Etapas Del Proceso De Constrccion

ETAPAS DEL PROCESO DE LA CONSTRUCCIÓN

El proceso de una construcción se divide en varias fases que están asociadas a diversos oficios:

Cierres perimetrales

1. Se instalan antes de una obra y separa la construcción u obra con los espacios públicos ( puede ser de material ligero, para su rápida instalación e desintalación).

Instalación de faenas

1. Oficinas: se colocan oficinas de obra, oficinas técnicas. Donde son contairnes o bóvedas provisorias, en el se almacenan todos los cálculos, memorias técnicas, planos, etc... En relación a la obra. Además es el lugar de trabajo de los profesionales de obra.

Preparación del terreno

1. Limpieza del terreno: esto se lleva a cabo con la ayuda de máquinas tales como retroexcavadoras, pero básicamente se trata de eliminar toda materia extraña tales como arbustos, basura, hierba, etc.

2. Vallado de obra e implantación de grúas y casetas de obra.

3. Replanteo: Se marcan las dimensiones de la base, así como las líneas generales de la estructura.

4. Excavación general. Replanteo de la cimentación y el saneamiento.

Cimentación

Excavación de las zanjas de cimentación: al excavar se busca una zona de dureza aceptable, el plano de asiento de la cimentación. Encofrado y hormigonado de la cimentación, pilares y muros de sótano.

Estructura general

Encofrado y hormigonado de pilares, forjados y losas de escaleras.

Cubierta

Encofrado y hormigonado del forjado de cubierta. (Impermeabilización y tejas o pavimento si es plana).

Cerramientos perimetrales

Muros de fachada y medianeros, precercos de ventanas.

Impermeabilizaciones y aislamientos

Impermeabilización de cubiertas, terrazas, muros, etc. Aislamientos acústicos y térmicos.

Cerramientos interiores

Tabiquería y precercos de puertas.

Instalaciones

1. De agua potable, electricidad, iluminación, calefacción, saneamiento, y telecomunicaciones, complementadas a veces con gas natural, energía solar, aire acondicionado, domótica, sistemas contra incendios y sistemas de seguridad.

2. Se consideran instalaciones especiales los ascensores, transformadores de electricidad, equipos de bombeo, extractores industriales, conductos verticales de basuras, paneles solares, etc.

Acabados interiores

Yesos y escayolas. Solados y alicatados.

Carpintería

Puertas y ventanas de madera. Persianas.

Cerrajería

Puertas y ventanas metálicas. Rejas.

Cristalería Pinturas y otros acabados Urbanización

Las diversas fases descritas se suelen solapar parcialmente. 3.1 Replanteo

Es el primer paso para la ejecución de una construcción. Consiste en ubicar y marcar, sobre el terreno, la edificación, teniendo en cuenta los planos existentes, para trazar exactamente la futura construcción. Antes de iniciar cualquier construcción urbana hay que solicitar a la oficina de Planeación municipal de la localidad, la línea de paramento o demarcación y los puntos de nivel. Comúnmente se presentan dos casos:

· Lote ubicado entre dos construcciones

· Lote sin construcciones aledañas.

Para el primer caso la línea de paramento está determinada por las construcciones existentes. Para el segundo caso se solicita la línea de paramento a la oficina de Planeación ó a quien le competa estaresponsabilidad. Luego se procede a adecuar el terreno, que consiste en dejarlo a nivel de acuerdo a las exigencias de la obra. Para ésto se utiliza el nivel de manguera

Excavación Son de gran importancia en las construcciones porque sobre ellas van a descansar los cimientos que son la parte que transmiten las cargas al terreno. En primera instancia, es necesario eliminar la capa de tierra vegetal superficial que es la menos resistente y cuyo espesor es muy variable. En este proceso debe tenerse en cuenta la resistencia de los terrenos a ser removidos. Desde este punto de vista se distinguen:

· Terrenos sueltos. (arena, humus, limo ligero, cascajo fino) que se excavan fácilmente con palas únicamente.

· Terrenos de mediana consistencia. (limo, greda) cuya excavación hay que hacerla con pala y azadón.

· Terrenos compactos. (arcilla, marga*) que sólo se disgregan a golpes de azadón y pica.

* Marga: Roca que se compone de arcilla y carbohidratos de cal. Se emplea como abono en terrenos poco arcillosos.

· Roca Cuarteada. (pizarras y rocas hendidas por los agentes atmósfericos). Para excavarlos requieren palancas y cuñas.

· Roca Dura. (arenisca, caliza, conglomerados, etc) han de ser removidos con maquinaria.

El primero puede catalogarse como “Terreno Malo o Blando” para construcción. El segundo de ellos se puede decir que es un “Terreno Regular o Medio” Los tres restantes se clasifican como “Terrenos Buenos o Duros” desde el punto de vista constructivo. Con el fin de averiguar la resistencia del terreno se puede hacer un ensayo sencillo en el terreno: (CapacidadPortante del Suelo) (s). Consiste en dejar caer una barra de peso y diámetro conocidos, desde una altura determinada sobre el suelo que se analiza, midiendo su penetración.

Clases de excavaciones

· Manual La que efectúan operarios utilizando su fuerza física, ayudados por herramientas de mano como palas, picos, etc.

· Mecánica Se efectúa con equipo pesado ó máquinas excavadoras. Se debe tener en cuenta que siempre que está ejecutando cualquier excavación la tierra que se saca aumenta de volumen entre un 20% a un 40% de acuerdo a la naturaleza del terreno.

3.3 Cimientos Una vez concluidas las excaciones se procede a vaciar la cimentación. Son la parte de la construcción que soporta el peso de la edificación, muebles, personas, animales, etc y lo transmite al terreno.

O sea que transmite las cargas vivas y muertas al suelo o terreno de apoyo.

Cargas: Son acciones externas que producen esfuerzos y deformaciones en las estructuras. Cargas Vivas: Son aquellas producidas por el uso y ocupación de la instalación. Ejemplo: personas, vehículos, animales y todo aquello que posea movimiento. Cargas muertas: Son las producidas por el propio peso de la instalación y los elementos permanentes en ella.Ejemplo: muros, cubiertas, escaleras, acabados, muebles, etc.

3.3.1 Tipos de cimentación

· Cimentaciones Superficiales Son aquellas conformadas por elementos estructurales, encargados de transmitir las cargas al suelo firme, situado a poca profundidad.

Por lo general estas cimentaciones se utilizan en terrenos de buena resistencia.

Tipos de Cimentación Superficial

· Cimientos en concrecto ciclopeo continuo o corrido

· Cimiento en concreto reforzado, corrido o continuo

· Cimiento continuo en bloques prefabricados

· Lozas de cimentación

· Zapatas. A su vez puede ser:

· Aisladas

· Amarradas

· Corridas

· Combinadas.

· Cimentaciones profundas Se utilizan cuando el suelo encargado de recibir las cargas de la edificación es poco resistente.

Tipos de Cimentaciones profundas:

· Pilotes y pilotines

· Pilares y machones de hormigón (cajones)

· Cimentaciones Combinadas Son aquellas que utlizan tanto el sistema de cimentación superficial como el de cimentación profunda.

· Tipos de cimentación Combinada

· Zapata apoyada sobre pilotes.

· Losa de cimentación apoyada sobre pilotes.

Descripción

- Cimiento en concrecto ciclopeo continuo o corrido. Es la base o cimiento de muros construido con hormigón simple (60%) y piedra (40%) lo que constituye el concrecto ciclopeo. Se utiliza para viviendas unifamiliares, construcción artesanal y primer piso de edificaciones pequeñas en combinación con los zapatas.

Se le llama cimiento corrido porque se construye en forma continua, uniendo todos los muros que va a cargar.

- Cimiento en concrecto reforzado continuo o corrido Es el soporte o base para muros, construido con concrecto y una armadura de hierro.

Se utiliza tambien en vivienda unifamiliar y en edificios de poca altura, combinado con las zapatas. Este cimiento tiene la característica de soportar el peso del muro, unir o ¨arriostrar¨ las columnas, para hacerque todo el cimiento soporte las cargas y los esfuerzos laterales y de tracción. En el concreto armado, la canasta es el elemento encargado de mantener unido el hormigón y además es la que absorbe los esfuerzos de tracción que se presenten.

El amarre y distribución de las estribos obedece a diseño.

Loza de cimentación: También se le llama ¨Placa Flotante¨. Sus funciones son:

· Repartir uniformemente las cargas de columnas, entrepisos y muros al terreno.

· Evitar asentamientos diferenciales debido a la deformación del suelo.

· Mejorar el suelo de apoyo cuando no está en buenas condiciones.

...