Manifiesto de impacto ambiental del fraccionamiento Schnauzer

U0NIVERSIDAD EURO HISPANOAMERICANA[pic 1]

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 FACULTAD DE ARQUITECTURA

MARCO LEGAL DE LA CONSTRUCCION 1

CATEDRÁTICO:

MORALES INFANZÓN FLORINDA

MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL DEL FRACCIONAMIENTO SCHNAUZER UBICADA LA VIVIENDA DEL EDIFICIO MULTIFAMILIAR TIPO LOFT EN ARCO SUR, XALAPA VER

JOSÉ DANIEL SÁNCHEZ HERNÁNDEZ

26 DE NOVIEMBRE DEL 2016

Proyecto

Nombre del Proyecto

SCHNAUZER

Ubicación del proyecto

EN ARCO SUR, XALAPA VER

Croquis del proyecto:

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Tiempo de vida útil del proyecto

El proyecto está proyectado para tener 50 años con mantenimiento menor dentro del tiempo establecido para áreas en específico, considerando que la obra está contemplada a desarrollarse en 12 meses

Promovente

Nombre o razón social

Constructora de diseño e ingenio S. A.

Nombre y cargo del representante legal

José Daniel Sánchez Hernández  

Dirección del promovente

Manuel b trens # 12 colonia los pinos CP 91090 Xalapa Veracruz

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Proyecto

El proyecto consiste en la construcción de un edificio multifamiliar, que consta de 40 departamentos tipo Loft para estudiantes matrimonio sin hijos y ejecutivo, en un terreno de 1,250 m2 conservando 100 m2 de vegetación

ÁREAS DE USO COMÚN:

áreas de uso común, alberca, lobby, área de eventos múltiples, jardín con juegos, área de fuentes, vestíbulos y estacionamiento con 46 cajones, cuenta con áreas de servicio, cuarto de máquinas y cuarto de servicio, servicios de luz eléctrica, agua potable, drenaje, ductos completos para servicios de televisión y telefonía.

SUSTENTABILIDAD DEL EDIFICIO MULTIFAMILIAR TIPO LOFT

Se cuentan con paneles solares en la planta de azotea las cuales nos ayudan al abastecimiento del edificio en un 100% y una captación de agua pluvial hacia cisternas que abastecerán los wc y lavabos por medio de bombas que subirán el agua para su posterior distribución.

Naturaleza afectada del proyecto

vegetación que será afectada es secundaria y corresponde a la vegetación que de manera natural se estableció en el predio. De acuerdo con el muestreo realizado y debido a que prácticamente todo el terreno será ocupado, se presenta el estimado de especies afectadas.

Manzanilla, sauco, raíz, encino, limonero, araucaria y jacaranda

Las técnicas para amortizar de contaminación debido a los trabajos de desmonte, despalme y meocion, serán manuales y unos de maquina pequeña.

Etapa de construcción

Para la construcción del proyecto se hace la preparación del sitio un terreno plano

El edificio será construido con cimentación de zapatas corridas, la zapatas corridas se emplean para muros portantes, estructuralmente funcionan como viga flotante que recibe cargas puntuales, para la construcción se lleva el siguiente método:

Trazo y excavación

Colocación de una plantilla de concreto

Colocación de acero inferior de la zapata

Colocación de acero de cadena

Colocación de cadena de desplante

Desplante de muro

Posteriormente se llevara a cabo el proceso de colocación de muros de carga, elementos estructurales prefabricados, sistema constructivo industrializado denominado estructuralmente muros de carga, en concreto armado, fundidos en sitio, a base de encofrados de aluminio altamente versátil y adaptable, el cual permite fundir muros, losas y culatas en forma simultánea, (no prefabricado): no es vulnerable a fenómenos de la naturaleza, sismos, huracanes, tifones, tornados. Esta forma de construir es mucho más eficiente que la de los sistemas tradicionales y conlleva una serie de ventajas que permiten construcciones rápidas y seguras, con mayor calidad y más económicas. En este sistema hay que destacar que en la división de trabajo su producción se ha base de “cronometro”, con el objeto de eliminar ese “tiempo inútil” o desperdicio en el proceso constructivo, por esta razón sus cronogramas son por horas. Ese proceso constructivo revolucionario, cuya base es la cadena de ejecución y su objetivo se basa en una forma de organización de la producción que delega a cada trabajador una función específica y especializada. 

Por último se colocan losas prefabricadas, que son aquellos elementos estructurales que se construyen en fábricas y que transportan a la obra para instalación y ensamble de acuerdo al proceso constructivo de que se trabaje, la ventaja de estos sistemas es la gran rapidez en la instalación, eliminación de casi toda la cimbra, reduce la mano de obra, soportan cargas altas, se adapta a cualquier diseño arquitectónico, son losas de mayor durabilidad pues se reduce la corrosión, y por último el transporte y montaje se instala fácilmente son necesidad de equipos mecanizados en muchos casos, se diseñan de acuerdo a la obra

Primera nivel

En la primera planta se divide en dos niveles de estacionamiento conservando un cajón de estacionamiento por cada departamento para estudiante con un total de 24 cajones e igual para los de matrimonio uno por cada departamento con un total de 10 cajones y doble cajón para los de ejecutivo con un total de 12 cajones

En el primer nivel de estacionamiento 

consta con 20 cajones incluidas dos escaleras helicoidales con un elevador central cada una, además de una caseta para el control de entrada y salida en la parte posterior una piscina con regaderas y baños al costado derecho la rampa de acceso al segundo nivel de estacionamiento .

Segundo nivel de estacionamiento

Consta de 26 cajones incluidas las dos escaleras helicoidales con elevador central cada una y en la parte posterior del segundo nivel de lado izquierdo la rampa de descenso al primer nivel

Datos generales en ambas plantas de estacionamiento

Accesos, vialidades y altura:

Los accesos tienen una medida 3.50mts al igual que las salidas

las vialidades serán de 3. 50 la minima y 5.50 la máxima

La altura es de 2.70

Aparcamiento

Consta de estacionamientos de 90° y 45°

El de 90° de 2.50 x 5

El de 45° de 2.30 x 5

Delimitados con franjas color blancas de 12 cm

Escaleras

Constan de mismas dimensiones

Librando una altura de 2.70 con peraltes de 15 cm y una huella de 30cm con un radio de 1.20

Rampas 

con el 15% de inclinación con vialidad de 3.50 e igual que su radio de giro

Piscina dimensiones de 4.70 x 12.30 con una altura máxima 2.50 y 1.10 la mínima

Baños 

con 3 W.C. para hombres y 3 mujeres 4 lavabos compartidos y 5 regaderas para hombres y 5 para mujeres

TERCER, CUARTO, QUIENTO Y SEXTO NIVEL

Se colocan los departamentos para estudiantes 5 por cada nivel los cuales se desglosan en:

• 63m2 cada uno
• Una recamara de 4x4 =16m2
• Estancia 4x4=16m2
• Cocina con barra y desayunador de 4x4=16m2
• Un baño compartido con la estancia de 3x3=9m2
• Un cuarto de lavado de 2x3=6m2

En el tercer nivel encontramos de área común el centro comercial de 260m de área para su utilización y la parte frontal un lobbi con un área de 37m con vestíbulo

En el cuarto nivel el área común es el gym de igual manera con 260m de área en la parte posterior del hotel

En el quinto nivel el área común de usos múltiples con un área de 260 m y balcones con un área de 19 metros los cuales fusionan para ventilación e iluminación  natural.

En el sexto nivel un área jardineada con fuente en un área de 260m con plantas de sobra.

SÉPTIMA Y OCTAVA PLANTA

En estas se encuentran los departamentos para matrimonios sin hijos con 6 departamentos por planta los cuales se distribuyen en las áreas de:

• Recamara principal 3.50x3.50 = 12.5 m2
• Recamara de visitas 3x3 = 9 m2
• 1 baño principal 3x2.60 = 7.8 m2
• 1 baño compartido con estancia 1.20x1.80 = 2.16 m2
• 1 cocina 3x3 = 9 m2
• Comedor 3x3 = 9 m2
• Sala 3x3 = 9 m2
• Cuarto de lavado de 2x3 = 6 m2

Novena planta

Se encuentran los departamentos ejecutivos con distribución de

1 recamara de 4.30x4.30= 18.49 m2

1 sala de entretenimiento 4x4 =16 m2

1 baño 3x3 = 9m2

Medio baño 1.90x2= 3.8m2

Estancia 4.30x4.30 = 18.49m2

Comedor 4.30x4.30 = 18.49m2

Cocina 4x4 = 16m2

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