliario | 120 |
Obsolescencia
En caso de no existir demanda para el bien o activo fijo, la obsolescencia asume el valor del bien o activo fijo reduciendo su valor comercial a 0 (cero)
Estado Actual
Se define por el estado de conservación y el mantenimiento que haya recibido el bien o el activo fijo. La periodicidad del mantenimiento no siempre indica su estado de conservación, esto puede ocurrir debido al deterioro sufrido y/o al no reemplazo de partes adecuadas.
El uso específico que la Entidad determine para un bien o un activo fijo, es un factor que puede agregar o disminuir valor a estos.
El uso adecuado y el seguimiento de las especificaciones dadas por los fabricantes da un valor real sobre la vida útil del bien o activo fijo.
Metodología de avalúo
Una vez recolectada la información sobre el bien o activo a evaluar se determina el método de avalúo conveniente para dar un valor aproximado de su valor comercial, la metodología utilizada depende de los siguientes aspectos:
- Cantidad de información recopilada
- Criterio de quien realiza el avalúo
- El tipo del bien o activo fijo que se va a avaluar
Método de Mercado Directo
Consiste en realizar un estudio de mercado que permite conocer el precio comercial actual del bien o activo fijo con especificaciones o características similares al bien o activo propuesto.
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