Promesa De Compra Y Venta

FORMATO CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA (CASA LOTE)

Entre los suscritos a saber, de una parte MARTHA CECILIA MARTINEZ BATE, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de MELGAR – TOLIMA, VEREDA CALCUTA, identificada con cedula de ciudadanía número 28.788.341expedida en icononzo, Tolima de estado civil Soltera. EL PROMINENTE COMPRADOR, se celebra el presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, del inmueble ubicado en la ciudad de MELGAR TOLIMA, VEREDA CALCUTA. el cual rige por las siguientes clausulas: PRIMERA; OBJETO DEL CONTRATO. El PROMINENTE VENDEDOR se obliga a vender a (los) PROMINENTE(s) COMPRADOR(ES) DORIS STELLA CASTRO RODRIGUEZ Identificada con cedula de ciudadanía número: 28.845..724 expedida en la ciudad de Melgar Tolima Y JAIRO ANTONIO PIRAJAN CIENDUA identificado con cedula de ciudadanía número 79.365.735 de Bogotá D.C Y este a su vez se obliga(n) a comprar a aquella el derecho de dominio y la posesión plenos que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: Dirección: KM 16 VEREDA CALCUTA Ciudad: Melgar Departamento Tolima Folio de matrícula inmobiliaria número 366-34553 de la oficina de registro de instrumentos públicos de la ciudad de melgar cuyos linderos y demás especificaciones se encuentran en la escritura número 1015 de fecha 22 de julio de 2009 Notaria única del circulo de melgar, según consta en el certificado de libertad y tradición que se anexa. Descripción del inmueble (linderos): POR EL NORTE: vía la granja en una distancia de 27.80 mts aproximadamente. POR EL SUR 40 metros aproximadamente, colindando con la señora MARTHA MARTINEZ BATE POR EL ORIENTE 18 Metros colindando con la señora MARTA CECILIA BATE POR EL OCCIDENTE: 24 metros aproximadamente colindando con la señora MARTHA CECILIA BATE. A este inmueble le corresponde el registro catastral número 00-01-0007-0045-000 no obstante su cabida y linderos el inmueble se promete vender como cuerpo cierto e incluye todas las mejoras presentes.( la casa incluye 3 habitaciones , tres baños, sala, comedor, cocina, garaje, cuarto de lavadora, dos tanques de reserva de agua más el lote con sus sembrados y servivios públicos como agua y luz) y futuras. Anexidades, usos, costumbres y servidumbres que legal y naturalmente le correspondan. SEGUNDA: TRADICION. El inmueble prometido en venta fue adquirido por el PROMINENTE VENDEDOR por compra hecha a SAUL MARTINEZ DIAZ mediante la escritura número 42 de fecha 04 de febrero de 1971 notaria única del círculo de MELGAR. Registrada bajo el folio de matrícula inmobiliaria número 36634553 de la oficina de registro de instrumentos públicos de la ciudad de Melgar. TERCERA: LIBERTAD DE GRAVAMENES Y SANEAMIENTO POR EVICCION. ( el inmueble no se encuentra involucrado en conflictos legales): EL PROMINENTE VENDEDOR garantiza que el inmueble que promete en venta es de su exclusiva propiedad y que no lo ha prometido en venta a ninguna otra persona, asi mismo garantiza que lo transfiere libre de todo gravamen, desmembración y limitación de dominio, tales como condición, resolutoria, embargos, pleitos pendientes; de igual forma EL PROMINENTE VENDEDOR, se compromete al saneamiento por evicción y por vicios redhibitorios en los casos de ley. CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO. El valor pactado por los contratantes como precio de venta es la suma de $60.000.000 sesenta millones de pesos m/te el cual será cancelado por el PROMINENTE COMPRADOR AL PROMINENTE VENDEDOR de la siguiente forma: a) el primer pago arras de negocio por valor de $ 30.000.000 treinta millones de pesos m/te de recursos propios del prominente comprador b) El saldo final se cancelara a la firma de la escritura pública y será de 30.000.000 treinta millones de pesos m/te. QUINTA: ENTREGA DE MATERIAL la entrega del inmueble se realizará el día 09 de septiembre quedando pendiente la firma de la escritura y el saldo que se realizara el 09 de octubre o antes. SEXTA: OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA

...