Contratos Financierps

TIPOS DE CONTRATOS

1. LEASING O ARRENDAMIENTO FINANCIERO

El término leasing deriva del inglés y puede traducirse como arrendar, dar, tomar.

El arrendamiento financiero o contrato de leasing (de alquiler con derecho de compra) es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado, al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.

En efecto, vencido el término del contrato, el arrendatario tiene la facultad de adquirir el bien a un precio determinado, que se denomina «residual», pues su cálculo viene dado por la diferencia entre el precio originario pagado por el arrendador (más los intereses y gastos) y las cantidades abonadas por el arrendatario al arrendador. Si el arrendatario no ejerce la opción de adquirir el bien, deberá devolverlo al arrendador, salvo que el contrato se prorrogue.

2. CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN DE FONDOS PARA EL RETIRO.

Es el contrato en virtud del cual una AFORE se obliga ante un trabajador a prestarle servicios de administración de los recursos de su cuenta individual, así como a comprar en nombre y representación; y por cuenta y orden del trabajador, utilizando recursos de su cuenta individual, acciones de las sociedades de inversión (SIEFORES), constituyéndose como depositaria de dichas acciones.

Las Administradoras de Fondos para el Retiro (AFORES) son entidades financieras facultadas para realizar operaciones de administración de fondos conforme a lo que señala el artículo 18 de la Ley de los Sistemas de Ahorro para el Retiro, y 24 y 34 del Reglamento de la Ley de los Sistemas de Ahorro de Ahorro para el Retiro.

Es importante saber que tener una cuenta individual, significa estar afiliado a una AFORE.

La Cuenta Individual es aquella que se abrirá para cada trabajador afiliado al IMSS, que manejará la AFORE elegida y en la que se depositarán las cuotas obrero-patronales y estatales por concepto del seguro del retiro, cesantía en edad avanzada y

vejez, aportaciones voluntarias y complementarias de retiro, vivienda, así como sus rendimientos.

3. CONTRATO DE CRÉDITO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

El contrato de crédito es aquél en virtud del cual, el banco que otorga el crédito (acreditante) se obliga a entregar una cantidad de dinero al cliente (acreditado) quien puede ser una persona física o una sociedad o empresa, obligándose el cliente a pagarle al banco el dinero

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