Tasas De Inversion

CONCEPTO DE CONVERSIÓN DE TASAS DE INTERÉS

El concepto de conversión de tasas de interés tiene como finalidad que se pueda comparar entre tasas que no tienen la misma capitalización, por ejemplo, comparar una tasa anual con una tasa trimestral- o simplemente tener las herramientas para determinar la tasa que efectivamente se está utilizando para descontar flujos de efectivo.

Dentro de la evaluación de flujos de efectivo a través del tiempo se debe tener muy en cuenta la manera de manejar las tasas de interés y sus períodos. Consideremos que una cuenta de banco que produce a razón de 1% mensual de interés, no es igual a una que produzca al 12% anual de interés.

EJEMPLO

Si depositamos $1 en la cuenta que produce el 1% mensual de interés, nos daremos cuenta que al final de un año tendremos en la cuenta $1.1268.

Esto es:

VF = $1(1 + 1%)12 (recordemos que el 1% es mensual y que hay 12 meses en un año)

VF = $1.1268

Por el contrario, si depositamos $1 en la cuenta que produce 12% anual tendremos:

VF = $1(1 + 12%)

VF = $1.12

Todo está en el concepto de interés compuesto que no es más que agregar los intereses generados durante un período a la base del cálculo original para el cálculo del siguiente período. En otras palabras, en el caso de la cuenta bancaria con el 1% mensual de interés, cada mes se va a recibir como rendimiento un 1% de la base del cálculo, que a su vez crece en 1% cada mes con respecto al Mes anterior.

LAS TASAS

A la hora de adquirir una deuda de varios años, lo recomendable es que evalúe muy bien la entidad financiera con que lo va a solicitar, puesto que tendrá que entenderse con ésta por un buen tiempo.

Uno de los principales aspectos que debe analizar es la tasa de interés, pues recuerde que así sea un punto, le va a representar dinero con el transcurrir del tiempo.

FinanzasPersonales.com.co le presenta un balance de las tasas de interés (efectivo anual) para crédito hipotecario con subsidio que actualmente tienen las principales entidades financieras del país.

TASAS DE COLOCACIÓN

Las tasas de interés de colocación son aquellas que aplican para los diferentes tipos de créditos y productos que otorgan las diferentes entidades financieras a sus clientes. Dentro de los diferentes tipos de crédito se tienen: créditos de vivienda, créditos de consumo, créditos comerciales (ordinario, preferencial y tesorería), microcrédito, tarjetas de crédito, sobregiros,

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