Planificación Estrategica

Transparent

"ADMINISTRACIÓN DE GASTO COMÚN"

En Condominio

Planificación Estratégica

Descripción del proyecto:

El Planteamiento del tema es la Automatización del proceso administración de gastos comunes de condominios, utilizando una aplicación web para transparentar pagos, deudas y gastos.

En el proceso de administración de gastos comunes las variables involucradas son el condominio, los pagos de se realizan por parte de los copropietarios, los gastos en el edificio y las deudas que pueden tener.

La administración de gastos comunes de edificios habitacionales en la actualidad es labor de la cual se encarga un administrador ya sea una persona natural o jurídica nombrada por los copropietarios en asamblea y que la cual conste en una escritura pública, cada comunidad decide quien administrará los gastos comunes.

Hoy en día el número edificios y departamentos por edificio ha aumentado lo que hace necesario TENER UN MAYOR CONTROL en la administración de los gastos comunes.

Los gastos que implica vivir en comunidad son:

- Sueldos de trabajadores: Conserjes, administradores, mayordomos, seguridad y personal de aseo.

-Mantención: Áreas comunes, y equipamiento que tiene el condominio como juegos, jardines, piscina, quinchos, saunas, gimnasios, lavandería, etc.

- Recursos: Agua, luz y gas.

-Reparaciones: Fugas de agua, daños en edificación, tubos, ductos, cañerías o cualquier otro desperfecto que se encuentre en área común y requiera reparación o cambio.

El gasto total y las deudas del edificio habitacional son suplidos por los residentes, se prorratea entre cada uno de los departamentos según sus metros cuadrados.

Para hacer estos cálculos y administrar los recursos, existen empresas o personas que se dedican a la administración de edificios las cuales reciben una remuneración la cual se contabiliza en el gasto común. Algunos edificios habitacionales son administrados por personas de la misma comunidad que son miembros del comité las cuales se dedican solo a esa comunidad.

La administración tiene deberes, obligaciones y es responsable por cada uno de los cobros que se incluyen en el gasto total mensual. Dichos cobros deben ser respaldados con boletas, facturas u otros documentos que garanticen su transparencia.

Al estar formada la comunidad los mismos copropietarios eligen a la directiva que los representará, son personas residentes del condominio y cuentan con tiempo y deseo de ayudar a su comunidad.

Visión:

Ingresar y abarcar el mercado inmobiliario (comunidades) como la mejor opción en automatización del proceso administración de gastos comunes de condominios, utilizando una aplicación web confiable y dinámica para transparentar pagos, deudas y gastos.

Misión:

El

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