MODELO HIPOTECA DE PRIMER GRADO.

MODELO DE HIPOTECA DE PRIMER GRADO

compareció(eron) **, mayor(es) de edad, vecino(a)(s) y residente(s) en esta ciudad, de estado(s) civil(es) **, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía(s) número(s) ** expedida(s) en **, y manifestó(aron):

PRIMERO.- Que por medio del presente público instrumento se constituye(n) deudor(a)(es) de el(la)(los) señor(a)(s) *****, en la cantidad de *****, que de ella confiesan haber recibido en esta fecha, en su totalidad a su entera satisfacción y en calidad de mutuo o préstamo con intereses.

SEGUNDO.- Que se obliga a pagar a su nombrado acreedor(a), o quien sus derechos legalmente represente, la expresada cantidad de ********, en esta ciudad de Bogotá Distrito Capital, al vencimiento del término de doce (12) meses o un (1) año, contados desde la fecha de la presente escritura, pero será prorrogable a voluntad de las partes. - - - - - - - - -

TERCERO.- Que sobre la suma mutuada reconocerá y pagará intereses del dos punto cinco por ciento (2.5%) mensuales, pagaderos dentro de los cinco (5) primeros días de cada mensualidad y en la ciudad de Bogotá D.C.. En caso de mora en el pago de cualquier mensualidad de intereses en la forma convenida la parte DEUDORA pagará a la parte ACREEDORA intereses moratorios a la tasa del 1% más del pactado por todo el tiempo que dure la mora, sin que ello perjudique las acciones a que tiene derecho el(la) acreedor(a) para hacer efectivo el crédito por la vía judicial y sin que esto implique prórroga del plazo ni novación al presente contrato. --------------------------------------------------------------------------------

CUARTO.- Que se reserva el derecho de pagar el capital mutuado antes del vencimiento del termino convenido, en cuyo caso se obliga a pagar a su acreedor(a), fuera del interés correspondiente al mes dentro del cual se haga la cancelación, una mensualidad más intereses, o sea el LLAMADO MES MUERTO.-

QUINTO.- Que faculta expresamente a su acreedor(a) para dar por terminado o inexistente el plazo que faltare para el pago del capital mutuado y exigir judicial o extrajudicialmente la entrega inmediata de dicho capital, sin necesidad de requerimiento o modificación alguna, a los cuales renuncia expresamente, en cualesquiera de los siguientes casos: A) Si el inmueble que por esta escritura hipoteca fuere perseguido judicial o extrajudicialmente por un tercero en razón de cualquier acción real o personal.- B) Si enajenare dicho inmueble sin el previo consentimiento escrito de el(la) acreedor(a).- C) Si incurriere en mora en el pago de los intereses por dos (2) o más mensualidades consecutivas.----------------------

SEXTO.- Que los gastos judiciales o extrajudiciales que demande la cobranza del presente crédito correrán por cuenta de el(la) exponente deudor(a). - - - - - - - - - --

SÉPTIMO.- Que desde ahora acepta y se da por notificado, con todos los efectos legales, de cualquier cesión o traspaso que él(la) acreedor(a) hiciere a un tercero del presente crédito. ---------------------------------------------------------------------------------

OCTAVO.- Que el(la)(los) exponente(s) deudor(a)(es), señor(a)(es) **********, para garantizar el pago de la suma mutuada, los intereses y demás obligaciones que por esta escritura contrae, además de comprometer, como en efecto compromete, su responsabilidad personal, constituye hipoteca expresa de primer (1er.) grado, a favor de su acreedor, señor(a)(es) ****, sobre el siguiente bien inmueble con todas sus anexidades, dependencias, usos, costumbres, y servidumbres, accesorios, mejoras presentes y futuras: *******, de la ciudad de Bogotá D.C., distinguido en la actual nomenclatura urbana con el número ***, con Registro Catastral número ** y matricula inmobiliaria número **; el cual tiene un área aproximada de **, y determinado por los siguientes linderos así:. - - - -

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