Proyecto Block House

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UNIVERSIDAD DE LAS AMÉRICAS FACULTAD DE NEGOCIOS

CARRERA DE INGENIERIA COMERCIAL/INGENIERÍA EJEC. ADM. DE EMPRESAS

BLOCK´S HOUSE

Profesor responsable: Marcos Reyes C. Estudiantes: Carlos Burgos V. Marcos Chacoff L. Leslie Michea F. Cecilia Paiva I. Ely Rubilar A.

JULIO – 2020 VIÑA DEL MAR

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1. Resumen ejecutivo

Hoy en día nos vemos enfrentados a nuevos desafíos, a encontrar nuevas opciones de reciclaje para mejorar la calidad de vida de las personas y para proteger los recursos naturales.

Es por esta necesidad que hemos creado Block´s House, emprendimiento dedicado al reciclaje y reutilización de plásticos y caucho, para elaborar bloques ensamblables para construcción de viviendas. Estos bloques tienen características esenciales para hacer construcciones duraderas en el tiempo, de gran calidad.

Nuestra materia prima se obtiene de desechos industriales recuperados de empresas de la zona, por lo que contribuimos a la disminución de desechos en la industria, fomentando la sustentabilidad de un proyecto con aporte ecológico y social.

1. Índice general

1. Resumen ejecutivo        2
2. Índice general        3
3. Introducción        1
4. Objetivos        2

1. Objetivo general        2
2. Objetivo específico        2

1. Descripción del Proyecto        2
2. Justificación del Proyecto        3
3. Límites y Alcances        3
4. Desarrollo del Trabajo        4

1. Análisis del Mercado        4
2. Análisis del Macroentorno (PEST)        5
3. Análisis de la Industria        6

1. Desarrollo del Modelo CANVAS        7

1. Segmentación de Mercado        7
2. Propuesta de Valor        8
3. Canales        9
4. Relaciones con el Cliente        9
5. Fuentes de ingreso        10
6. Recursos claves        10
7. Actividades claves        12
8. Asociaciones claves        13
9. Estructura de costos        14

1. Flujo de cajas a 5 años        19
2. Cálculo Van, Tir y Pay Back        23
3. Análisis y Matriz FODA        23

1. Análisis FODA        23
2. Matriz FODA        24

1. Descripción de los trámites para la iniciación del funcionamiento de la empresa        28
2. Determinar posibles instrumentos de financiamiento para el proyecto        29

1. Presentar simulación de la tramitación del instrumento seleccionado        31

1. Simulación Semilla Corfo        31
2. Simulación Crédito Bancario        35
3. Análisis comparativo final entre simulación crédito nominal V/S simulación Crédito Bancario.        37

1. Conclusiones        42
2. Bibliografía        42
3. Anexos        43

1. Organigrama Block’s House        43
2. Anexo 1 Semilla CORFO        44
3. Anexo 2 Semilla CORFO        45

1. Introducción

En la actualidad, uno de los grandes problemas que se presentan a nivel mundial es el aumento excesivo de la contaminación, lo que ha provocado un enorme desgaste no sólo del medio ambiente, sino que de todas las personas que habitamos el planeta.

Muchas iniciativas han surgido como una forma de aminorar la polución, dentro de la cuales, una de las más destacadas es la del plástico. A modo de ejemplo, Chile ha sido pionero en la reducción del uso del plástico, estableciendo iniciativas tales como la prohibición de las bolsas plásticas en el comercio, regulación de vertederos, separación por tipo de desechos, reciclaje de botellas desechables, etc. Sin embargo, todo esto no ha sido suficiente, debido a que aún los desechos industriales siguen siendo un tremendo problema.

En virtud de lo anterior y como una solución concreta para contribuir al cuidado del medio ambiente, es que nace la idea de crear un emprendimiento dedicado a la elaboración de bloques ensamblables a partir de material reciclado, específicamente de plástico y caucho.

A continuación, se darán a conocer mayores detalles de este innovador emprendimiento, que tiene por nombre Block’s House, comenzando con los objetivos asociados a la formulación de objetivos del proyecto y su correspondiente análisis de la industria, para posteriormente determinar su viabilidad a través de un detallado análisis financiero y finalizar con todos los procedimientos referentes a la puesta en marcha del pequeño negocio.

1. Objetivos

1. Objetivo general

• Crear una pequeña empresa dedicada a la elaboración de bloques ensamblables de material reciclado (plástico), para la edificación de viviendas resistentes, livianas, antisísmicas, con una baja conductividad térmica y acústica.

1. Objetivo específico

• Establecer alianzas estratégicas con empresas, desarmadurías y recuperadoras de metales que desechen la materia prima requerida para la elaboración de bloques.
• Determinar equipamiento, maquinaria, tratamiento y matrices involucrada para la confección de cada tipo de bloque.
•         Desarrollar las pruebas necesarias para determinar niveles de resistencia, conductividad térmica y acústica del bloque.
• Reducir el impacto medioambiental mediante el uso de materias primas que han sido desechadas por la industria, siendo reutilizadas en el proceso de construcción, constituyendo para las personas una alternativa perdurable, sustentable y económica

1. Descripción del Proyecto

La idea del proyecto se basa en la construcción de viviendas con material ecológico sustentable, la cual llamaremos Block´s House. Este es un emprendimiento dedicado a la confección de casas con bloques tipo lego de material reciclado (plástico) que permitan condiciones óptimas de habitabilidad, el desarrollo de estructuras que cuenten con una mayor eficiencia energética, altos niveles de aislamiento térmico- acústico y un costo económico menor comparado al valor de una edificación convencional. Lo anterior, dado por los altos contaminantes que hoy producen los ladrillos de arcilla versus la utilización de un producto ecológico.

1. Justificación del Proyecto

En la actualidad, la construcción convencional supone la utilización de materiales que provocan un agotamiento de recursos naturales y el uso constante de implementos que son desechados rápidamente como el plástico, por ende, nuestro entorno natural se ve afectado por la emisión constante de contaminantes, por lo que se vuelve fundamental lograr el control de consumo de recursos, la disminución de estos mismos desechos, la reducción y correcta gestión de los residuos que se generan en los distintos procesos constructivos del mercado. Al identificar este problema, Block´s House entregará soluciones con miras a la disminución del impacto ambiental que a su vez generará un impacto favorable tanto en lo social como económico. Lo anterior, mediante la reutilización de desechos para la elaboración de viviendas sustentables con bloques de plásticos, garantizando una construcción sólida, perdurable y bajo costo.

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