TASACION PRIVADA

Villa Isabela, Puerto Plata, R.D.

11 de Septiembre del 2013

Señores:

Patronato de Salud

Hospital Municipal

Ciudad.-

Atención: Lic. Nelson Humeye

Presidente

Distinguido Señores:

Al saludarles, por este medio muy cortésmente, les estoy remitiendo los resultados de la Evaluación Financiera realizada a la propiedad Inmobiliaria ubicada la Calle Domingo Reynoso, Esquina Calle s/n, del Sector detrás del Hospital Municipal, tal como ustedes me lo encomendaran realizar.

En la tabla de cálculos, que se anexa está el monto total actualizado como valor real de dicha propiedad.

El Costo total por el pago de mis honorarios asciende a RD$5,000.00.

Esperando haberle satisfecho a cabalidad, quedo de usted con agradecimientos por mi escogencia, con distinción y Estima.

Muy Atentamente;

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Ing. Héctor santos

Telf.: 809-851-9411

Tasación Privada a Propiedad Inmobiliaria

Propietario/a:

Solicitada por: Patronato de Salud, Hospital Municipal de Villa

Isabela, Pto. Pta. R.D.

Dirección:

Informe General

A) Introducción

A petición expresa de los propietarios, se ejecuta esta Evaluación Financiera, consistente en la determinación del valor actual de mercado de la propiedad que se describe mas adelante.

Para ello fue necesario realizar una rigurosa Inspección Física de dicha propiedad, así como los factores que la afectan, fruto de la edad, la vecindad, el costo de los materiales de construcción, aspectos físico, etc.

B) Ubicación y Localización

Esta propiedad se localiza en el la dirección más arriba mencionada y se ubica en la esquina Sur-este de la Calle Domingo Reynoso y colindante con el área ocupada por el Hospital Municipal.

C) Objeto de la Evaluación

El objetivo principal para esta Evaluación es obtener Luz Financiera Real sobre el Costo total actualizado de esta propiedad Inmobiliaria.

D) Descripción general de la propiedad.

I-) La Mejora: Esta consiste en la Construcción de una Residencia Unifamiliar asilada, en proceso, con un área de 167.60 m2, su alcance a la fecha es un 60% de su primera Etapa (Construcción Bruta) consistente en Replanteos, movimientos de Tierras, H.A. en zapatas y columnas, muros de bloques de 6” hasta la altura de Losas y sin Empañetar y sin vigas de amarre ni dinteles

II) El terreno (Solar):

Este solar tiene una Extensión Superficial de 488.44 m2, de geometría planta, ubicado en Esquina del Interior del sector Residencial.

E) Detalles de la Vecindad:

El sector donde se ubica esta propiedad es de uso Residencial (Clase Media) aunque se nota la ubicación de pequeños negocios de servicios domésticos. Contiguo al Hospital municipal y próximo a la Escuela Padre Boil y el multiuso deportivo y a pocos metros de la principal calle de Penetración y acceso (La Calle Padre Boil). Todas las calles están pavimentadas con aceras y conténes y existen todos los servicios públicos.

F) Estatus Legal

Aunque se tiene la Información de que existen Documentaciones que legitiman la posesión y ocupación de dicha propiedad, no fue posible obtener copias referentes y se procedió conforme a las exigencias y necesidades de estas conclusiones para los fines de Toma de Decisiones consientes, todos, de que el área Urbanizada forma parte de la sucesión de la Familia Reynoso..

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