Samuelson. La Tierra Y La Renta

Resumen

A. La tierra y las rentas

1. El rendimiento de los factores fijos, como la tierra, se denomina renta económica pura o renta para abreviar. Da-

do que la curva de oferta de tierra es vertical y totalmente inelástica, la renta de la tierra no determina el precio, si-

no que es determinada por él.

2. Un factor como la tierra, cuya oferta es inelástica, continúa trabajando lo mismo aun cuando disminuya su retri-

bución. Por esta razón, algunos autores señalaron que la renta tiene el carácter de excedente más que de retribución

necesaria para conseguir un esfuerzo del factor. Este hecho constituye la base de su programa en favor del impuesto

único, que proponía gravar las plusvalías de la tierra sin trasladar hacia adelante el impuesto al consumidor ni gene-

rar distorsiones en la producción. La teoría moderna de los impuestos amplía esta proposición mostrando que la ineficiencia se minimiza gravando los bienes cuya oferta o demanda es relativamente inelástica.

B. El capital y el interés

3. El tercer factor de producción es el capital, bien duradero producido que se utiliza en la producción adicional de

bienes y servicios. En el sentido más general, la inversión en capital representa un consumo pospuesto. Posponiendo

consumo actual y produciendo edificios o equipo, la sociedad aumenta el consumo futuro. Es un hecho tecnológico

que la producción indirecta genera una tasa de rendimiento positiva.

4. Recuérdense las definiciones siguientes:

Bien de capital: bien duradero producido, utilizado en la producción adicional de otros bienes y servicios.

Alquiler: rendimiento monetario anual neto de los bienes de capital.

Tasa de rendimiento del capital: rendimiento anual neto del capital dividido por su valor monetario (expresado en por-

centajes anuales).

Tasa de interés: rendimiento de los fondos, medido también en porcentajes anuales.

Tasa de interés real: rendimiento de los fondos corregido para tener en cuenta la inflación, expresado también en por-

centaje anual.

Valor actual: valor actual de una corriente de ingresos futuros generados por un activo.

Beneficios: renta residual igual a los ingresos menos los costos.

5. Los activos generan corrientes de renta en períodos futuros. Calculando el valor actual, podemos convertir dicha

corriente en un único valor actual, preguntándonos cuántos pesos generará hoy la corriente de rendimientos futuros

cuando se invierte a la tasa de interés de mercado.

6. La fórmula exacta para calcular el valor actual es la siguiente: cada peso pagadero dentro de t años a partir de hoy

sólo vale su valor actual (V) de $ 1/(1 + i)t. Por lo tanto, para cualquier corriente de ingresos netos

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