Titulo De Propiedad

--------------------------------TITULO DE PROPIEDAD ----------------------------VOLUMEN ccxxxv-124, NÚMERO (18,9988), EN EL ESTADO DE TLAXCALA MUNICPIO AMAXAC DE GUERRERI , A LOS 2 , DÍAS DEL MES DE FEBRERO DE 2015, YO, LICENCIADO LIC. OCTAVIO HERNÁNDEZ VALENCIA , Notario Público 4 , en ejercicio en esta Ciudad, hago constar: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran de una parte el señor(a) SARAI RIVERA MORENO , como la “VENDEDORA”, y de la otra parte LA SOCIEDAD “ROMIS” SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE , como la parte “COMPRADORA”, al tenor de los siguientes antecedentes y cláusulas:-------

I. Por título de propiedad 43,807, de fecha 2 de febrero de 2015, otorgada ante el señor licenciado LIC. OCTAVIO HERNÁNDEZ VALENCIA, Notario Público 4, de esta Ciudad, inscrita en el Registro Público de la Propiedad de esta Ciudad, bajo el número de folio 285, del Libro 3 , de la Sección, se hizo constar: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran de una parte el señor(a) (SARAI RIVERA MORENO, como el Vendedor y LA SOCIEDAD “ROMIS” SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, como la Compradora, quien adquirió por el precio de $69,600,000 pesos, moneda nacional, la casa marcada con el 52, en avenida Vicente guerrero número 52 colonia centro municipio Amaxac de guerrero en el estado de Tlaxcala , cuya superficie, medidas y colindancias son las siguientes: SUPERFICIE: 40,000 CUARENTA MIL METROS CUADRADOS . MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE MIDE: 200 DOSCIENTOS metros, cero centímetros, y colinda con propiedad del Señor BONIFACIO GUERRERO-AL SUR MIDE.- 200 DOSCIENTOS METROS y colinda con Propiedad.-AL ORIENTE MIDE: 200 DOSCEINTOS METROSSEIS y colinda con CALLE SIN NOMBRE—ALPONIENTEMIDE200 DOSCIENTOS METROS Y colinda con Propiedad del Señor CRUZ HERNÁNDEZ..------------

II. El inmueble relacionado se encuentra libre de todo gravamen o limitación de dominio, según certificado expedido por el Ciudadano Director General del Registro Público de la Propiedad de esta Ciudad, que agregó al apéndice de esta escritura con la letra “A”, en él que tampoco aparece que se encuentre afecto a declaratoria alguna sobre provisiones, usos, reservas y destinos, utilización o disposición de predios o áreas a que se refiera la Ley General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.-----------

III. Para los efectos establecidos en el artículo treinta y ocho del Código Financiero del Distrito Federal, su propietaria me exhibe el aviso, en el que se relacionan los comprobantes de pago de contribuciones de los últimos cinco años que obran en su poder, respecto de las cuentas 687, del Ramo Predial y 688, del Ramo de Aguas, para ser presentado por conducto del Suscrito Notario al Tesorería del Departamento de estado de Tlaxcala.-----------

IV. Para los efectos fiscales correspondientes, me exhibe el avalúo 187, de fecha 2 febrero de 2015 de , practicado por el perito valuador Lic. Oscar Maldonado Sánchez , sobre el inmueble antes precisado, al que asignó un valor comercial de $69,600,000 pesos, moneda nacional, desde la fecha de su expedición y durante su vigencia legal, documento en el que se precisan la descripción y características del inmueble, para los efectos establecidos en el artículo ciento sesenta y uno del Código Financiero del Distrito Federal.----------------------------

V. Manifiesta la parte VENDEDORA, bajo protesta de decir verdad, que el inmueble materia de esta escritura, es por especificaciones y destino para ser utilizado como instalaciones de la sociedad habiéndola ocupado como su domicilio particular, desde su adquisición hasta la fecha, por lo tanto no se encuentra sujeto a arrendamiento y no tiene obligación legal de notificar su enajenación a persona alguna.---------------------------------

SENTADO LO ANTERIOR, las partes otorgan las siguientes: -------------------

CLÁUSULAS--------------------------------------------------------------------------

PRIMERA. “LA VENDEDORA”, VENDE, y “LA COMPRADORA” COMPRA, la CASA HABITACIÓN ubicada en avenida Vicente guerrero número 52 colonia centro municipio Amaxac de guerrero en el estado de Tlaxcala y terreno que ocupa y cuya superficie, medidas y colindancias, descripción y características

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